Consultoría de información Xiao Zhao Fang Shuo
Tras la muerte de su padre, la propiedad del inmueble le perteneció.
Recuerde que después de que una de las partes muere, los derechos de propiedad de la casa pueden no pertenecer completamente a la parte sobreviviente. Este es un error cognitivo de la mayoría de las personas. Según las disposiciones de la ley de sucesiones de mi país, los herederos legales incluyen cónyuges, hijos y padres. A juzgar por la descripción del sujeto, existen al menos cónyuge e hijos. Por lo tanto, después de la muerte del padre, la parte de la propiedad del padre será heredada por muchas personas, no sólo por la madre personalmente.
Cómo transferir la propiedad a la madre
1. Heredar toda la parte del patrimonio del padre a la madre. Aquí es necesario que todos los demás herederos se rindan y que todo sea heredado por la madre.
En cuanto a la solicitud, la persona que renuncia debe redactar una declaración de renuncia, y lo mejor es acudir a la notaría para que la escrituración de la renuncia a los derechos sucesorios sea la de la madre; Notaría para realizar la legalización de los derechos sucesorios.
2. La madre lleva el certificado de herencia notariado al centro de registro de bienes raíces para realizar los trámites de transferencia y cambia el libro de registro del hogar a la madre sola. ,
Los riesgos jurídicos que puede afrontar la herencia tras la muerte de la madre.
Algunas personas piensan que después de que el padre muere y la madre se va, la casa de los padres naturalmente será heredada por el hijo. Sin embargo, según las normas del derecho civil, todavía quedan muchos cambios. Uno de los cambios más importantes es que si la madre se vuelve a casar después de la muerte del padre y el padrastro también tiene un hijo, ese hijo también tendrá derechos de herencia.
Si la madre se vuelve a casar y agrega el nombre del marido al certificado de propiedad, entonces la casa también se convertirá en propiedad conyugal después del matrimonio. Según el ejemplo anterior, la casa con un precio total de 2 millones se hereda a la madre. Después de que la madre se volvió a casar, el nombre del hombre se agregó al certificado de bienes raíces, por lo que el hombre también disfrutó de la mitad de los derechos de propiedad de 10.000 yuanes. Si la madre muere, morirán el padrastro, los hijos del padrastro y el hijo biológico de la mujer.
Cómo evitar la situación de "extraños que dividen la propiedad"
1. El primer método es que después de que falleciera el padre de Xiao Zhao, la madre de Xiao Zhao renunció a la herencia por escrito y Dio 1 propiedad como regalo. / 2 acciones se le dan a Xiao Zhao, de modo que Xiao Zhao posee 100 de los derechos de propiedad de la casa y puede cambiar directamente el certificado de propiedad en la sala de comercio de bienes raíces, y la participación es 100. ;
2. De otra manera, después de la muerte de su padre, Xiao Zhao está bien no transferir la propiedad, pero la madre de Xiao Zhao debe dejar un testamento, designando a Xiao Zhao como el único heredero de la propiedad. y dejar las 3/4 partes de sus acciones a Xiao Zhao después de cien años. Con este testamento, la abuela Xiaozhao no puede dividir la propiedad.
Un paso en falso, un paso en falso, la madre de Xiao Zhao murió inesperadamente sin dejar testamento, por lo que su abuela fue la primera heredera. Xiao Zhao distribuyó equitativamente la parte de la propiedad dejada por su madre, lo que provocó que su tío. y Meng Meng para distribuir la propiedad disfrazada de fenómeno compartido. Si uno de los padres todavía está vivo, no es necesario pasar por los trámites de transferencia temporalmente, pero debe dejar un testamento y designar a sus hijos como únicos herederos. Si no se hace esto, bajo la premisa de la herencia legal, no se puede descartar la aparición de tíos, menstruaciones, sobrinos, sobrinos, abuelas, etc. Todos luchan por su propiedad. Una vez que esto suceda, la pérdida será enorme.
En resumen, cuando los cambios personales pueden afectar a sus intereses vitales, primero debe intentar afrontar los riesgos legales. Hay un viejo dicho en China llamado "El gran sueño", y nuestra generación más joven debería tomarlo como una advertencia.