¿Qué debo hacer si el espacio verde de la comunidad está ocupado?

Análisis jurídico: Cuando parte de la comunidad es ocupada privadamente por unidades o individuos, la empresa administradora de bienes comunitarios, como unidad encargada por el propietario para administrar la comunidad, debe detener la ocupación privada del espacio verde público. Si la propiedad no puede detener la infracción, los propietarios de la comunidad pueden solicitar al infractor que detenga la infracción o presentar una demanda ante los tribunales a través de la junta de propietarios y el comité de propietarios de acuerdo con las normas de administración de propiedades y las normas de administración comunitaria.

Base jurídica: El artículo 274 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que las vías dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 50 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios no ocuparán ni excavarán caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad sin autorización para perjudicar los intereses de los propietarios. Si el propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios debido al mantenimiento de la propiedad o intereses públicos, deberá obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa de servicios inmobiliarios si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita ocupar o excavar temporalmente; Para excavar caminos o sitios, deberá obtener el consentimiento del comité de propietarios. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán restaurar los caminos y sitios temporalmente ocupados y excavados a su estado original dentro del período acordado.