Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Qué ley se viola al reemplazar las ventanas del primer piso de la comunidad?

¿Qué ley se viola al reemplazar las ventanas del primer piso de la comunidad?

Cambiar las ventanas de los muros exteriores de carga por aberturas de puertas: este comportamiento es un comportamiento de modificación de la construcción expresamente prohibido por la normativa nacional de decoración de edificios y puede ser sancionado de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" nacional. El departamento administrativo de construcción podrá ordenar correcciones e imponer una multa de no menos de 200.000 RMB pero no más de 500.000 RMB. Si las ventanas se convierten en aberturas de paredes exteriores que no soportan carga, el departamento administrativo de planificación urbana impondrá sanciones de conformidad con las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y las leyes y reglamentos pertinentes.

El “Reglamento sobre Normas de Sanción por Conversión de Ventanas en Puertas” aclara las normas de sanción por “ventanas en puertas” y otras conductas. Si el propietario o usuario de un edificio debe renovar puertas, ventanas o balcones que no cumplan con los estándares de apariencia urbana sin aprobación o con aprobación, el departamento administrativo de aplicación de la ley le ordenará que detenga el comportamiento ilegal, desmantele las instalaciones ilegales dentro un límite de tiempo, o tomar otras medidas correctivas, e imponer una multa no comercial. Se impondrá una multa de no menos de 100 RMB pero no más de 1.000 RMB si hay actividades comerciales y ganancias ilegales, una multa de no menos de 1.000 RMB; se impondrá una vez pero no más de tres veces las ganancias ilegales, con un máximo que no exceda de 30.000 RMB, si hay actividades comerciales pero no ganancias ilegales, se impondrá una multa de no menos de cien yuanes pero no más de tres veces; se impondrá una multa de mil yuanes. Además, las regulaciones también estipulan que cualquier persona que coloque anuncios al aire libre sin aprobación deberá recibir la orden del departamento administrativo de aplicación de la ley de detener el comportamiento ilegal, desmantelar las instalaciones ilegales dentro de un límite de tiempo e imponer una multa de no menos de 1 vez. pero no más de 3 veces los ingresos ilegales. Cualquiera que instale instalaciones de menos de cinco metros cuadrados, como placas, letreros, pantallas electrónicas, etc. sin aprobación, el departamento administrativo de aplicación de la ley le ordenará que detenga las actividades ilegales, desmantele las instalaciones ilegales dentro de un límite de tiempo y imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 271 Los propietarios tienen derechos de propiedad sobre partes exclusivas de los edificios, como residencias y edificios comerciales. goza del derecho de gestionar conjuntamente * * * partes distintas de las partes propias con * * *.

Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Reglamento de Gestión de Calidad del Proyecto de Construcción

Artículo 15 Si el proyecto de decoración implica cambios en el cuerpo principal del edificio y la estructura portante, la unidad de construcción confiará la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes para proponer La construcción solo se puede llevar a cabo después del plan de diseño, sin el plan de diseño, no se permite la construcción;

Los usuarios de la construcción de viviendas no pueden cambiar el cuerpo principal y la estructura portante de la casa sin autorización durante el proceso de decoración.

Medidas para la Gestión de la Decoración Interior de Edificios Residenciales

Artículo 5 Durante las actividades de decoración interior residencial, se prohíben las siguientes conductas:

(1) Sin la permiso de la unidad de diseño original o del propietario La unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente acepta cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización;

(2) Cambiar una habitación o balcón sin requisitos de impermeabilización en un baño o cocina;

(3) ) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales del muro de carga y eliminar el muro de ladrillo y hormigón conectado al balcón

(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía;

(5) Otros comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso.

