Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Qué trámites se requieren para que una hermana le traspase la casa a su hermano?

¿Qué trámites se requieren para que una hermana le traspase la casa a su hermano?

Aclarar la intención y las condiciones de la transferencia.

En primer lugar, la hermana y el hermano necesitan llegar a un testamento claro sobre la transferencia del inmueble y confirmar que ambas partes cumplen con las condiciones necesarias para la transferencia. Esto incluye garantizar que la propiedad sea indiscutible, que la propiedad sea clara y comprender los impuestos y tarifas que pueden estar involucrados en la transferencia.

En segundo lugar, prepare los materiales necesarios para la transferencia.

Para realizar los procedimientos de transferencia sin problemas, ambas partes deben preparar los siguientes materiales:

1. de identidad: hermana y hermano Documentos de identidad válidos, como DNI, registro de domicilio, etc.

2. Certificado de propiedad del inmueble: El certificado de propiedad original del inmueble, que acredite la titularidad del mismo.

3. Contrato de compraventa o acuerdo de regalo: Si la transferencia se basa en una relación de compraventa o regalo, será necesario aportar el contrato o acuerdo correspondiente.

4. Certificados relacionados con impuestos: según las políticas locales, es posible que deba proporcionar certificados de impuestos relacionados con transacciones inmobiliarias, como certificados de pago de impuestos sobre escrituras, etc.

En tercer lugar, siga los procedimientos de transferencia

1. Envíe la solicitud: la hermana y el hermano llevan los materiales anteriores al departamento de administración de bienes raíces local o al centro de registro de bienes raíces para presentar la solicitud. solicitud de transferencia.

2. Revisar los materiales: los departamentos pertinentes revisarán los materiales enviados para garantizar su autenticidad e integridad.

3. Pagar impuestos y tasas: Pagar los impuestos y tasas correspondientes en función del valor tasado de la propiedad y las políticas locales.

4. Realice el proceso de registro de transferencia: después de la aprobación y el pago de impuestos y tasas, realice los procedimientos de registro de transferencia y transfiera la propiedad de la propiedad del nombre de la hermana al nombre del hermano menor.

Cuarto, solicite un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria

Después de completar el registro de transferencia, el hermano menor puede obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria como prueba legal de propiedad.

En resumen:

Cuando una hermana transfiere una casa a su hermano, debe aclarar sus deseos y condiciones para la transferencia, preparar los materiales necesarios para la transferencia, pasar por la transferencia. trámites y pago de impuestos pertinentes, y finalmente obtener la Nueva escritura de propiedad. Durante el proceso, ambas partes deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar la legalidad y efectividad de los procedimientos de transferencia.

Base jurídica:

Ley de Propiedad de la República Popular China

El artículo 9 estipula:

El establecimiento, cambio, transferencia y La extinción surtirá efectos después de haber sido registrado conforme a la ley; sin registro, no producirá ningún efecto, salvo disposición legal en contrario;

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El artículo 37 estipula:

La transferencia de bienes inmuebles se refiere a la transferencia de derechos inmobiliarios a través de venta, donación u otro medio legal. El acto de transferir un bien inmueble a otra persona.

Ley de Contratos de la República Popular China

El artículo 130 estipula:

Un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador. , y el comprador Un contrato para pagar un precio.

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