Versión simple del acuerdo prenupcial de compra de vivienda
Con el continuo progreso de la sociedad, las personas utilizan los acuerdos cada vez en más ocasiones. Después de firmar el acuerdo, hay leyes que seguir y pruebas que comprobar. ¿Quiere redactar un acuerdo pero no sabe a quién consultar? La siguiente es una versión simplificada del modelo de acuerdo prenupcial de compra de vivienda (6 artículos en total) que compilé cuidadosamente. Bienvenido a compartir.
Versión simplificada del acuerdo de compra de vivienda prematrimonial 1 Parte A:
Parte B:
Las partes A y B compraron conjuntamente un conjunto de bienes inmuebles en RMB Antes del matrimonio, el precio de compra es RMB, el pago inicial es RMB. Ahora, A y B viven juntos debido al afecto mutuo. Para evitar disputas y hacer que el amor dure para siempre, ambas partes llegaron voluntariamente al siguiente acuerdo:
1. La propiedad antes mencionada será comprada * * * por ambas partes. Debido al problema del registro del hogar de la Parte A, la propiedad se registra temporalmente a nombre de la Parte B, pero la propiedad de la propiedad pertenece a ambas partes * * *, y también se convertirá en propiedad conjunta del marido y la mujer después del matrimonio.
2. El pago inicial es RMB, del cual el Partido A aporta RMB y el Partido B aporta RMB. Los 10.000 yuanes restantes se toman prestados de otros.
Tres. Después de la firma de este contrato, ambas partes, A y B, pagarán el préstamo mensualmente: la parte A pagará en RMB y la parte B pagará en RMB.
4. Como propietario real de la casa mencionada anteriormente, la Parte A disfruta de los mismos derechos que la Parte B en términos de posesión, uso e ingresos. La Parte B no interferirá con la Parte A porque la Parte A es. No goza de los derechos antes mencionados el propietario que figura en el certificado de propiedad de la vivienda.
5. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no podrá disponer de la casa de ninguna manera, como venderla, hipotecarla o arrendarla.
6. Después de registrar el matrimonio. La propiedad se convierte automáticamente en propiedad idéntica para ambas partes.
7. Si las dos partes dividen sus bienes por disolución del matrimonio en el futuro, los bienes antes mencionados se dividirán según las partes pagadas por ambas partes.
Ocho. Ambas partes A y B son personas con plena capacidad de conducta civil. Firmaron este acuerdo voluntariamente y no fueron coaccionados por nadie.
Nueve. Este Acuerdo se redacta en dos copias, cada parte posee una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:
Hora de la firma: año mes día
Parte B:
Hora de la firma: año mes día
Contrato Prematrimonial de Compra de Casa Versión Simplificada 2 Parte A:_ _ _ _ _ N°DNI: _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _Número DNI:_ _ _ _ _pieza
Tanto la Parte A como la Parte B ahora son libres de enamorarse, han establecido una relación y han dejado clara su intención de casarse. Ahora ambas partes, sin coerción ni anormalidad mental, han llegado al siguiente acuerdo sobre bienes prematrimoniales mediante negociación igualitaria:
1. Antes del matrimonio, la Parte A y la Parte B acuerdan hipotecar unilateralmente _ _ _ _ en el nombre de la casa de la Parte A _ _ _A; los detalles de la casa son los siguientes:
1. Dirección de la propiedad de la casa:_ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _
3. Superficie de construcción:_ _ _ _ _ _
4. Precio del contrato de compra de vivienda:_ _ _ _ _ _
5. Número de contrato de compra de vivienda:_ ____ >
1. Proporción de distribución de propiedad: la Parte A y la Parte B ocupan cada una el _ _ _ _ _ _ _%;
2. La Parte A no la transferirá, donará, hipotecará, subastará, alquilará, pedirá prestado ni utilizará para otros. fines sin permiso;
3. El préstamo previo al matrimonio será reembolsado por la Parte A, y esta parte se considerará propiedad personal de la Parte A;
4. La Parte A y la Parte B tendrán la obligación y responsabilidad de reembolsar el préstamo;
Tres. Este Acuerdo se realiza por duplicado, conservando cada parte una copia;
IV. No existe ninguna disputa entre las partes de este Acuerdo;
verbo (abreviatura de verbo) Este Acuerdo es presenciado por _ _ _ _ _ _.
