¿Cuál es la diferencia entre suelo industrial y suelo edificable?
El precio del suelo industrial es bajo, y el precio del suelo edificable es superior al del suelo industrial.
Los terrenos para construcción generalmente se dividen en terrenos residenciales, terrenos para instalaciones públicas, terrenos industriales, terrenos para logística y almacenamiento, terrenos para instalaciones de transporte, terrenos para instalaciones públicas municipales, terrenos para plazas de carreteras, terrenos verdes y terrenos especiales.
Los terrenos de construcción se pueden dividir en terrenos de construcción agrícolas y terrenos de construcción no agrícolas según la naturaleza del uso de la tierra; según la propiedad de la tierra y el contenido de la construcción, se pueden dividir en terrenos de construcción nacional, municipio ( ciudad) terrenos de construcción y terrenos de empresas con inversión extranjera. Terrenos y otros terrenos de construcción; según las diferentes inversiones del proyecto y escala de uso del suelo, también se dividen en terrenos para proyectos de construcción grandes, terrenos para proyectos de construcción medianos y terrenos para proyectos de construcción pequeños.
En segundo lugar, los derechos de uso de los dos son diferentes.
El período de uso de suelo industrial es de 30 años, y los derechos de uso de suelo edificable se fijan en 40 años.
En tercer lugar, la naturaleza del terreno utilizado por ambos es diferente.
La normativa nacional prohíbe el uso del suelo en violación de su naturaleza y ninguna actividad comercial en suelo industrial.
Medidas para la gestión de la proporción de superficie construida de los terrenos de construcción
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar aún más la gestión de la proporción de superficie construida de los terrenos de construcción de acuerdo con la "Ley de Planificación Urbana y Rural". de la República Popular China" y la "Planificación reglamentaria detallada de ciudades y pueblos" Preparación de medidas de aprobación" y la formulación de estas Medidas.
Artículo 2: Las presentes Medidas se aplican a la gestión de la relación de superficie de los terrenos edificables dotados de derechos de uso del suelo de propiedad estatal en áreas urbanísticas y urbanísticas mediante asignación o cesión.
Artículo 3 La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno de construcción dentro de una determinada parcela de terreno.
Las reglas de cálculo para la proporción de superficie son determinadas por los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las provincias (regiones autónomas), ciudades y condados de acuerdo con las normas y especificaciones nacionales pertinentes.
Enciclopedia Baidu-Terreno de construcción
Enciclopedia Baidu-Terreno industrial