Identificación de los miembros de la familia del hogar
¿Algún familiar tiene algún problema? Si los miembros de la familia y el jefe de hogar se separan, a los demás miembros de la familia solo se les puede dar una propiedad más, pero al jefe de hogar no. Esto demuestra que el derecho a utilizar el certificado de propiedad familiar en mi país pertenece al cabeza de familia.
Base legal: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 62 Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de su propiedad no excederá esa de la provincia, comunidad autónoma, Normas fijadas por los municipios.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
Artículo 63: Para los terrenos colectivos de construcción comercial que estén determinados como terrenos industriales, comerciales y otros terrenos comerciales en el plan general de ordenamiento territorial y planificación urbana y rural y registrados de conformidad con la ley, el propietario del terreno podrá transferir , arrendamiento, etc. El terreno se entregará a una entidad o individuo para su uso y se firmará un contrato escrito que indique el alcance del terreno, el área, el período de inicio de la construcción, el período de uso, el uso del suelo, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones. de ambas partes.
La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores. representantes que sean miembros de la organización económica colectiva.
Los derechos colectivos de uso de suelo para construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrán ser enajenados, permutados, aportados, donados o hipotecados, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario o que el propietario del suelo y el titular del derecho de uso de suelo firmen un acuerdo. acuerdo escrito. Excepto contratos.
El arrendamiento de terrenos de construcción colectiva comercial, la cesión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo de construcción colectiva y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal. para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.