¿Es ilegal cobrar alquiler por los aparatos de aire acondicionado en los dormitorios escolares?

El alquiler implica la validez del contrato de arrendamiento, que se refiere principalmente al acuerdo por el cual el arrendador otorga al arrendatario el derecho a poseer, controlar y utilizar la cosa a cambio de un alquiler u otra remuneración. Al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes primero deben llegar a un acuerdo sobre el arrendamiento de la propiedad arrendada, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y registrarlos por escrito para formar un contrato escrito. Si es necesario, pueden confiar su redacción a personal especializado para evitar riesgos legales y estipular claramente el plazo de arrendamiento, alquiler, depósito de arrendamiento, uso, decoración y devolución del inmueble arrendado una vez vencido. Sin embargo, no existe ningún acuerdo de arrendamiento sobre los aires acondicionados de los dormitorios entre la escuela y los estudiantes. Las tarifas de los dormitorios que pagan los estudiantes cuando se inscriben incluyen el derecho a utilizar aires acondicionados.

Base jurídica

El artículo 724 del Código Civil de la República Popular China se encuentra bajo cualquiera de las siguientes circunstancias. Si el bien arrendado no puede ser utilizado por causas ajenas al arrendatario, éste podrá rescindir el contrato: (1) El bien arrendado es sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley; (2) El derecho de arrendamiento es; en disputa; (3) La propiedad arrendada está en disputa Violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.