¿Edificios prefabricados en la provincia de Shandong?
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1: Con el fin de implementar los requisitos nacionales y provinciales para desarrollar vigorosamente edificios prefabricados, orientar la construcción de proyectos de demostración de edificios prefabricados y promover edificios ecológicos y ecológicos. desarrollo, De acuerdo con el "Decimotercer Plan Quinquenal para Edificios Prefabricados" emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, las "Opiniones de Implementación de la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre la Implementación del Documento No. del Consejo de Estado 71", y las "Medidas de construcción ecológica y de ahorro de energía en la construcción provincial de la provincia de Shandong para la gestión de fondos especiales de desarrollo".
Artículo 2 El término "proyecto de demostración de construcción prefabricada" (en adelante, "proyecto de demostración") mencionado en estas Medidas se refiere al uso de estructuras prefabricadas de hormigón, estructuras de acero, estructuras modernas de madera y diversos tipos. de estructuras híbridas prefabricadas y estructuras compuestas Las nuevas construcciones incluyen principalmente edificios residenciales y edificios públicos.
Artículo 3 El sistema técnico utilizado en el proyecto de demostración debe ser avanzado y confiable, con un rendimiento excelente, como seguridad, ahorro de energía, protección ecológica y ambiental, y poder integrar la estandarización del diseño, la producción en fábrica, Información de montaje, decoración y gestión de la construcción Desempeña una buena demostración y papel de liderazgo en términos de tecnología, aplicación de inteligencia, etc., tiene un buen desempeño en costos y favorece la coordinación orgánica de los beneficios sociales, ambientales y económicos. beneficios.
Artículo 4: Las presentes Medidas se aplican a la solicitud, evaluación, identificación y supervisión y gestión de proyectos de demostración.
Artículo 5 Los proyectos de demostración tienen prioridad para disfrutar de políticas de apoyo nacionales y provinciales relevantes, y se recomiendan los proyectos de demostración del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Al formular políticas preferenciales, varias localidades deberían favorecer los proyectos de demostración.
Capítulo 2 Solicitud del Proyecto
Artículo 6 El sujeto de la solicitud es en principio la unidad constructora del proyecto o el contratista general. También puede ser la unidad constructora o el contratista general con investigación tecnológica y. desarrollo, diseño, construcción, decoración, producción de piezas y otras unidades se aplicarán de forma conjunta.
Artículo 7 Procedimientos de solicitud:
(1) Con el consentimiento del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ubicación del proyecto, el solicitante deberá solicitar al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural departamento de desarrollo de la ciudad distrital;
(2) El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad distrital realizará una revisión preliminar de los materiales de solicitud para proyectos de demostración en la región y los recomendará al provincial. departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural.
Artículo 8 Condiciones de solicitud del proyecto:
(1) Debe cumplir con los procedimientos de gestión del proyecto de construcción y haber obtenido una carta de aprobación del proyecto, una carta de opinión sobre la selección del sitio del proyecto de construcción, un documento de aprobación de adquisición de terrenos o uso del suelo Procedimientos de construcción preliminares, como contratos de transferencia de derechos;
(2) En principio, el área de construcción única de estructuras prefabricadas de hormigón y estructuras de acero no deberá ser inferior a 5.000 metros cuadrados, y el área de demostración de proyectos grupales, como comunidades residenciales, en principio no será inferior a 50.000 metros cuadrados, el área de construcción de estructura de madera en principio no deberá ser inferior a 1.000 metros cuadrados;
(3) Los prefabricados. El sistema de tecnología de construcción seleccionado en la planificación técnica del proyecto debe ser avanzado y razonable, y la tasa de ensamblaje y otros indicadores deben cumplir con los requisitos de nivel A o superior de "Edificios prefabricados nacionales" en los "Estándares de evaluación";
(4) Los proyectos de demostración residencial deben aplicarse en la etapa de diseño del proyecto; otros proyectos de demostración pueden aplicarse en la etapa de diseño del esquema o en la etapa de diseño preliminar.
