¿Cómo vender una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Chaoyang?

Generalmente existen casas con pequeños derechos de propiedad en tierras colectivas rurales, y las tierras colectivas sólo pueden transferirse dentro de la aldea. Los compradores y vendedores de casas con derechos de propiedad pequeños sólo pueden comerciar si no se encuentran en el mismo pueblo o colectivo. Las casas de pequeña propiedad conllevan mayores riesgos que quienes compran otro tipo de casas. Hablando de casas con derechos de propiedad pequeños, hablemos de cómo vender casas con derechos de propiedad pequeños. ¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Chaoyang?

Cómo vender una casa con derechos de propiedad pequeños

1. Las casas con derechos de propiedad pequeños se pueden vender, pero generalmente existen riesgos. Según las normas pertinentes, los empleados pueden comprar viviendas públicas a precios estándar dentro del área de vivienda especificada por el Estado. Después de que los empleados compran una casa, tienen otros derechos de propiedad, que pueden heredarse o venderse, pero solo pueden venderse después de 5 años de la compra.

2. La unidad de propiedad que originalmente vendió la casa tiene el derecho de tanteo. Después de deducir los impuestos y tasas pertinentes, los ingresos procedentes de la venta de viviendas se distribuyen según la proporción de derechos de propiedad en poder de individuos, unidades o gobiernos. Las casas nuevas aprobadas por el gobierno con procedimientos de construcción formales son legales y se puede vivir en ellas durante mucho tiempo.

3. No comprar una casa sin los trámites legales de construcción. Este es el derecho real de pequeña propiedad. Si es ilegal, será eliminado por la fuerza en cualquier momento. La diferencia entre los derechos de propiedad parcial y los derechos de propiedad total es que los derechos de propiedad parcial enfatizan los derechos de uso a largo plazo y los derechos de herencia, mientras que el ejercicio de los derechos de disposición se limita a un cierto rango.

4. Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, preste atención al precio acordado y al tiempo de pago. Generalmente, el precio de las casas comerciales de nueva construcción y de las casas comerciales preventas se calcula en base al área de construcción de la casa en venta, es decir, se acuerda el precio por metro cuadrado de área de construcción, y luego el precio unitario. Se multiplica por el área de construcción para calcular el precio a pagar por la casa.

5. Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, también se debe prestar atención a la protección de los derechos de ambas partes. El vendedor garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad ni disputas financieras cuando se entregue la casa, y que la hipoteca originalmente fijada por el vendedor ha sido liquidada cuando se entregue la casa. Después de la entrega de la casa, si hay una disputa de derechos antes de la entrega de la casa, el vendedor asumirá todas las responsabilidades.

¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Chaoyang?

1. La transacción de la casa es la transferencia de derechos de propiedad. La transferencia de derechos de propiedad requiere procedimientos de registro y transferencia. Sin embargo, las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria y no pueden pasar por el registro y. procedimientos de transferencia.

2. Las casas pequeñas con derechos de propiedad solo tienen el sello del gobierno del municipio o del comité de la aldea para demostrar su propiedad. No hay ningún sello del departamento nacional de administración de vivienda ni ningún certificado de derechos de propiedad emitido por el gobierno. estado.

3. Al mismo tiempo, las pequeñas casas con derechos de propiedad no tienen los derechos de propiedad, transferencia y disposición de la casa, y no pueden manejar los procedimientos de transferencia de propiedad. Una vez que se enfrenten a disputas estatales sobre adquisición de tierras, demolición o bienes raíces, los compradores de viviendas carecerán de apoyo legal.

En resumen, las casas con derechos de propiedad pequeños se pueden vender, pero generalmente existen riesgos. Según las normas pertinentes, los empleados pueden comprar viviendas públicas a precios estándar dentro del área de vivienda especificada por el Estado. Así es como el editor vende pequeñas casas. Además de los procedimientos que debe seguir para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Chaoyang, espero que el contenido anterior pueda ayudarlo.