上篇: Tarifas de notarización de bienes prematrimonialesLas tarifas de notarización de bienes prematrimoniales están relacionadas con el contenido de la notarización y generalmente oscilan entre 100 y 300 yuanes. De acuerdo con las normas de cobro pertinentes, los elementos de cobro y los estándares de cobro de la notaría son los siguientes (existen ligeras similitudes y diferencias en varios lugares, pero las diferencias no son significativas): 1. Prueba de actos jurídicos 1. Para la transferencia de derechos de uso de la tierra, transferencia, transferencia de vivienda, transacción y certificado de transferencia de capital, la tasa es del 0,3%. Si la tasa es inferior a 200 yuanes, se cobrará a 200 yuanes. 500001 yuanes a 50000000 yuanes, 0,25%, 500001 yuanes a 10000000 yuanes, 0,2%, 100001 yuanes a 202100000 yuanes. 20210001 yuanes a 50000000 yuanes, 0,1%, 5000001 yuanes a 10000000000 yuanes, 0,05%, 10000065438. 2. Si se demuestra que el monto en cuestión de otros contratos económicos es inferior a 20210 yuanes, la proporción es del 1%, la parte de 0 yuanes a 50.000 yuanes es del 0,8%, 0 La proporción entre 100.000 RMB y 100.000 RMB es del 0,6%. 0,5%, 500001 yuanes a 1000000 yuanes, 0,4%, 10001 yuanes a 202100000 yuanes, 0,3%, 20210065438. 3. Demuestre que el contrato de hipoteca de vivienda personal utilizado para los préstamos del fondo de previsión para empleados es de 100 yuanes cada uno. 4. Prueba de que el "Contrato de hipoteca de vivienda personal" utilizado para el préstamo combinado es de 150 yuanes cada uno. 5. La tarifa de certificación para acuerdos civiles no relacionados con la propiedad, como acuerdos de pensión alimenticia, acuerdos de manutención, acuerdos de cambio de custodia, etc., es de 100 yuanes cada uno. 6. Cuesta 100 yuanes probar el acuerdo de planificación familiar. 7. Se necesitan 100 yuanes para demostrar el acuerdo de custodia para que los hijos de jóvenes educados regresen a Shanghai. 8. Prueba de que se cobrarán 200 yuanes por cada artículo, como el "Acuerdo para estudios patrocinados en el extranjero". 9. Los acuerdos civiles de división de propiedad familiar, los acuerdos de división de herencia, los acuerdos de propiedad prematrimoniales y los acuerdos de división de propiedad de divorcio que prueban las relaciones de propiedad pagan 400 yuanes cada uno. 10. Los acuerdos y contratos de préstamos y reembolsos privados cuestan 400 yuanes cada uno. 11. Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas, etc. Debería cobrarse 400 yuanes. 12. Demostrar la relación de adopción entre los padres biológicos * * * y el adoptante costará 500 yuanes por artículo. 13. Cuesta 800 yuanes probar la relación de adopción cuando los padres biológicos propusieron unilateralmente la adopción. 14. Se requieren 1.000 yuanes para demostrar la relación de adopción de otro tutor que entregó al niño en adopción. 15. Pruebas de herencias, donaciones y legados de bienes, tales como escrituración de derechos sucesorios, escrituración de parentesco para herencia, escrituración de contratos de donación, escrituración de donaciones o devoluciones, etc. , pagan el 2% de los ingresos, con un cargo mínimo de 200 yuanes. 2. Probar hechos con trascendencia jurídica 1. Probar nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, experiencia, educación, nacionalidad, estado civil, parentesco y ausencia de sanción penal. 80 yuanes. 2. Para demostrar las calificaciones y el crédito de las personas jurídicas y otras organizaciones, se cobra una tarifa de 500 yuanes por cada copia. 3. Se cobrarán 400 yuanes por cada evento que demuestre fuerza mayor. 4. La conservación de testigos, testimonios y pruebas documentales costará 200 yuanes. 5. La tarifa de almacenamiento de materiales audiovisuales y programas informáticos es de 800 yuanes por artículo. 6. La tarifa por conservación de pruebas inmobiliarias es de 1.000 yuanes por pieza. 7. La tasa de conservación de otras pruebas físicas es de 400 yuanes. 8. Probar el "Acuerdo para patrocinar estudios en el extranjero" y preservar la infracción y las pruebas fácticas. Cada artículo cuesta 1.000 yuanes. 9. Se cobrará una tarifa de 400 yuanes por cada nota de rechazo. tres. Documentos que acrediten trascendencia jurídica1. Los documentos de licencia que prueban la propiedad, transferencia y uso de los derechos de propiedad intelectual cuestan 500 yuanes cada uno. 2. Los honorarios por poderes, estatutos, resoluciones de reuniones u otros documentos legales de una persona jurídica u otra organización son 500 RMB. 3. Para demostrar que las copias, resúmenes, traducciones, fotocopias y otros documentos legalmente significativos son consistentes con los originales, la firma, el sello y la fecha de producción en el contrato (acuerdo) u otros documentos, se cobrará RMB 100 por copia. 4. La certificación notarial del depósito de garantía se cobra al 0,3% del monto de la oferta ganadora, con una tarifa mínima de 100 yuanes. La tarifa de almacenamiento pagada en nombre del solicitante se cobrará por separado. 5. Los documentos que confieren derechos de acreedor tienen fuerza ejecutiva al 0,3% del importe total de la deuda. 6. Legalizar y conservar el testamento, comprobar y conservar la herencia y confirmar la validez del testamento. 1. Cada certificación notarial cuesta 400 yuanes (200 yuanes, no hay propiedad involucrada). 2. Conservar el testamento (1). La reunión de texto (2) y la reunión de audio y video (1) cuestan 100 yuanes al año. El costo del alquiler de una caja fuerte bancaria es adicional. (2) Cada artículo se cobra 200 yuanes por año. El costo del alquiler de una caja fuerte bancaria es adicional. 3. El costo de cada lista patrimonial es de 300 a 1.000 yuanes, y ambas partes pueden llegar a un acuerdo dentro de este rango. 4,65438 + 0,5% de comisión por prestación cuando el testamento entre en vigor, con una comisión mínima de 200 yuanes. 5. La tasa de custodia de la herencia es de 300 yuanes al año. El alquiler de cajas de seguridad bancarias, las tarifas de almacenamiento y otros cargos son adicionales. 7. Comprobante de inventario, liquidación, tasación y evaluación de pérdidas de los bienes. 1. Demuestre que los bienes personales de los ciudadanos se cobrarán entre 500 y 1000 yuanes cada vez, y los bienes de personas jurídicas y otras organizaciones se cobrarán entre 1000 y 2021 yuanes cada vez. Ambas partes pueden ponerse de acuerdo dentro del alcance. 2. Si se demuestra que los bienes personales de los ciudadanos han sido dañados, los bienes de las personas jurídicas y otras organizaciones deberán pagar 1.000 yuanes cada vez. El costo de contratar un experto es adicional. 8. Probar el establecimiento, modificación y terminación de otros actos jurídicos civiles. 1. La tasa de certificación notarial para la cancelación de la adopción es de 500 yuanes por caso. 2. La certificación notarial del restablecimiento de la relación entre padres e hijos cuesta 500 yuanes por copia. 3. Cuesta 500 yuanes certificar ante notario el reclamo de padres e hijos. 4. Para demostrar que el establecimiento, cambio o terminación de otras relaciones jurídicas civiles implica derechos e intereses personales, se cobrará una tarifa de 100 yuanes por cada caso, si se trata de una relación de propiedad civil, se cobrará una tarifa de 300 yuanes; si se trata de una relación de derechos de propiedad comercial, se cobrará una tarifa de 500 yuanes. 下篇: ¿Qué tal el Instituto de Investigación Baoji Xinzhi Network Technology Co., Ltd.?

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