¿Cómo estipular el plazo del comité de propietarios?
¿Cómo se determina el mandato del comité de propietarios?
Si el comité de propietarios de la comunidad ha expirado pero no ha sido reelegido, se puede volver a convocar a la junta de propietarios para decidir a través de una discusión colectiva si los miembros originales del comité de propietarios seguirán siendo miembros y desempeñarán sus funciones pertinentes.
Si los propietarios de la comunidad proponen que necesitan reelegir, pueden reelegir a los candidatos del comité de propietarios mediante votación.
El papel principal del comité de propietarios se refleja en varios aspectos.
En primer lugar, elija una empresa inmobiliaria adecuada para los propietarios de comunidades;
En segundo lugar, supervise y revise las tarifas y los estándares de cobro de las empresas de gestión de propiedades.
Si no hay un comité de propietarios en la comunidad, es fácil para los propietarios tener disputas con la empresa administradora de la propiedad. Por ejemplo, las normas de cobro de la empresa de administración de propiedades no son muy legales; la seguridad residencial de los residentes de la comunidad no está muy garantizada y la actitud de servicio del personal de la empresa de administración de propiedades es muy pobre;
¿Cuáles son las condiciones para constituir un comité de propietarios?
El grado de ocupación de la comunidad deberá superar el 50%. Si la tasa de ocupación es inferior al 50%, debe esperar tres años antes de que se complete la entrega de la vivienda antes de poder postularse a la comunidad de la calle.
¿Cuál es el procedimiento para constituir un comité de propietarios?
En primer lugar, cuando la tasa de ocupación de una comunidad residencial alcanza el 50%, el desarrollador o la empresa de administración de propiedades de la comunidad residencial puede solicitar por escrito a la oficina del subdistrito local el establecimiento de un comité de propietarios.
El segundo es que el responsable de la calle de la comunidad lleve a cabo una investigación y revisión exhaustivas de la comunidad que ha solicitado el establecimiento de un comité de propietarios, y recomiende a representantes relevantes para participar en las actividades de elección de propietarios de la comunidad. .
En tercer lugar, los propietarios de la comunidad determinan los miembros finales del comité de propietarios mediante votación.
¿Cuáles son los requisitos para ser elegido miembro del Comité de Propietarios?
En primer lugar debe ser el propietario de esta comunidad;
En segundo lugar, debe ser legal, el expediente personal del ciudadano es inocente y no se han producido casos de responsabilidad penal <; /p>
Finalmente, es necesario disponer de suficiente tiempo personal y buenas habilidades organizativas.