¿Cómo ve la industria de la supervisión?
El sistema de supervisión de proyectos tiene una larga historia en todo el mundo y juega un papel importante en la supervisión de la construcción urbana y la implementación de proyectos. Mi país ha implementado el sistema de supervisión de proyectos en el campo de la construcción desde 1996. La implementación del sistema de supervisión de proyectos ha aumentado la demanda de profesionales de supervisión en el campo de la ingeniería de la construcción. Todo el proceso, desde la planificación inicial y la gestión del diseño hasta la licitación y la construcción del proyecto, incluidos los requisitos de gestión integral en términos de progreso, costo, calidad, seguridad, etc., ha creado buenas oportunidades para el desarrollo de la industria de supervisión de ingeniería. Los ingenieros de supervisión ejercen una profesión respetada y su estatus en el campo técnico es equivalente al de los abogados en el campo jurídico y al de los médicos en el campo médico.
En general, el estatus y el estatus social del supervisor son mejores que los de la unidad de construcción, pero el salario no es alto. A menos que esté preocupado, un buen supervisor estará muy cansado y tendrá que aprender más que la unidad de construcción, porque los requisitos de supervisión son más completos y no se limitan solo a áreas individuales como calidad, seguridad, progreso, costo, contrato, ley, etc., pero también completos, los requisitos son más bajos, pero los requisitos para los ingenieros de supervisión registrados a nivel nacional son más altos. Debe ser un título de ingeniero y puedes realizar el examen después de completar tres años de estudio. Se necesitan al menos ocho años desde la graduación universitaria hasta la obtención del certificado nacional de ingeniero de supervisión registrado. Puede ser evaluado como ingeniero asistente después de un año, como ingeniero después de cuatro años y como ingeniero supervisor registrado a nivel nacional después de tres años. Normalmente debería ser de nueve años, por lo que será más difícil ejercer la supervisión después de graduarse. ! !
1 ¿Puede seguir existiendo la industria de supervisión? Al discutir la dirección de desarrollo futuro de la industria de supervisión, la primera pregunta a considerar es: ¿Pueden seguir existiendo las unidades de supervisión de ingeniería? Si no hay necesidad de supervisión de proyectos en el futuro, es imposible discutir la dirección de desarrollo futuro de la industria de supervisión. Personalmente creo que la industria de la supervisión seguirá existiendo en el corto plazo, en primer lugar debido a las necesidades del gobierno. Porque el gobierno espera garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción de mi país a través de empresas de supervisión, que es la "base" de la industria y las empresas de supervisión. Se espera que a través de la supervisión y gestión de la etapa de implementación del proyecto por parte de la empresa supervisora, se promueva el desarrollo de la industria de la construcción de China hacia "la estandarización, la seguridad, la tecnología, la internacionalización, la conservación de energía y la protección ambiental". En segundo lugar, el papel de la empresa supervisora es similar al de los árbitros en los acontecimientos deportivos. Sus características son casi las mismas, lo que les exige supervisar (juzgar) la industria de la construcción (competencia) con una actitud "justa, independiente, honesta y científica". Hay tantos atletas (proyectos de construcción) en China, y seguramente se necesitará un número equivalente de árbitros (empresas de supervisión) para tomar decisiones (supervisar) en las competiciones (proyectos de construcción). En tercer lugar, hay un gran número de profesionales de la supervisión en la industria de la construcción nacional (más de 6.600 empresas homogéneas y más de 720.000 profesionales y técnicos. Es imposible que el gobierno cancele la supervisión de proyectos de inmediato. Esto conducirá inevitablemente al desempleo). de muchos profesionales de la supervisión y la "columna vertebral de muchas familias". "El colapso provocará una fuerte caída de los ingresos económicos familiares, lo que también conducirá a la inestabilidad social". Esta es también una escena que el gobierno no quiere ver. Finalmente, el país puede convertir el sistema de supervisión en ley, y la eficacia de la ley es superada sólo por la constitución, lo que es suficiente para ilustrar la atención y las necesidades del país. En resumen, se puede inferir que la industria de supervisión de China seguirá existiendo. 