¿Cómo comprobar si se ha emitido el certificado inmobiliario?
Para comodidad de los ciudadanos, algunas ciudades han lanzado servicios de SMS. Por ejemplo, después de que se produce el certificado de bienes raíces, los departamentos de registro de viviendas en varios distritos y condados de Beijing utilizan inmediatamente la plataforma SMS del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para enviar mensajes de texto para notificar a los solicitantes de registro que recojan el certificado de bienes raíces a tiempo. . Después de recibir la notificación por SMS, todos deben obtener el certificado de propiedad inmobiliaria a tiempo.
2. Si desea verificar el progreso de la solicitud del certificado de bienes raíces, también puede acudir a la Autoridad de Vivienda con su tarjeta de identificación y otros materiales relevantes, o llamar a la línea directa de la Autoridad de Vivienda para realizar consultas. Al recibir el certificado de bienes raíces, debe traer el formulario de aceptación comercial y otros materiales relevantes. El formulario de aceptación es el certificado para recibir el certificado de propiedad inmobiliaria y devolver la mercancía.
Por lo general, el certificado de propiedad de la autoridad de vivienda tiene las regulaciones pertinentes en la fecha. Por ejemplo, el plazo para el registro de bienes raíces en Beijing se ha reducido al mismo día o cinco días hábiles, y el tiempo para recibir el certificado de derechos de propiedad se puede calcular en función de la fecha de aceptación en el formulario de aceptación comercial. Por supuesto, al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, puede preguntar al personal cuándo podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario?
1. Solicite al departamento de administración de vivienda. El desarrollador debe firmar y sellar el formulario de solicitud después de completarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos.
2. Puede preguntar al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. La mesa topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad, por lo que es uno de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.
4. Antes de obtener el certificado inmobiliario, es necesario pagar los impuestos y tasas pertinentes. Los fondos públicos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria del área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los bancos han comenzado a cobrar fondos públicos de mantenimiento. Respecto a los métodos de pago, puedes consultar al personal del desarrollador.
5. Después de completar los procedimientos anteriores, podrá recibir el certificado. Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado emitido por el departamento de gestión y recoger el certificado de propiedad inmobiliaria según el horario notificado anteriormente.
6. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tasas de registro de derechos de propiedad y los costos de construcción, debe verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del propietario y. estado de propiedad.