Leyes y reglamentos relacionados con las propiedades
De acuerdo con las "Varias Disposiciones sobre la Determinación de la Propiedad y los Derechos de Uso de la Tierra", el derecho a utilizar la tierra familiar se determina principalmente de acuerdo con los siguientes principios: 1. Los residentes rurales la ocupan antes de la implementación de el "Reglamento de Gestión de Tierras de Construcción Rural" El sitio de la granja excede el área especificada por el gobierno local y no ha sido demolido, renovado o reconstruido después de la implementación del "Reglamento de Gestión de Tierras de Construcción Rural". El derecho a utilizar terrenos de construcción colectiva se puede determinar temporalmente en función del área de uso real existente. 2. Desde la promulgación del "Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de aldeas y ciudades" hasta la implementación de la "Ley de gestión de tierras", si los residentes rurales ocupan un área de propiedad que exceda los estándares estipulados por el gobierno local, deberán ponerse en contacto con el gobierno popular local de acuerdo con el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la tierra y la prevención de la ocupación indiscriminada de tierras cultivadas". Se estipula que una vez que se haya solucionado el exceso, los derechos de uso colectivo de la tierra para la construcción se determinarán de acuerdo con el uso real. área. 3. Para los residentes rurales que cumplen con las regulaciones del gobierno local sobre construcción de viviendas pero que aún no se han dividido en hogares, y sus propiedades existentes no exceden el estándar de área total para terrenos de construcción de viviendas, los derechos de uso colectivo de la tierra para la construcción se pueden determinar con base en en el área de la finca existente. 4. Si la vivienda original de los residentes rurales con registro de hogar no agrícola no ha cambiado, los derechos colectivos de uso de la tierra para la construcción se pueden determinar de conformidad con la ley. Si una casa es demolida y reconstruida sin aprobación, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo. 5. Si el área total del terreno residencial obtenido al aceptar la transferencia o comprar una casa excede los estándares estipulados por el gobierno local y se permite continuar usándolo después de manejarlo de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el derecho de uso colectivo Se puede determinar temporalmente terreno para construcción. 6. El derecho a utilizar terrenos colectivos para la construcción puede determinarse por la propiedad obtenida al heredar la casa. 7. Si el área de la propiedad determinada de acuerdo con las normas de confirmación de derechos excede el estándar estipulado por el gobierno local, la cantidad que excede el área estándar se puede indicar en la tarjeta de registro de la propiedad y en el certificado de propiedad al construir una casa separada o una casa existente. es demolido por el gobierno de acuerdo con la ley. Al reconstruir, renovar o reconstruir, los derechos de uso se volverán a determinar de acuerdo con los estándares del área prescritos por el gobierno local. 8. Si los derechos de propiedad de las propiedades y casas de los chinos de ultramar en las zonas rurales no han cambiado, los derechos de uso de la tierra para la construcción en tierras colectivas se pueden determinar de conformidad con la ley. Si una casa es demolida y reconstruida sin aprobación, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo. 9. Para los sitios residenciales que han estado inactivos o cuyas casas se han derrumbado o demolido y no han sido restauradas para su uso durante más de dos años, los derechos de uso de la tierra son inciertos. Si se han determinado los derechos de uso, el colectivo deberá informar al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, se cancelará el registro de la tierra y el colectivo recuperará la tierra.
Objetividad jurídica:
Artículo 11 de la "Ley de gestión de tierras". Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, deberá ser explotada y administrados por la organización económica colectiva rural o el comité de aldeanos. Los agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos en la aldea; aquellos que hayan sido de propiedad colectiva de los agricultores serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural. Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa.