¿Cómo lidiar con contratos de precio unitario fijo que se pueden ajustar?

Los contratos de precio unitario fijo generalmente no se pueden ajustar. Un contrato de precio unitario fijo se calcula sobre la base de los planos y las regulaciones y especificaciones pertinentes. Las tareas y el contenido del proyecto son claros. El precio no se puede ajustar excepto por cambios en las circunstancias.

Base legal

Según el artículo 788 del Código Civil implementado en enero de 2021.

Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista ejecuta la construcción del proyecto y el contratista paga el precio.

Los contratos de proyectos de construcción incluyen contratos de estudio de ingeniería, diseño y construcción.

Artículo 794

El contenido de un contrato de estudio y diseño generalmente incluye términos tales como el plazo para presentar información básica relevante y estimaciones presupuestarias, requisitos de calidad, costos y otras condiciones de cooperación.

Artículo 795

El contenido de un contrato de construcción generalmente incluye el alcance del proyecto, el período de construcción, el tiempo de inicio y finalización de los proyectos intermedios, la calidad del proyecto, el costo del proyecto, el tiempo de entrega de los datos técnicos, Responsabilidades de suministro de materiales y equipos, liquidación de asignaciones, aceptación de finalización, alcance y período de garantía de calidad, cooperación mutua, etc.