Estándares de tarifas de estacionamiento residencial 2019 ¿A quién pertenecen las tarifas de estacionamiento comunitario según las disposiciones legales?
1. Normas de tarifas de estacionamiento comunitario para 2019
1. La tarifa de estacionamiento en el terreno en el área de administración de propiedad comunitaria no excederá los 70 yuanes por mes. Los vehículos sociales temporales son gratuitos durante la primera hora y pagan 2 yuanes por hora por más de 1 hora, 1 hora por menos de 1 hora y 10 yuanes por 24 horas al día.
2. Para los espacios de estacionamiento con derechos de propiedad o derechos de uso en áreas residenciales ordinarias, las tarifas del servicio de propiedad se cobrarán de acuerdo con las normas de cobro del servicio de propiedad residencial ordinaria.
3. En una comunidad donde se mezclan edificios residenciales y no residenciales, a los propietarios residenciales se les cobra de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad residencial de la comunidad, y los propietarios no residenciales están sujetos a precios ajustados al mercado. .
2. Disposiciones legales sobre las tarifas de estacionamiento en zonas residenciales
La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que las plazas de aparcamiento para coches ocupadas en las vías u otros sitios de propiedad del propietario pertenecen al propietario. . El derecho a utilizar espacios verdes públicos, carreteras y otros espacios públicos construidos según el plan dentro del área de gestión de la propiedad pertenece a todos los propietarios.
Los espacios públicos pertenecen a todos los propietarios y la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cobrar tarifas del lugar a los propietarios. El artículo 43 establece que el estacionamiento de vehículos, la carga y la gestión de los espacios públicos dentro del área de administración de la propiedad serán decididos por la junta de propietarios. Si la junta de propietarios decide cobrar por el estacionamiento de vehículos, la norma de cobro se determinará con referencia a las normas de la autoridad de precios.
Además, la tarifa de estacionamiento la aprueba la Oficina de Precios y el impuesto comercial debe calcularse y pagarse a la industria de servicios por iniciativa propia. Los consumidores pueden informar y quejarse ante las autoridades fiscales locales o asociaciones de consumidores si no se emiten cargos.
Y mientras no afecte al área pública * * * de la comunidad, la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cobrar tarifas de estacionamiento, y el departamento de precios no tendrá ninguna aprobación para el empresa de administración de propiedades para cobrar tarifas en los caminos comunitarios. Las tasas recaudadas pertenecen a todos los propietarios, pero si el edificio de la comunidad es demasiado grande, puede ser utilizado por el propietario, siempre que el comité de propietarios esté de acuerdo.
En tercer lugar, ¿a quién le pertenecen las tarifas de estacionamiento en la comunidad?
Los "Derechos de Propiedad" estipulan que las vías, espacios verdes, lugares públicos, equipamientos públicos y edificios de servicios inmobiliarios dentro de zonas edificables pertenecen a sus propietarios, excepto aquellos que pertenezcan a espacios verdes públicos urbanos o sean claramente propiedad de individuos. En otras palabras, el promotor de las plazas de aparcamiento sobre rasante no tiene derechos, pertenece a los propietarios y el comité de propietarios puede decidir si cobra o no tasas.
Las plazas de aparcamiento y las plazas de aparcamiento público que no están incluidas en la superficie construida de los edificios de viviendas no son exclusivas de los promotores, sino que pertenecen a todos los propietarios de zonas residenciales. Si se trata de un estacionamiento en tierra, los derechos de propiedad pertenecen a todos los propietarios. La empresa inmobiliaria no tiene derecho a impedir que los propietarios estacionen, pero los propietarios deben pagar las tarifas del servicio de administración del estacionamiento.
Según la normativa pertinente, los derechos de uso de la tierra pertenecen a la mayoría de los propietarios. No puede ser del desarrollador. Si la propiedad está registrada de acuerdo con la Ley de Precios, se pueden cobrar tarifas de estacionamiento, y la mayoría de ellas se utilizarán para el bienestar de la comunidad o se incluirán en una cuenta especial de mantenimiento.
Lo anterior trata sobre los estándares de tarifas de estacionamiento comunitario en 2019, las disposiciones legales sobre las tarifas de estacionamiento comunitario y quién es el propietario de las tarifas de estacionamiento comunitario.
¡Espero que esto ayude a todos!