¿Puedo obtener un préstamo para una propiedad pequeña sin un certificado de propiedad? ¿Se puede arreglar la nueva casa?
No se pueden prestar las siguientes casas: 1. Casas con derechos de pequeña propiedad: Las casas con derechos de pequeña propiedad solo tienen contrato de compraventa y ningún certificado de derecho de propiedad, y la unidad de registro de bienes raíces no lo reconoce. Una vez que se encuentren con el desarrollo de terrenos comerciales basados en políticas, las instituciones financieras enfrentarán el riesgo de perderlo todo, por lo que inmediatamente dejarán de otorgar préstamos a dichas casas.
2. Vivienda asequible que no se ha comprado durante cinco años: según la normativa pertinente sobre vivienda asequible, los derechos de propiedad solo se pueden transferir después de cinco años de la compra. Las casas dentro de cinco años no se pueden vender y mucho menos solicitar un préstamo hipotecario.
3. Casas con derechos de propiedad hipotecados: Las casas con derechos de propiedad hipotecados involucran a partes como compradores de viviendas, compradores de viviendas, instituciones financieras hipotecarias, etc., lo que fácilmente puede causar disputas y representar riesgos para los préstamos bancarios, por lo que este tipo de vivienda también es Detener inmediatamente.
4. Algunos compraron vivienda pública: La mayoría de las viviendas públicas adquiridas pasaron a ser derechos de propiedad propios. Sin embargo, para algunas casas vendidas sin un contrato o acuerdo de compra de vivienda o sin la capacidad de proporcionar los documentos de respaldo pertinentes, las instituciones financieras rechazan los préstamos debido a que los derechos de propiedad de dichas casas no están claros, alegando riesgos crediticios.
5. Casas previstas para la renovación de la ciudad antigua: debido a que los archivos de las casas previstas para la renovación de la ciudad antigua han sido bloqueados por el departamento de gestión de vivienda durante mucho tiempo, el registro de hipotecas no se puede procesar y las instituciones financieras no pueden realizarlas. el próximo pago.
6. Viviendas con préstamos impagos: Los derechos de propiedad de las viviendas que en realidad están bajo préstamos hipotecarios se transfieren a instituciones financieras hipotecarias. El prestamista sólo posee los derechos de propiedad y ya no puede utilizarlos para préstamos hipotecarios. Sólo cuando el comerciante paga el préstamo por adelantado, liquida el préstamo hipotecario y elimina la situación hipotecaria, el cliente puede volver a utilizar el préstamo.
Cinco tipos de vivienda no se pueden asentar en 1, departamentos comerciales y residenciales. De hecho, los apartamentos comerciales y residenciales son un asunto muy trivial. El derecho de propiedad no sólo está limitado a 40 o 50 años, sino que no puede liquidarse. No puedo decidirme y ciertamente no tengo un título. Los apartamentos comerciales y residenciales son simplemente casas construidas en terrenos comerciales y residenciales. El carácter de la casa sigue siendo comercial, similar a un edificio de oficinas. Por lo tanto, sólo solicitan el registro como edificio de oficinas y no pueden mudarse a una residencia registrada. Aunque el precio de los apartamentos comerciales y residenciales es efectivamente más económico, debes saber que el objetivo de comprar una casa es establecerse y enviar a tus futuros hijos a la escuela.
2. Viviendas construidas ilegalmente. El Estado no permite las casas construidas ilegalmente. Sin los documentos válidos pertinentes, es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Cómo establecerse sin certificado de derechos de propiedad? Si dicha casa no tiene varios certificados, será demolida por la fuerza una vez que sea descubierta. Si este tipo de casa se compró por codicia, la conclusión sólo puede ser: "Estoy en Cao Ying, estoy en la dinastía Han".
3. Sellar la casa. Si la casa vendida por el vendedor está involucrada en un caso civil o incluso penal debido a disputas económicas similares, derechos de uso poco claros y otros factores, o es embargada debido a razones financieras como la interrupción del pago del préstamo, la transacción de venta de la casa será No tiene sentido y no habrá forma de transferir la propiedad después de la compra, y mucho menos El método está resuelto.
4. No se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. No se puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa porque no se puede obtener justicia sin un certificado de propiedad inmobiliaria, al igual que una casa construida ilegalmente. Por supuesto, hay formas de remediar esta situación. Los comerciantes pueden firmar un acuerdo de obsequio con el certificado de derechos de uso en la mano y luego entregar la propiedad hasta que se eliminen los obstáculos de transferencia e inmediatamente presionar a los clientes para que lleguen a un acuerdo.
5. Vivienda con derechos de pequeña propiedad. Solo hay una casa con derechos de propiedad certificados, lo que no es necesariamente razonable, no tiene efecto legal, no se puede liquidar, no se ha liquidado y no se ha pagado el pago de reubicación.
La diferencia entre la casa liquidada y la casa no liquidada es 1. Una vez que la casa esté liquidada, será de gran ayuda para futuras mudanzas y compensaciones, y también está directamente relacionada con el desarrollo del registro del hogar.
2. Después de instalarse, la casa ayudará a los niños a estudiar e ir a la escuela, pero en muchas ciudades, aquellos que no se han instalado en casas de estudios y sus extranjeros tienen restringido el acceso a la ciudad. estudiar.