¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña?

Aunque no hay diferencia en apariencia entre las casas de pequeña propiedad y las casas comerciales comunes, no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? ¿Cómo conseguir un préstamo para una casa pequeña? ¡Echemos un vistazo con el editor!

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?

Los préstamos no están disponibles para casas con derechos de propiedad pequeños. Debido a que las casas de pequeña propiedad no cuentan con certificados inmobiliarios, una vez que surge una disputa entre las dos partes durante la transacción, no estarán protegidas por la ley y también pueden enfrentar el riesgo de ser demolidas, por lo que no pueden solicitar un préstamo hipotecario de un banco.

Cómo conseguir un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños;

Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden hipotecar en los bancos. Si un propietario desea un préstamo, puede acudir a una compañía de préstamos regular para hipotecar una casa pequeña con una rotación de capital a corto plazo y devolver el capital al vencimiento. Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones durante el procesamiento:

1 El solicitante tiene más de 18 años, tiene buen crédito, no tiene malos antecedentes crediticios, es un agricultor local y tiene ciertos ingresos comerciales y. disposición a endeudarse.

2. El solicitante deberá cumplimentar el certificado de propiedad expedido por el ayuntamiento.

3. El solicitante ha liquidado el precio de transferencia del suelo y ha solicitado el certificado de derecho de uso colectivo del suelo.

4. Durante la revisión de la solicitud de préstamo, los derechos de uso del suelo de la vivienda rural deberán hipotecarse junto con la vivienda, y deberá firmarse un certificado escrito de enajenación de la hipoteca.

5. Los agricultores que registran pequeñas hipotecas sobre derechos de propiedad deben asegurarse de tener un lugar para vivir después de vender la hipoteca.

¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario para una casa pequeña?

Cuando las empresas de base del Banco Agrícola de China y los residentes de las aldeas locales solicitan préstamos hipotecarios para derechos de pequeña propiedad, deben revisar la autenticidad del certificado de bienes raíces, el certificado de uso de la tierra y otros derechos legales presentados por el solicitante. y proporcionar prueba escrita de la revisión.

Para los solicitantes calificados, el Banco Agrícola de China proporcionará préstamos hipotecarios de gran monto para bienes raíces, con un monto máximo de préstamo de 300.000 yuanes. La tasa de interés del préstamo será una tasa de interés preferencial del 20% por debajo. el tipo de interés de referencia y se utilizará para el volumen de negocios en un plazo de tres años.

Resumen del artículo: Bien, ese es todo el conocimiento sobre si puede obtener un préstamo para una casa pequeña y cómo obtener un préstamo para una casa pequeña. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?

Ahora que los precios de la vivienda están aumentando, todo el mundo adora las casas pequeñas debido a sus bajos precios, pero la mayoría de la gente solicitará un préstamo hipotecario para comprar una casa y aliviar la presión financiera. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? Echemos un vistazo con el editor.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?

1. Las "Varias opiniones sobre el registro y certificación de tierras colectivas rurales" de mi país establecen claramente que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden registrarse ni certificarse, y el requisito previo para los préstamos hipotecarios bancarios es proporcionar una propiedad real. certificado de patrimonio.

2. Las pequeñas casas con derechos de propiedad no están reconocidas por el Estado y no pueden registrarse. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen un certificado inmobiliario formal emitido por el estado y no pueden ponerse en el mercado para su venta y transferencia. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden hipotecarse con los bancos a menos que se conviertan en casas con derechos de propiedad grandes.

3. Las casas de pequeña propiedad no tienen derechos de propiedad, solo derecho a vivir pero no derecho a uso. Solo tienen el contrato de compraventa del vendedor y ninguna aprobación de la unidad de administración de la vivienda. Una vez que exista un plan de política para los derechos de propiedad de las casas de pequeñas propiedades, el valor de la casa cambiará enormemente, por lo que los bancos no otorgarán préstamos hipotecarios a las casas de pequeñas propiedades.

4. La razón fundamental por la que muchos residentes urbanos arriesgan sus derechos de propiedad para comprar casas con derechos de propiedad pequeños es que los precios de las casas con derechos de propiedad pequeños son muy bajos. Debido a que no existe un concepto de tarifas de transferencia de tierras para casas de pequeñas propiedades, el precio de las casas de pequeñas propiedades es generalmente sólo 1/3 del precio de las viviendas comerciales en la misma zona, o incluso menos.

5. Aunque las pequeñas viviendas no pueden solicitar préstamos hipotecarios a los bancos, los compradores de pequeñas viviendas pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales a empresas de garantía privadas. Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden encontrar compañías de préstamos privadas formales para hipotecar las casas con derechos de propiedad pequeños para la rotación de préstamos a corto plazo y devolver el capital del préstamo una vez que expire el plazo del préstamo. Sin embargo, debido a que el riesgo de garantía de préstamo de la compañía de garantía es relativamente alto, el interés del préstamo también es relativamente alto.