Firma de la parte A:_ _ _ _ _ _ _
Firma de la parte B:_ _ _ _ _ _
Abogado testigo:_ _ _ _ _ _
Hora de firma: _ _ _ _ año (mes) día (mes) día (mes) día (mes) día (mes) día (mes) día (mes) día (mes) día (mes ) ) día (mes) día (mes) día (mes)
Anexo 1: Copia del contrato de compra de vivienda comercial
Anexo 2: Copia de la factura de compra
Parte A antes del matrimonio Formulario simplificado tres del contrato de compra de vivienda:
Parte B:
1. La Parte A y la Parte B * * * invierten conjuntamente en un préstamo a nombre de La parte B comprará una casa ubicada en la calle xx, distrito xx, ciudad xx. El monto total de la propiedad es de xx millones de RMB.
Dos. Monto de la contribución de capital y proporción de contribución de capital
El pago inicial será el xx% invertido por la Parte A y la Parte B cada una, es decir, la Parte A invertirá xx yuanes y la Parte B invertirá xx yuanes. (El pago inicial pedido prestado por el hombre no tiene nada que ver con la mujer) El préstamo xx será reembolsado por ambas partes de acuerdo con la proporción anterior.
En tercer lugar, relación de derechos de propiedad
La parte A disfruta * * * de los derechos de propiedad del mismo negocio comercial xx.
La parte B disfruta de los derechos de propiedad de * * * el mismo negocio comercial xx.
4. Firma de documentos legales, pagos, trámites de compra de vivienda y carta de autorización de compra de inmueble.
La Parte A encomienda a la Parte B que se encargue de todos los trámites relacionados con la compra de la casa, como el pago del depósito, el pago inicial y otros dineros relacionados con la compra de la casa, la firma del contrato de preventa de bienes raíces y otros asuntos legales. documentos, tramitación del préstamo hipotecario de la vivienda, entrega de bienes inmuebles, solicitud del certificado de propiedad de la vivienda, agua abierta, electricidad, carbón, televisión por cable o acceso a la vivienda.
5. La propiedad pertenece a ambas partes. Una vez que se cancele el préstamo o se cumplan las condiciones para agregar un nombre en el futuro, la Parte B debe aceptar incondicionalmente agregar la Parte A, y los impuestos y tarifas requeridos correrán a cargo de ambas partes.
Si las dos partes se separan o se divorcian antes o después de pagar el préstamo, la Parte B no acepta agregar el nombre de la Parte A, y el valor del aumento de valor de la casa es la mitad del de la Parte A, la Parte B debe seguir incondicionalmente. La mitad del valor de mercado se reembolsa a la Parte A.
Verbos intransitivos Firma, tramitación y conservación de certificados de propiedad inmobiliaria.
Aunque el certificado inmobiliario en la industria comercial indica el nombre de la Parte B, en realidad es propiedad de ambas partes. , La Parte A y la Parte B disfrutan cada una del xx% de los derechos de propiedad de la casa, y el certificado de propiedad inmobiliaria será manejado por la Parte B de acuerdo con la ley y conservado adecuadamente
7. los bienes serán manejados conjuntamente por ambas partes, y los gastos requeridos serán sufragados por xx%xx.
8. Carga fiscal en la compra de inmuebles
Gastos notariales, primas de seguros, impuestos sobre transacciones inmobiliarias, impuestos de registro de propiedad, honorarios de abogados, fondos de mantenimiento, honorarios de administración de propiedades, agua, electricidad. , los gastos de apertura o del hogar de carbón y televisión por cable, los gastos de agencia (confiar a un intermediario para alquilar la casa), el alquiler de la casa y los impuestos y otros gastos relacionados correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente, y se pagarán en efectivo.
