Xiao Qi dijo que la casa: goteaba arriba y resultó dañada abajo. ¿Es responsabilidad del dueño de la propiedad o del comerciante?

1. Los vecinos de arriba renovaron sus casas, modificaron tuberías, utilizaron agua inadecuada, etc. , destruyendo así las instalaciones impermeables en el suelo;

2. Los pisos, tuberías de agua y otros materiales impermeables de los residentes de arriba se han utilizado durante mucho tiempo, lo que provoca un envejecimiento natural y excede el período de garantía. Normalmente, se producen fugas de agua en la casa.

En segundo lugar, encuentre la causa de las fugas del desarrollador

Las fugas en la casa son causadas por problemas de calidad de la casa, como fugas de agua dentro del período de garantía de impermeabilidad de la casa o un diseño irrazonable de la casa. sí mismo.

Según la normativa legal, la vida útil de la vivienda comercial es de cinco años y el período de garantía de la casa se calcula a partir de la fecha de finalización y aceptación de la casa. )

En tercer lugar, encuentre la causa de la fuga de agua de la empresa de administración de la propiedad.

1 Si la estructura principal de la casa, las partes públicas y las instalaciones y equipos públicos están dañados y tienen fugas. y necesita reparaciones importantes y proyectos de decoración pública, puede comunicarse con la empresa de administración de propiedades Solicite fondos de reparación de edificios para realizar reparaciones.

2. El contrato de encomienda de administración de la propiedad estipula que la empresa administradora de la propiedad tiene ciertas obligaciones de reparación de la casa.

Paso 2: Solución 1. Preservar la evidencia.

Si hay una gotera en la casa y llueve toda la noche, primero toma fotos como evidencia.

2. Determinar el responsable de las fugas de agua.

Las fugas de agua en la vivienda están relacionadas con la estructura de la casa, tratamiento de impermeabilización, sistema de drenaje, etc. Y existen especialidades en la industria. Es necesario encontrar profesionales para inspeccionar la situación de la fuga, determinar la causa de la fuga y determinar la persona responsable de la fuga. Una vez determinada la persona responsable, se puede reclamar una indemnización a la propiedad, al promotor o al vecino.

3. Negociar y salvaguardar los derechos

Habla con la persona responsable para negociar con la evidencia. Puedes pedirle a la otra parte que restablezca la situación a su estado original. la otra parte para compensar los costos de reparación.

4. Protección de los derechos en litigio

Aunque aportamos las pruebas para negociar con la persona responsable, la otra parte puede eludir la responsabilidad o no estar de acuerdo con el monto de la compensación y la disputa sobre el mismo. la casa con goteras sigue sin resolverse.

5. Si la negociación fracasa, no se puede presentar una demanda.

Nótese aquí que el litigio no es un fin, sino un medio. En casos reales, muchas de estas disputas se resuelven mediante negociaciones durante el proceso de litigio.