¿Puedo recuperar la casa que mi marido infiel le compró a Sanxiao?
No sé si este internauta realmente tuvo esa experiencia, o simplemente fue cómo se sintió después de ver algo. Divorciarse o no depende de la elección personal, pero si la casa se puede devolver o no, la Guía de compra de vivienda aún puede explicárselo desde una perspectiva legal. Primero hablemos de un caso que aprendimos antes de la guía de compras.
Revisión de caso:
El marido que la engañó durante el matrimonio en realidad compró una casa para Sanxiao.
Xiaoyan y su actual marido lucharon durante cinco años antes de comprar una casa y formar su propia familia. Es lógico que esta también sea una pareja necesitada, con una relación profunda. Cuando un hombre tiene dinero, se vuelve malo. Tan pronto como las condiciones económicas mejoraran, su marido buscaría otras mujeres fuera. Xiaoyan insistió en el divorcio después de enterarse.
Sin embargo, el marido de Xiaoyan se negó a divorciarse, diciendo que él y Sanxiao solo estaban bromeando y prometió romper con Sanxiao. Nunca más hagas trampa. El niño tenía solo 1 año en ese momento, y Xiaoyan lo perdonó por su renuencia a dejarlo ir y todo el arduo trabajo. Después de eso, se portó muy bien, cuidó a Xiaoyan y sus hijos y fue filial con ambos padres.
Inesperadamente, por casualidad, Xiaoyan se enteró por la esposa de uno de los hermanos de su marido que su marido y su amante habían estado juntos durante tres años y ¡nunca habían roto! En abril del año pasado, usé el dinero de mi familia para comprar una casa de 100 metros cuadrados para Sanxiao y construí una pequeña.
Xiaoyan recordó que su marido le dijo una vez que le costaría 600.000 yuanes iniciar un negocio con un amigo. Pregunta y responde cualquier pregunta de forma elocuente y sincera. Luego pensó en la casa que su marido le compró a Sanxiao, temblando de ira y decidida a divorciarse. ¿Se vendió realmente la casa de Sanxiao por nada?
Vayamos al grano:
Si engañas a alguien en tu matrimonio, ¿podrás recuperar la casa que la pareja infiel le compró a Sanxiao?
Este tipo de problemas deben analizarse primero atendiendo a las disposiciones legales. Según las disposiciones de la Ley del Matrimonio, marido y mujer practican el mismo sistema de propiedad. Salvo acuerdo escrito, el dinero ganado por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio pertenece a ambos cónyuges sin distinción.
¿Según el artículo 17 de la Ley de Matrimonio? ¿Tienen el marido y la mujer los mismos derechos a disponer de los bienes de propiedad conjunta del marido y la mujer? Las disposiciones deben entenderse como:
(1) Los maridos y las mujeres tienen iguales derechos en el manejo de los bienes conyugales. Debido a las necesidades diarias, cualquiera de las partes tiene derecho a decidir si la pareja posee bienes comunes.
(2) Si uno de los cónyuges toma decisiones importantes sobre los bienes comunes de los cónyuges debido a las necesidades diarias, los cónyuges negociarán en igualdad de condiciones y llegarán a un acuerdo. Otros tienen motivos para creer que fue expresado tanto por el marido como por la mujer, y la otra parte no utilizará la excusa del desacuerdo o la ignorancia contra un tercero de buena fe.
¿Qué quieres decir? Hay dos puntos principales a considerar:
¿Uno es? ¿Los cónyuges se representan entre sí? .
Aunque una pareja * * * comparte bienes durante su matrimonio, la pareja, como familia, tiene muchas cosas con las que lidiar. Si aceptaran todo, no sobrevivirían.
? ¿Los cónyuges se representan entre sí? Es decir, para determinadas materias, la ley supone que uno de los cónyuges ha obtenido el consentimiento del otro. Por ejemplo, al comprar alimentos, el vendedor no necesita pedir el consentimiento del otro cónyuge para comprar alimentos, porque la ley ya ha obtenido el consentimiento por defecto.
En segundo lugar, las decisiones importantes deben alcanzarse por consenso.
En otras palabras, el poder de agencia entre marido y mujer no es ilimitado. Este sistema se puede aplicar a asuntos triviales de la vida que tienen poco impacto. Pero para algunos asuntos importantes, no es razonable que una de las partes decida unilateralmente y ambos cónyuges deben estar claramente de acuerdo.
Por ejemplo, si uno de los cónyuges planea vender una propiedad, ambas partes deben tomar una decisión conjunta.
Desde una perspectiva jurídica, el acto de disponer de bienes conyugales sin el consentimiento de la otra parte es una disposición no autorizada, pero la ley no estipula que una disposición no autorizada sea inválida.
Si el tercero es de buena fe, es decir, no sabe que uno de los cónyuges no tiene derecho a disponer de ella, y el tercero paga un precio razonable, entonces el tercero puede poseer legalmente el inmueble de propiedad conjunta de la pareja. Esto es lo que solemos llamar adquisición de fondo de comercio.
Volviendo a este caso, ¿se puede devolver la casa que su marido le dio a Sanxiao?
Lo primero que hay que responder es si la casa entregada a la amante es propiedad conjunta de los novios. Si la casa donada a la amante es propiedad común de la pareja, entonces el regalo a la amante no sólo es sin el consentimiento del marido y la mujer, sino que también es gratuito, por lo que no es válido y la casa donada a la amante puede ser devuelto.
¿Cómo puedo recuperar mi casa?
Si la casa sí pertenece a la propiedad común de la pareja, entonces el otro cónyuge puede presentar una demanda ante los tribunales para solicitar la devolución de la propiedad común.
Sin embargo, cabe señalar que la casa donada a Sanxiao sólo puede ser devuelta si pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer. Por ejemplo, si hay pruebas de que la casa está financiada por el marido, puede solicitar al tribunal que recupere la información de la casa de la transacción inmobiliaria, incluido el pago inicial. A partir de ahí, puede ver si se pagó la tarjeta de crédito. Con la tarjeta bancaria del marido de Xiaoyan, también puede solicitar al tribunal la información del desarrollador para ver si el depósito fue pagado por el marido de Xiaoyan.
Si las pruebas son suficientes, podrá solicitar la revocación de la donación y la devolución del bien.
¿Qué debo hacer si aún quiero divorciarme después de recuperar la propiedad?
Si una de las partes hace trampa y compra una casa para un tercero, es una disposición unilateral de la propiedad e infringe al otro cónyuge, lo que infringe la parte de la propiedad del otro cónyuge. Por ejemplo, ¿Xiaoyan tiene derecho en este caso? ¿Tercero? Para recuperar su propia mitad de la propiedad, mientras que la mitad de la propiedad de su marido es voluntaria, es posible que Xiaoyan no pueda recuperarla.