Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la ciudad de Ningbo

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Para fortalecer el macrocontrol gubernamental de la inversión en activos fijos, determinar razonablemente los costos del proyecto, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes en la construcción y aclarar las responsabilidades de la gestión de costos del proyecto de construcción, de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, combinados con las disposiciones de este Municipio. En base a la situación real, se formulan estas medidas. Artículo 2 El término "costo del proyecto de construcción", como se menciona en estas Medidas, se refiere a todos los costos de construcción requeridos para un proyecto de construcción desde la preparación preliminar hasta la aceptación de su finalización y la entrega para su uso, es decir, el costo total del proyecto de construcción, el costo del proyecto individual y el proyecto unitario. costo, incluidos los costos del proyecto de construcción e instalación, tarifas de compra de equipos y herramientas, otros costos de construcción, tarifas de reserva, intereses durante el período de construcción, impuesto de ajuste de la dirección de inversión de activos fijos, etc.

Los costos de los proyectos de construcción e instalación a que se refieren estas Medidas consisten en costos directos, costos indirectos, ganancias e impuestos. Artículo 3 Todas las unidades y personas que se dediquen a actividades de construcción dentro del área administrativa de esta ciudad deberán cumplir con este reglamento. Artículo 4 La Comisión Municipal de Planificación es el departamento competente para la gestión de costos de los proyectos de construcción en esta ciudad.

El Comité Municipal de Desarrollo Urbano y Rural deberá, de conformidad con sus funciones y lo dispuesto en estas Medidas, cooperar con el Comité Municipal de Planificación en la gestión de costos de los proyectos de construcción.

La Oficina Municipal de Gestión de Costos de Proyectos de Construcción (en adelante, Oficina Municipal de Gestión de Costos) es responsable de la gestión diaria de los costos de los proyectos de construcción en esta ciudad.

Los departamentos de costos de ingeniería de cada condado (ciudad), distrito de Zhenhai y distrito de Beilun (en adelante, el departamento de costos local) están determinados por el gobierno popular local y son responsables de la gestión de costos de ingeniería dentro de sus respectivas regiones administrativas. Su negocio está sujeto a la orientación de la Oficina de costos de mercado.

Los departamentos de gestión administrativa, como construcción urbana (planificación), finanzas, precios, industria y comercio, y finanzas cooperarán con el departamento de gestión de costos del proyecto para hacer un buen trabajo en la gestión de costos del proyecto. Artículo 5 Las principales responsabilidades del departamento de costos municipal:

(1) Implementar leyes, reglamentos y políticas nacionales y provinciales sobre la gestión de costos del proyecto y formular detalles de implementación basados ​​en la situación real de la ciudad.

(2) Supervisar y gestionar todo el proceso de costos del proyecto, preparar y modificar cuotas suplementarias locales, aprobar cuotas suplementarias únicas y ser responsable de la interpretación de varias cuotas en esta ciudad.

(3) Responsable de la elaboración y gestión del presupuesto de precios de materiales de construcción en esta ciudad, y publicar información de precios, índices de precios de proyectos e indicadores económicos y técnicos de materiales y equipos de construcción en esta ciudad.

(4) Categorías de proyecto y normas de tarificación aprobadas por el departamento municipal de construcción urbana. Examinar y aprobar la liquidación de terminación de proyectos de inversión gubernamentales.

(5) De acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, ser responsable de la revisión, capacitación, verificación y otra gestión de las calificaciones de los editores de costos de proyectos y las unidades de consultoría de costos de proyectos en la ciudad.

(6) Responsable del desarrollo, evaluación y promoción de aplicaciones informáticas para el costo de proyectos en esta ciudad.

(7) Evaluar el costo del proyecto y mediar en disputas sobre el costo del proyecto.

(8) Encargado por la Comisión de Planificación Municipal, investigar y atender las violaciones a la gestión de costos del proyecto de conformidad con la ley. Artículo 6 La gestión de costos del proyecto seguirá la ley del valor, cumplirá con las leyes, regulaciones y políticas nacionales pertinentes y salvaguardará los derechos e intereses legítimos de las unidades de inversión, construcción, diseño, construcción, consultoría y otras. Capítulo 2 Gestión de la Base de Valoración de Costos del Proyecto Artículo 7 La Base de Valoración de Costos del Proyecto incluye lo siguiente:

(1) Indicadores de estimación de la inversión en la construcción del proyecto

(2) Cuota presupuestaria de construcción del proyecto (Presupuesto); indicadores);

(3) Cuota presupuestaria de construcción del proyecto y lista de precios unitarios;

(4) Cuota de costos de construcción del proyecto;

(5) Cuotas fijas del proyecto para otros costos de construcción;

(6) Precios presupuestados para mano de obra, materiales (equipos) y turnos mecánicos de construcción;

(7) Período de construcción;

(VIII) )Otros documentos relacionados con el costo del proyecto. Artículo 8 La composición de costos y las diversas bases de precios de los proyectos de construcción se gestionarán bajo una gestión centralizada unificada.

Las bases para diversos proyectos de construcción en esta ciudad serán publicadas y ajustadas uniformemente por la Comisión de Planificación Municipal de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes.

Si la base de cálculo de costos para proyectos profesionales en transporte, conservación de agua, energía eléctrica y otros departamentos cumple con las regulaciones nacionales, se deberán seguir estas medidas. Artículo 9 La cuota complementaria para proyectos de construcción será formulada por el departamento de costos municipal y será emitida y administrada de manera uniforme.

La cuota suplementaria por única vez para proyectos de construcción será elaborada por la unidad de construcción junto con la unidad de construcción * * *, y deberá acompañarse de hojas de cálculo e instrucciones de método de construcción, y deberá presentarse al departamento de costos municipal para su aprobación antes de la implementación. Sin aprobación, no se utilizará como base para la liquidación de la finalización del proyecto. Artículo 10 Esta ciudad implementa un sistema de gestión dinámica de los precios presupuestarios de los materiales de construcción. El departamento de costos municipal publicará periódicamente información sobre los precios de los materiales de construcción y los índices de precios de los proyectos. Artículo 11 Cuando cambien los elementos de cobro y las normas de otros proyectos de construcción, los departamentos municipales pertinentes enviarán de inmediato una copia de las regulaciones cambiantes a la Oficina de Costos Municipales. El departamento de costes municipal, de acuerdo con el principio de gestión dinámica de los costes del proyecto, incorporará los elementos y normas de tarificación modificados en otras cuotas de costes de construcción del proyecto.

Las partidas y normas de tarificación que no estén incluidas en la cuota para otros costos del proyecto de construcción no se utilizarán como base para la preparación de los presupuestos del proyecto y el manejo de las cuentas finales del proyecto. Artículo 12 Las unidades y personas físicas que se dediquen a la construcción y actividades comerciales deberán cumplir estrictamente las cuotas de construcción (incluida la decoración, decoración), instalación, administración municipal, antigüedades, jardines, reparaciones, defensa aérea civil y otros proyectos emitidos por el costo de ingeniería provincial y municipal. departamentos, así como instalaciones de apoyo. Diversas cuotas de tarifas, precios de materiales y regulaciones relacionadas.