Lo anterior es una introducción sobre si se pueden obtener préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños. Espero que sea útil para todos. El precio de las casas con derechos de propiedad pequeños es de hecho más barato que el de las casas comerciales, pero las casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidas por la ley, tienen derechos de propiedad incompletos y tienen riesgos relativamente altos.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?

En la vida, muchas personas optarán por comprar casas con derechos de propiedad pequeños, porque el precio de las casas con derechos de propiedad pequeños es relativamente bajo, pero la mayoría de la gente necesita un préstamo para comprarlas. ¿Los derechos de pequeña propiedad obtienen un préstamo? ¡Echemos un vistazo!

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?

No se puede obtener un préstamo porque las casas pequeñas no tienen certificados inmobiliarios y los préstamos hipotecarios bancarios requieren certificados inmobiliarios. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, el banco no lo aceptará. La falta de un certificado de propiedad significa que no hay derechos de propiedad, sólo que el contrato de venta del vendedor no ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, una vez que exista un plan de política para este tipo de propiedad, el valor de la casa cambiará mucho, por lo que los bancos no prestarán dinero a casas pequeñas.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con derechos de propiedad pequeña

1. Comprueba si el promotor es legal.

Las principales entidades que implementan el desarrollo de las aldeas urbanas son los aldeanos, las empresas de desarrollo encomendadas por los comités de las aldeas y las entidades económicas establecidas por organizaciones colectivas rurales de conformidad con la ley con estatus de persona jurídica y calificaciones de desarrollo inmobiliario, pero el Las entidades principales deben tener calificaciones legales de desarrollo de suelo.

2. Verificar si se ha obtenido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los departamentos locales pertinentes deben expropiar los terrenos para el desarrollo de aldeas urbanas como terrenos de propiedad estatal para cambiar la naturaleza del terreno y luego entregarlos a los usuarios de la tierra mediante "licitación, subasta, y listado" con propiedad local. Certificado de uso de suelo de propiedad legal de la Oficina de Tierras y Bienes Raíces.

3. Comprobar si cumple con la planificación urbanística.

La renovación de los núcleos urbanos también debe ajustarse a la planificación urbanística. Sólo los proyectos que generalmente cumplen con la planificación urbana pueden brindar cierta protección a los derechos de vivienda de los compradores.

4. Verificar si existe licencia de venta (preventa) de vivienda comercial.

Cualquier proyecto inmobiliario debe ser revisado por el Negociado de Bienes Raíces antes de su decoración. Sólo se puede vender después de haber sido revisado por el Negociado de Bienes Raíces y obtener una "Licencia de Venta (Preventa) de Vivienda Comercial". Los proyectos de aldeas urbanas también deben tener una licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales, lo cual es una señal importante de que los proyectos de renovación de aldeas urbanas pueden venderse al público.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre si se pueden obtener préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños y asuntos que necesitan atención al vender casas con derechos de propiedad pequeños. Espero que ayude a todos.

¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?

Comprar una casa se ha convertido en el objetivo de la mayoría de las personas. Comprar una casa requiere muchos fondos, por lo que debe decidirse en función de la situación real del individuo, sin embargo, el monto de los derechos de propiedad pequeña. viviendas es relativamente bajo. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? ¿Qué tal comprar una casa pequeña? ¿Lo entiendes? Ahora echemos un vistazo.

En primer lugar, ¿puedo obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños?

No se permiten préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños. Ya sabes, después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, el desarrollador firmará un contrato de venta con el comprador, pero no será reconocido por la autoridad de vivienda. Además, cualquier planificación del área de vivienda de la propiedad en una etapa posterior afectará el valor de la casa. Precisamente por eso los bancos no conceden préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad reducidos.

2. ¿Qué tal comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

1. Antes de producir casas con derechos de propiedad pequeños, los desarrolladores deben negociar con el comité del pueblo y construir solo después de la aprobación. No hay supervisión de los departamentos pertinentes en este proceso, lo que significa que no se puede garantizar la calidad de la casa. Una vez que se compra una casa pequeña, equivale a una bomba de tiempo que puede causar pérdidas de propiedad personal en cualquier momento.

2. Los certificados de derechos de propiedad para casas pequeñas son emitidos por cada municipio y no pertenecen a los certificados de derechos de propiedad estipulados por el estado. Esto significa que las actividades comerciales, especialmente los préstamos hipotecarios, se ven obstaculizados. que son rechazados por los bancos debido a los riesgos.

3. No existe ningún certificado de derechos de propiedad estipulado por el estado. Naturalmente, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios bancarios. Entonces, si eliges comprarlo, solo podrás pagar el precio completo, lo cual es muy estresante financieramente. Además, si compra una casa con derechos de propiedad pequeños, será mucho más problemático para sus hijos heredarla en el futuro. Por eso es necesario considerarlo cuidadosamente.

En cuanto a si puede obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños y cómo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, primero permítame presentárselo. ¿Lo entiendes? Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden utilizar para préstamos. Hay algunos problemas en las actividades comerciales, por lo que se les debe prestar especial atención.