Materiales de solicitud del artículo 9:
(1) Formulario de solicitud del proyecto de demostración;
(2) Documentos de aprobación del establecimiento del proyecto y uso del suelo;
(3) Plan de implementación del proyecto de demostración;
(4) Documentos de planificación de tecnología de construcción prefabricada (incluido el informe de planificación técnica, tabla de configuración técnica, evaluación económica, etc.);
( 5) Documentos de diseño esquemático o documentos de diseño preliminar.
Capítulo 3 Evaluación e Identificación
Artículo 10 El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural organizará un comité de expertos revisores para revisar los proyectos demostrativos recomendados por cada distrito o ciudad. La revisión debe realizarse antes de la revisión del plano de construcción. La revisión se divide en revisión del programa y revisión técnica, y solo se realiza una revisión técnica en la etapa de diseño preliminar. Para proyectos que requieran revisión preliminar de diseño según normatividad, la revisión técnica deberá realizarse simultáneamente.
Artículo 11 El contenido de la evaluación del programa incluye principalmente el tipo estructural, el sistema técnico, el diseño estandarizado, el sistema de envolvente del edificio, el sistema de instalación interior, la configuración técnica y la evaluación económica en el programa de planificación técnica y el informe del estudio de viabilidad.
El contenido de la revisión técnica del Artículo 12 incluye principalmente diseño arquitectónico, diseño estructural e instrucciones especiales para la instalación en interiores.
Los planos de diseño deben indicar el uso de la tecnología de diseño de edificios prefabricados, la distribución de los componentes prefabricados y la descripción técnica, los métodos típicos de conexión estructural, el levantamiento de la construcción, los requisitos de soporte temporal, el equipo eléctrico del edificio y el tendido de tuberías, etc.
Artículo 13 El comité de expertos de evaluación de ofertas generalmente está compuesto por 5 a 7 expertos. El comité de expertos debe ser objetivo y justo, seguir el principio de evasión y ser responsable de los resultados de la evaluación de ofertas.
Artículo 14 Aquellos que pasen la revisión serán publicados en el sitio web del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shandong durante 5 días después de que no haya objeciones a la publicidad, serán identificados y; anunciado e incluido en la construcción provincial de edificios ecológicos y de ahorro de energía de acuerdo con las regulaciones. No se reconocerán proyectos de apoyo al fondo especial que no cumplan con las condiciones de demostración;
Los proyectos de demostración que cumplan con la normativa pertinente deben incluirse en la gestión de proyectos de ciencia y tecnología del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Capítulo 4 Supervisión y Gestión
Artículo 15 La revisión del diseño del plano de construcción del proyecto de demostración implementará los requisitos de evaluación y revisión técnica del programa, y los planos de construcción y otros materiales técnicos. Luego de la revisión del diseño del plano constructivo se informará al Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para su archivo.
Artículo 16 Los proyectos de demostración deben organizarse e implementarse en los modelos de contratación general y consultoría de ingeniería de proceso completo, y debemos explorar y establecer activamente sistemas de gestión y mecanismos operativos adecuados para los modelos de contratación general y consultoría de ingeniería de proceso completo. .
Artículo 17 Para proyectos de demostración que requieren licitación de acuerdo con la ley, si la tasa de montaje cumple con las regulaciones pertinentes, se puede invitar a licitar si se requieren patentes irremplazables o tecnologías patentadas para la construcción, la licitación no se puede realizar de acuerdo; con la ley.
Artículo 18 Los proyectos de demostración deben adoptar tecnología de modelado de información de construcción (BIM) para lograr una gestión de la información totalmente profesional y de proceso completo. Las unidades de desarrollo y construcción o los contratistas generales del proyecto deben establecer una plataforma de servicios basada en BIM para promover el disfrute y la aplicación de BIM en todo el ciclo de vida del diseño de ingeniería, producción, transporte, montaje, operación y mantenimiento, y gestión. , para lograr la cooperación entre todos los participantes en todas las etapas y vínculos.
Artículo 19 Todas las unidades participantes del proyecto de demostración organizarán e implementarán el proyecto en estricta conformidad con los documentos de diseño y los planes de implementación, y resumirán y mejorarán oportunamente las tecnologías de aplicación como el diseño, la construcción y la producción de piezas; la unidad que implementa el proyecto de demostración deberá informar periódicamente al departamento superior de vivienda. Presentar informes estadísticos y otros avances a los departamentos de desarrollo urbano y rural.
