¿Con qué departamento debo comunicarme para certificar mi propiedad?
1. Condiciones básicas para cambiar el certificado de uso de vivienda
1. El registro de hogar del solicitante debe estar en la aldea.
2. El registro de hogar del solicitante debe ser un registro de hogar agrícola.
3. Los solicitantes y sus familias deben tener certificados de uso de vivienda.
2. El certificado de vivienda requiere la presentación de información.
1. Original y copia del libro de registro de domicilio, 1 copia del DNI (papel A4).
2. Certificado de la comisaría de seguridad pública local
3. Formulario de solicitud y poder.
4. Formulario de registro de derechos de uso de vivienda
5. Dos tarjetas de registro de propiedad originales y certificado de uso de vivienda original.
6.Tres tarjetas catastrales corregidas.
3. Razones del período estipulado del certificado de uso de vivienda
1 No hay experiencia del pasado de la cual aprender, por lo que es mejor hacer ajustes en un tiempo más corto. ;
2. La vida laboral de una persona es generalmente de 50 años. Suponiendo que comienza a trabajar a los 20 años, dentro de 50 años tendrá 70 años, lo que puede ser suficiente para operar toda la vida. , y puede transferirse, heredarse y renovarse;
3 .En el pasado, bajo el sistema económico planificado, la vida útil general de las propiedades inmobiliarias se calculaba en base a 50 años. los bienes inmuebles ya no se podían utilizar. En términos de valor, no valdrá mucho en 50 años.
El proceso de confirmación de los derechos de propiedad
1. Confirmar los certificados requeridos.
Formulario de solicitud de registro de propiedad, registro del hogar del propietario de la propiedad y tarjeta de identificación personal del solicitante, formulario de aprobación de la propiedad, formulario de aprobación de la propiedad de los residentes rurales, permiso de planificación de construcción de la aldea, formulario de estudio catastral de los aldeanos rurales, certificado de propiedad.
2. Proceso de procesamiento
(1) Solicite al comité de la aldea, presente el certificado de derecho de uso de la tierra y el permiso de planificación, y el comité de la aldea lo revisará;
(2) Los cuadros de la aldea y otros miembros del comité de la aldea verificarán, firmarán, sellarán y presentarán al gobierno del municipio;
(3) El departamento del municipio organizará una inspección in situ para ver si la casa cumple con las regulaciones y si las dimensiones están dentro del rango prescrito, y firma después de que sea correcta, transferida a la Oficina de Planificación del Condado.
(4) La Oficina de Planificación del Condado examina si el terreno para viviendas rurales cumple con los requisitos para el desarrollo del municipio y se aprueba la revisión si cumple con los requisitos.
(5) Amigos rurales; acuda a la Oficina de Administración de Vivienda para solicitar el registro de bienes raíces, es decir, el certificado de derechos de propiedad de la casa rural, los materiales de revisión gubernamentales pertinentes y el pago de las tarifas correspondientes.
¿Qué impacto tendrá la incertidumbre sobre los derechos de propiedad?
1. No poder hipotecar.
2. No se puede transferir. En un futuro próximo, el alcance de las transacciones de viviendas rurales se ampliará gradualmente. Durante la transacción de transferencia, el certificado de derechos de uso de la propiedad es la única prueba de posesión legal y también es la información necesaria para la transacción. Sin esta información, el comercio es imposible.
3. Debido a que no se puede comercializar normalmente en centros comerciales legales, solo puede operar de forma clandestina. Firme un contrato para transferir de forma privada, pero el precio de dicha transferencia se reducirá considerablemente. Se puede comparar con una casa con pequeños derechos de propiedad.
¿Cómo confirmar la propiedad de un terreno en blanco?
Según las regulaciones nacionales, por supuesto, no es posible confirmar un terreno en blanco. Los agricultores que tengan terrenos libres deben construir algunos edificios en estos terrenos para garantizar que los derechos estén debidamente confirmados a su nombre.
1. En primer lugar, debe comprender el progreso de la confirmación de títulos de propiedad en su condado.
2. En segundo lugar, construir edificios temporales y llevar a cabo medidas correctivas.
Recordatorio importante que este remedio es un poco exigente para los agricultores. En primer lugar, no es gratuito. Al menos necesitas algo para construir en tu casa. En segundo lugar, es necesario contar con canales de acceso a la información suficientes y confiables para comprender con precisión el progreso específico de la confirmación de los derechos a la tierra rural en su condado, y luego podrá llevar a cabo medidas correctivas específicas.
Base jurídica
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad, y el área de el hogar No se excederán los estándares establecidos por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.