¿Cómo transferir la propiedad de la casa de un niño a sus padres?

Análisis jurídico: 1. El donante de la casa y el donatario celebran un contrato escrito de donación de la casa, es decir, una carta de donación.

Según normativa, las donaciones de la casa deben hacerse por escrito.

2. Las partes involucradas en la donación de una casa deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la normativa con el certificado de propiedad de la casa, el contrato de donación y otros materiales.

3. Obtener la certificación notarial.

De acuerdo con las normas pertinentes del estado y de esta ciudad, las donaciones de viviendas deben ser certificadas ante notario.

4. Realizar los trámites de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda.

Las partes involucradas en la donación de casa deben solicitar el registro de transferencia al centro de comercio inmobiliario donde se encuentra la casa y presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de transferencia (2) Documento de identidad (3) Real Prueba de propiedad del patrimonio (4) Certificado de donación, certificado notarial (5) Comprobantes fiscales pertinentes.

5. El donante entrega la casa al destinatario.

La entrega aquí estará sujeta al registro de transferencia de propiedad. Si la transferencia del derecho de propiedad no ha sido registrada, pero las partes han celebrado un contrato de donación por escrito, y el donante ha donado el título original de propiedad de la casa al donatario, la donación también se considerará establecida de acuerdo con las disposiciones del Tribunal Popular.

Base jurídica: El artículo 662 de la Ley Civil de la República Popular China estipula que si el bien donado es defectuoso, el donante no será considerado responsable. Si la donación va acompañada de una obligación y el bien donado es defectuoso, el donante asumirá la misma responsabilidad que el vendedor en el ámbito de la obligación. Si el donante intencionalmente no informa de los defectos o no garantiza que no los hay, causando pérdidas al destinatario, será responsable de los daños y perjuicios. Según este artículo, la responsabilidad del donante por los bienes donados se divide en las siguientes situaciones:

(1) Independientemente de que la donación vaya acompañada de obligaciones, siempre que el donante omita intencionadamente informar al destinatario de defectos o no garantiza que no existen defectos, la donación será Si se causa pérdida, el donante será responsable de los daños y perjuicios;

(2) A falta de la primera situación, el donante no se hace responsable de los defectos de los bienes donados, y no existe ninguna obligación asociada a la donación.

(3) Donaciones con obligaciones;

Si el bien donado es defectuoso, el donante tendrá las mismas responsabilidades que el vendedor en el ámbito de sus obligaciones;