¿Los cortes de agua y electricidad en la comunidad son responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad?

Análisis jurídico: Si no hay incumplimiento doloso del contrato, el propietario es responsable. El propietario no es el sujeto del contrato con la empresa de agua y electricidad, sino el propietario. La base jurídica es el artículo 45 del Reglamento de Gestión de la Propiedad. Por las pérdidas causadas por cortes de energía y de agua, puede pedirle al propietario que lo compense, pero tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios de 500 yuanes. Si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad, el personal del servicio de la propiedad puede exigir el pago, solicitar el arbitraje o presentar una demanda para recuperar la compensación, pero no puede interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para solicitar el pago. pago de la tasa de propiedad.

Base legal: Artículo 944 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, el propietario deberá pagar los honorarios de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.

Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.

Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.

Artículo 45 del "Reglamento de administración de la propiedad" Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios.