¿Cómo prevenir las trampas del alquiler de casas?

La publicación de anuncios de viviendas falsos en periódicos, folletos callejeros o algunos sitios web es el método de fraude más común utilizado por los agentes negros. La forma de expresión es introducir en los anuncios algunas casas en buenas ubicaciones y condiciones, pero con alquileres bajos para atraer inquilinos. Una vez que un inquilino expresa su voluntad de alquilar una casa, el intermediario sin escrúpulos dirá que la casa anunciada ha sido alquilada, y luego recomendará una casa con malas condiciones y alquiler alto, defraudando al inquilino, tarifa de información, u obligando al inquilino a presentar .

Para hacer frente a las trampas de la publicidad falsa:

1. Consulte el precio guía de alquiler de viviendas publicado por la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda local. Las guías de precios pueden incluir el alquiler promedio de diferentes habitaciones en propiedades locales. Aunque es sólo el precio medio, también puede servirnos como referencia.

2. Pide consejo a personas con experiencia en alquiler. Si es la primera vez que alquilas una casa, es normal que te confundas el mercado. En este momento, si preguntas a compañeros y compañeros que ya han alquilado una casa, también podrás hacerte una idea aproximada de los precios de alquiler en las zonas que conocen.

(2) La trampa del cobro arbitrario

El problema del cobro arbitrario siempre ha sido dominio exclusivo de las agencias negras y de las agencias pequeñas. Hay muchas razones para cobrar, como el espacio. honorarios, honorarios de información, honorarios de consultoría, etc. , con diversas formas de expresión. En circunstancias normales, cuando un inquilino confía a estas agencias negras la búsqueda de una casa, el personal de estas agencias negras inmediatamente afirmará que tienen una casa adecuada, pero primero deben pagar un llamado depósito que va desde unos pocos cientos de yuanes hasta miles. de yuanes. La razón es que después de reunirse con el inquilino, el cliente y el propietario no abandonarán la agencia después de eso. Y una vez que le pides a su personal que te acompañe a ver una casa, normalmente te dirán que el propietario tiene algo que hacer y no puede venir, o te mostrarán algunas casas que no puedes aceptar en absoluto. Luego simplemente pospóngalo una y otra vez. En definitiva, no devuelven la fianza, e incluso utilizan la intimidación, la fuerza y ​​otros medios violentos para obligar al inquilino a regresar. Algunos agentes sin escrúpulos no tienen una casa en sus manos, por lo que defraudan suficiente dinero y luego se fugan con el dinero. Esta solución rápida de cambiar de un lugar a otro hace que sea extremadamente difícil para los inquilinos cobrar depósitos y resolver casos.

Cómo afrontar la trampa de los honorarios arbitrarios:

Para evitar ser engañado por intermediarios deshonestos, debe reconocerlos. El aspecto general de las agencias negras es que cuentan con instalaciones sencillas, una única red y una pequeña oficina. Disponen de un escritorio y varios teléfonos para facilitar decisiones rápidas y atender solicitudes. No importa las condiciones que desees, dicen que te la pueden ofrecer a un precio muy económico; te piden una fianza, depósito o tarifa de habitación, y afirman que puedes obtener un reembolso si no estás satisfecho con la casa.

(3) Trampa del propietario falso

Una trampa común del propietario falso es que el estafador primero alquila la casa, luego se hace pasar por el propietario, subarrienda la casa y finalmente se fuga con el dinero. El año pasado, hubo muchos incidentes de este tipo con propietarios falsos en Beijing, que causaron enormes pérdidas financieras a los inquilinos.

Para lidiar con la trampa de los propietarios falsos:

Se recomienda que los inquilinos verifiquen el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con él. Si está alquilando una casa para un amigo, entonces debe tener un poder para alquilar una casa, el certificado de bienes raíces del amigo, cédula de identidad o una copia, si no se obtiene el certificado de bienes raíces, el arrendador debe emitir una compra; contrato.

(D) Trampa sin comisión

La forma general es afirmar que no se cobra ninguna comisión, pero detrás de escena el alquiler aumenta significativamente y se paga la diferencia de precio. A primera vista, parece que los inquilinos se están aprovechando. De hecho, las pérdidas para los inquilinos pueden oscilar entre unos pocos miles de dólares y unos pocos miles de dólares.

Cómo afrontar la trampa de la gratuidad:

No crea en anuncios similares sin comisiones y no los aproveche.