¿El derecho de residencia se establece de forma gratuita o mediante pago?
1. Naturaleza y características del derecho de residencia
El derecho de residencia se refiere al derecho a ocupar y utilizar una casa propiedad de otros de conformidad con el contrato o las disposiciones legales. . Es un usufructo creado para satisfacer las necesidades de vivienda de una persona concreta. Los derechos de ocupación se caracterizan por la posesión y uso de la casa por parte del propietario, pero no implican la propiedad de la casa.
En segundo lugar, cómo establecer el derecho de residencia
Existen dos formas de establecer el derecho de residencia: acuerdo contractual y disposición legal. Que el derecho de residencia establecido por el contrato sea reembolsable o gratuito depende de la negociación y acuerdo entre las partes. El derecho de residencia establecido por la ley suele basarse en relaciones jurídicas específicas o necesidades políticas, y su carácter remunerado o no remunerado está estipulado por la ley.
Tres. Residencia Pagada y No Pagada
Establecimiento de una Residencia Compensada: En algunos casos, establecer una residencia puede requerir el pago de una compensación. Por ejemplo, al firmar un contrato de ocupación, dos partes acuerdan que una de ellas pagará una determinada tarifa a la otra a cambio del derecho a ocupar una casa concreta. En este caso se paga el establecimiento de residencia.
Se pueden establecer derechos de residencia de forma gratuita: En otras circunstancias, se pueden establecer derechos de residencia de forma gratuita. Por ejemplo, basándose en relaciones familiares o de parentesco, una de las partes proporciona su casa a la otra de forma gratuita. En este caso, el derecho de residencia se establece libremente.
IV. Disposiciones legales y establecimiento del derecho de residencia
Según las disposiciones pertinentes del "Código Civil de la República Popular China", el establecimiento, modificación y eliminación del derecho de residencia se ajustarán a las disposiciones legales. Si el establecimiento es remunerado se determinará de acuerdo con las leyes pertinentes o los acuerdos contractuales. En ausencia de disposiciones legales o acuerdos contractuales claros, el método de establecimiento y la naturaleza remunerada o no remunerada de los derechos de residencia pueden requerir interpretación y juicio basados en circunstancias específicas.
En resumen:
Que establecer un derecho de residencia sea remunerado no se puede generalizar, depende de la situación concreta y de la normativa legal. El carácter remunerado o no remunerado del derecho de residencia establecido por contrato depende de la negociación y acuerdo entre las dos partes; el derecho de residencia establecido por ley debe determinarse de conformidad con las disposiciones legales pertinentes; En la práctica, el establecimiento de derechos de residencia debe juzgarse y manejarse en función de circunstancias específicas y disposiciones legales pertinentes.
Base jurídica:
Artículo 366 del Código Civil de la República Popular China:
El obligante tiene derecho a ocupar, derechos de usufructo a utilizar otros las casas de las personas para satisfacer las necesidades de vida y de vida.
El artículo 367 estipula:
Para establecer un derecho de residencia, las partes celebrarán por escrito un contrato de derecho de residencia.
Los contratos de residencia suelen incluir las siguientes cláusulas:
1. Nombre y domicilio de las partes.
② Lugar de residencia
(3) Condiciones y requisitos de vida
(4) Período de derecho de residencia
5; Solución Enfoque controvertido.
El artículo 368 estipula:
El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo acuerdo en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la agencia de registro. El derecho de residencia se establece en el momento de la inscripción.