Leyes, regulaciones, sistemas y regulaciones de Homestead
1. Un aldeano rural solo puede poseer una vivienda y el área de la misma no debe exceder los estándares. estipulado por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central;
2 Cuando los aldeanos rurales construyen casas, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de aprovechar al máximo la propiedad original y la propiedad de la aldea;
3. Los aldeanos rurales que venden, alquilan o donan viviendas y luego solicitan tierras para su propiedad. ser aprobado;
4. Los terrenos residenciales rurales deberán ser aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad), entre ellos, la ocupación que involucre tierras agrícolas, los procedimientos de examen y aprobación deben llevarse a cabo de acuerdo con las leyes pertinentes; y regulaciones.
Las nuevas políticas para las propiedades de los agricultores son las siguientes:
1. La última política de propiedades rurales: retirarse de los tres derechos. La llamada retirada de los tres derechos significa que los agricultores retiran la propiedad de la vivienda, los derechos de uso de la propiedad y los derechos de gestión de contratos de tierras. Los tres derechos se entregan al gobierno y los agricultores reciben una compensación que puede utilizarse para la jubilación. Salir de los tres derechos puede utilizar efectivamente terrenos residenciales rurales inactivos, permitiendo que estos terrenos residenciales ingresen al mercado y se conviertan en terrenos colectivos. Se puede desarrollar aún más para promover el desarrollo económico local;
2. La última política de viviendas rurales: comercializable. Las tierras rurales en mi país se pueden comprar y vender libremente, pero debemos recordar que se deben seguir los siguientes tres principios al comprar y vender tierras familiares; de lo contrario, será fácil dar lugar a disputas de venta:
(1) El derecho de uso debe modificarse y registrarse. Durante la compra y venta de terrenos familiares, además de acudir al departamento de administración de viviendas para registrar la transferencia de derechos de propiedad, también es necesario cambiar el propietario del derecho de uso del terreno familiar; de lo contrario, la casa no se puede transferir en absoluto. ;
(2) Las calificaciones para compradores de viviendas son limitadas. Si el comprador de tierras familiares es un residente urbano o miembro de otras organizaciones económicas colectivas agrícolas, no cumple las condiciones para la compra y venta de tierras familiares. En este caso, si desea comprar o vender una propiedad, primero debe transferir el registro de su hogar al área local;
(3) La transferencia de una propiedad debe cumplir con el estándar de un hogar, una casa .
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.