Nueve. Ejercicio de los derechos de propiedad
La Parte A y la Parte B ejercen los derechos de posesión, arrendamiento, uso, renta y disposición del inmueble adquirido. Si una de las partes lo autoriza por escrito conforme a la ley, la otra puede ejercerlo en su nombre, pero la enajenación, hipoteca y garantía del inmueble deberá ser pactada por escrito por ambas partes.
Cualquier disputa que surja de la validez, ejecución e interpretación de este acuerdo se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, ambas partes pueden recurrir a la ley. En las mismas condiciones (precio de mercado o precio de tasación), cualquiera de las partes tiene derecho de tanteo.
XI. Cambio o rescisión de este acuerdo
1. La Parte A y la Parte B pueden negociar para cambiar o rescindir este acuerdo;
2 La Parte B no acepta unirse a la Parte A antes o después. el préstamo se reembolsa. La Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y ambas partes liquidarán el pago de la vivienda de conformidad con el artículo 5 de este Acuerdo.
Doce. Método de resolución de disputas
Cualquier disputa que surja de la validez, ejecución e interpretación de este acuerdo se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.
Trece. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
La Parte A y la Parte B cumplirán estrictamente este acuerdo y no violarán este acuerdo. En caso de incumplimiento del contrato, la parte incumplidora deberá compensar a la parte incumplidora por daños y perjuicios del 65.438+00% del precio total original de la casa.
14. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
15. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
Parte A: xx
Parte B: xx
Año, Mes, Día
Acuerdo Prenupcial de Compra de Casa Versión Simplificada 4 Parte A : Número de identificación:
Parte B: Número de identificación:
Para formar una nueva familia, la Parte A y la Parte B han decidido mediante negociación comprar conjuntamente el Edificio XX, XX Road, Distrito de Chang'an, desarrollado por una determinada casa de Development Co., Ltd., por la presente llegamos al siguiente acuerdo sobre los derechos de propiedad y usos de la casa antes mencionada (en adelante, la casa acordada):
1. El precio de la vivienda acordado es * * * yuanes. Ambas partes del acuerdo han pagado la totalidad del pago de la casa acordada con un importe de inversión de XX millones de yuanes (en mayúsculas: 200.000 yuanes) en xx meses * *.
2. Ambas partes acuerdan registrar la casa a nombre de la Parte A. El registro de derechos de propiedad no coincide con la verdadera propiedad de la casa. Se acuerda que la propiedad de la casa es compartida por ambas. partes y todos tienen propiedad.
3. Sin el consentimiento por escrito de ambas partes, la Parte A no podrá disponer de la propiedad sin permiso, como venta, hipoteca, alquiler, etc.
Cuatro. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo serán negociados y firmados por ambas partes en un acuerdo complementario.
5. Tanto la Parte A como la Parte B son personas con plena capacidad de conducta civil. Firmaron este acuerdo voluntariamente y no fueron coaccionados por nadie.
6. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado por todas las partes. Se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):
Hora de la firma: año, mes y día.
Versión simplificada del contrato prenupcial de compra de vivienda Parte A: (resumen natural)
Parte B: (resumen natural)
Las partes A y B utilizaron una hipoteca según el año, mes y día Compre una casa comercial con un préstamo, con un área de construcción de metros cuadrados y el precio total es RMB (mayúscula) yuan. Ahora el Partido A y el Partido B tienen la intención de vivir juntos debido a sus sentimientos. Para evitar disputas y hacer que el amor dure para siempre, ambas partes llegaron voluntariamente al siguiente acuerdo:
1. El Partido B aporta yuanes RMB (mayúsculas) como pago inicial de la casa.
2. La Parte B es responsable de los costos de decoración de la casa en yuanes RMB (mayúsculas), y la Parte A es responsable del resto de los costos de decoración.