Artículo 20 Los contratistas para la construcción, supervisión, producción de piezas, etc. del proyecto de demostración deberán establecer y mejorar sistemas de gestión de calidad y seguridad, compilar información de control de calidad y seguridad y planes especiales para procesos y piezas clave, e implementar Responsabilidad de las entidades de calidad y seguridad.
Artículo 21 Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y del condado (ciudad, distrito) son responsables de la organización, implementación, supervisión y gestión de proyectos de demostración en sus regiones, y seguirán la "Provincia de Shandong". Directrices de gestión y supervisión de calidad de proyectos de construcción de hormigón prefabricado" 》 y otras reglamentaciones y normas técnicas nacionales y provinciales pertinentes, supervisar e inspeccionar el comportamiento de calidad y seguridad y la calidad física y seguridad de las unidades participantes, y fomentar la realización de la gestión de calidad y seguridad. Trazabilidad de responsabilidad de todo el proceso del proyecto a través de la gestión de la información. Explorar y reformar aspectos como la gestión de calificaciones, cuotas de tarifas, supervisión de calidad y seguridad, aceptación de finalización, capacitación de trabajadores de construcción prefabricada y evaluación de habilidades. , innovar y mejorar los sistemas relevantes; fortalecer la programación de proyectos de demostración, coordinar y resolver los problemas encontrados durante el proceso de implementación de manera oportuna y garantizar una implementación sin problemas.
Artículo 22 El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la agencia profesional externa encomendada por él deberá fortalecer la orientación e inspección de todo el proceso de implementación de proyectos demostrativos en la provincia, y realizar realizar inspecciones intermedias durante la construcción del proyecto principal; realizar verificaciones aleatorias de los objetivos de trabajo del proyecto de demostración, las tareas principales, el estado de implementación de la revisión técnica y el estado de finalización del plan, e informar los resultados de las inspecciones intermedias y las verificaciones aleatorias.
El artículo 23 fomenta que los proyectos de demostración se diseñen de acuerdo con estándares de construcción sustentable de dos estrellas o más. Fomentar la combinación de demostraciones de edificios pasivos de energía ultrabaja, demostraciones de edificios centenarios, demostraciones de proyectos nacionales de viviendas confortables, evaluaciones de desempeño residencial, demostraciones de aplicaciones de tecnología BIM y demostraciones de construcción ecológica para crear proyectos de demostración integrales para lograr la mejora y el desarrollo general de métodos de construcción y rendimiento del edificio.
Después de la finalización del proyecto de demostración, con el consentimiento del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural local, la unidad de implementación del proyecto de demostración deberá presentar una solicitud por escrito al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del ciudad distrital y reportarlo a la oficina provincial de evaluación y verificación de vivienda y desarrollo urbano-rural.
Artículo 25: Si se descubren problemas durante las inspecciones intermedias y verificaciones al azar o los proyectos de demostración no pasan la evaluación y verificación, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en conjunto con la vivienda de la ciudad distrital y departamento de desarrollo urbano-rural, presentará dictámenes de tramitación y orden Plazo de subsanación. Si aún no se cumplen los requisitos dentro del plazo de subsanación señalado, la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revocará su certificación de proyecto demostrativo.
Durante el proceso de organización e implementación, si alguien es objeto de sanciones administrativas por violar las normas nacionales y provinciales sobre la supervisión y gestión de las normas obligatorias para la construcción de proyectos, la calidad de los proyectos y la gestión de seguridad de la producción, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revocará su certificación de Ingeniería de demostración.
Artículo 26 El período de organización y ejecución del proyecto de demostración no excederá en principio de tres años y deberá completarse dentro del período especificado en el contrato general de construcción. Si se requiere una extensión o cambio por razones especiales, la unidad implementadora deberá presentar una solicitud por escrito de extensión o cambio, y después de la revisión y aprobación por parte del departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, la presentará a la oficina provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural. departamento de desarrollo para su aprobación.
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