3. El pago mensual de la hipoteca es RMB por mes, que correrá a cargo de la Parte A antes del matrimonio; después del matrimonio, la Parte A y la Parte B vivirán en la misma habitación.
4. Cuando ambas partes reciban el certificado de matrimonio, los bienes se convertirán automáticamente en bienes comunes de ambas partes (o se acordará que los bienes serán propiedad de ambas partes en una determinada proporción, o se acordará que los bienes seguirán siendo propiedad personal de la Parte A antes del matrimonio).
5. Si lamentablemente la Parte A y la Parte B se separan, la propiedad seguirá siendo propiedad de la Parte A, pero la Parte A deberá reembolsar a la Parte B todos los gastos que ha asumido, incluido el pago inicial y la decoración. dinero (o reembolsarlo a la Parte B en una determinada proporción). Cuando el valor de la casa aumente, la Parte A pagará a la Parte B el ingreso por valor agregado en proporción a la contribución de capital real de la Parte B.
6 Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, la Parte A no venderá la casa. a un precio inferior al precio de compra bajo ninguna circunstancia. De lo contrario, la Parte A no solo reembolsará el monto pagado por la Parte B, sino que también compensará todas las pérdidas causadas a la Parte B.
7. El presente acuerdo se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
8. Cualquier disputa que surja del cumplimiento de este acuerdo estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde se firma el acuerdo.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Hora de firma: año, mes y día
Hora de firma: año, mes y día
Versión simplificada del acuerdo prenupcial de compra de casa 6 Hombre:
Mujer:
Después del amor libre, el hombre y la mujer establecieron una relación matrimonial y construyeron un nido de amor para * * * envejecer juntos. Sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso, ambas partes llegaron al siguiente acuerdo sobre la compra de bienes inmuebles antes del matrimonio:
1. Antes del matrimonio, tanto hombres como mujeres acordaron comprar una casa comercial en la comunidad de Shilu. a nombre de la mujer:
1. Datos de la casa:
Dirección:_ _ _ _ _Número de Certificado de Propiedad de la Casa_ _ _ _ _ _.
2. Contribución de ambas partes:
El hombre contribuyó con RMB _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (￥ diez mil yuanes), lo que representa el % del pago total de la casa. El monto de la inversión de la mujer fue RMB; _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (￥ diez mil yuanes) (en su totalidad), lo que representa el % del pago total de la vivienda.
3. Método de financiación:
2. Dado que el hombre y la mujer aún no han solicitado el certificado de matrimonio, el contrato de compra de la vivienda debe ser firmado por la mujer. Sin embargo, después de la negociación entre las dos partes, llegaron a un acuerdo sobre la propiedad futura y las responsabilidades relacionadas de la propiedad, y acordaron llegar al siguiente acuerdo:
1. Para reducir los costos fiscales, ambas partes determinaron que la propiedad se registrará temporalmente a nombre de la mujer, pero la propiedad de la propiedad será propiedad conjunta de ambas partes. Después del matrimonio, también será propiedad conjunta del marido. y esposa. La propiedad del inmueble se distribuirá según la proporción del aporte de capital de ambas partes.
2. Sin el consentimiento del hombre, la mujer no puede disponer del inmueble de ninguna manera, como venta, hipoteca, alquiler, etc.
3. Dentro de los tres meses siguientes a que las dos partes registren su matrimonio, la mujer debe cooperar con el hombre para registrar el certificado de bienes raíces en el departamento correspondiente.
3. Costo de decoración de la casa (incluidos electrodomésticos y muebles): RMB _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (RMB yuanes), que correrá a cargo del hombre.
4. Ambas partes son personas con plena capacidad para la conducta civil, y la firma del presente acuerdo es voluntaria.
5. Este acuerdo se realiza por duplicado y entrará en vigor inmediatamente después de ser firmado y sellado por ambas partes.
Hombres:
Mujeres:
Año, mes y día
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