2. La intención original del gobierno de establecer supervisión: "Ley de Construcción de la República Popular China" edición revisada de 2011 Capítulo 4: Supervisión de proyectos de construcción Artículo 32: "La supervisión de proyectos de construcción se basará en leyes, reglamentos administrativos y normas técnicas pertinentes , documentos de diseño y El contrato del proyecto de construcción representa la supervisión de la unidad de construcción de la calidad del proyecto del contratista, el período de construcción y el uso de los fondos de construcción. "El concepto de "supervisión" se aclara con más detalle en GB/T 50319-2013 "Especificaciones de supervisión del proyecto de construcción". - "Encargada por la unidad de construcción, la unidad de supervisión del proyecto controla la calidad, el progreso y el costo del proyecto de construcción durante la fase de construcción de acuerdo con las leyes y reglamentos, las normas de construcción, los documentos y contratos de estudio y diseño, y gestiona los contratos y materiales en De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales, se puede ver que la intención original del Estado de establecer supervisión es simplemente esperar que las empresas de supervisión puedan desempeñar un papel activo en "la calidad del proyecto, el período de construcción, los fondos de construcción, los contratos y la información". , etc. 3 Situación actual de la industria de supervisión 3.1 Situación actual 1 Realmente se mantiene. El número de profesionales de supervisión en el "Certificado de Ingeniero de Supervisión Registrado de la República Popular de China" es demasiado pequeño para satisfacer las necesidades del proyecto. algunos ingenieros jefes de supervisión asumen más de tres proyectos, lo que naturalmente conduce a limitaciones de tiempo y energía. La reducción de la supervisión y la disminución del nivel de gestión también han provocado que el ingeniero jefe de supervisión carezca de una comprensión integral y práctica de un proyecto, y naturalmente no puede realizar bien el trabajo de supervisión 3.2 Situación actual 2 La calidad y el nivel de habilidad de los profesionales de supervisión son desiguales, y la calidad general es baja. Algunos profesionales de supervisión son incluso ex albañiles o no están "bien capacitados" pero han estado expuestos. Por supuesto, también hay algunos ingenieros de supervisión excelentes en la industria de la supervisión, porque estas personas no han recibido educación o capacitación sistemática en ingeniería civil. Aunque han estado expuestos a la construcción de primera línea durante mucho tiempo, algunas de sus prácticas son imprudentes, desordenadas, contrarias a la teoría de la ingeniería civil e incluso ilegales. Por lo tanto, dicho equipo de supervisión, naturalmente, no puede. hágalo. Trabajo completo de supervisión y servicio con calidad y cantidad. 3.3 Situación actual 3 Cualquiera que se dedique a la industria de la construcción sabe que el salario de los supervisores es el más bajo.
Naturalmente, los salarios bajos no pueden atraer a supervisores de alta calidad; los salarios bajos, naturalmente, no pueden retener a supervisores capaces; los salarios bajos, naturalmente, no pueden estimular el entusiasmo de los profesionales. Si una empresa no puede ganar dinero, naturalmente menos personas entrarán en este campo; si una industria no puede mantener a una familia, naturalmente menos personas entrarán en esta industria. Los bajos salarios de los empleados también conducirán a una depresión, recesión e insatisfacción graduales en la industria de supervisión. Poco a poco, cayó en una industria enferma donde "el país la abandonó, la señalaron los propietarios, los trabajadores de la construcción se quejaron y los supervisores la sintieron inferior". 3.4 Situación actual 4 En la actualidad, las responsabilidades de supervisión de todas las partes involucradas en la construcción del proyecto se han ampliado indefinidamente. Si ocurre un incidente de seguridad, acuda primero al supervisor; si ocurre un incidente de calidad, acuda primero al supervisor; si se produce un retrabajo debido a una observación descuidada, se debe consultar primero al supervisor. Es evidente que existe un desajuste entre la enorme responsabilidad de la supervisión y sus bajos ingresos, lo que también es una deformidad de la actual industria de supervisión. 4. La dirección del desarrollo futuro de la industria de supervisión La existencia y la dirección del desarrollo de una industria sólo dependen de los deseos personales, pero más de la demanda del mercado. Por ejemplo, a medida que han aumentado las sanciones por conducir en estado de ebriedad, ha surgido la industria de la "conducción en estado de ebriedad". Fue precisamente porque atendió las necesidades de la época, de los propietarios de automóviles y del país (para reducir y reducir la ocurrencia de accidentes de tránsito) que nació y comenzó a florecer silenciosamente. Porque la innovación y el sistema más inteligente y fácil de usar de los teléfonos móviles de Apple satisfacen las necesidades contemporáneas. Apple se ha convertido durante tres años consecutivos en la empresa más grande del mundo por capitalización bursátil. Desafortunadamente, en marcado contraste, Nokia ha perdido su antigua gloria debido a la complacencia. Esto es el paraíso. La tendencia general del mundo es vasta, quienes la sigan prosperarán y quienes vayan en contra de ella perecerán. De manera similar, la dirección del desarrollo futuro de la industria de supervisión también depende de la demanda, que tiene principalmente tres niveles. Están a nivel nacional, a nivel de propietario y a nivel de empresa de supervisión. Se explican uno por uno a continuación. 4.1 ¿Qué tipo de supervisión de empresas quiere el país? El tipo de empresas de supervisión que quiere el país es el papel que el país espera que desempeñen las futuras empresas de supervisión. Todavía no sé cuáles son las expectativas futuras del estado en cuanto a la regulación, pero puedo saber cuáles son las expectativas actuales del estado. Las expectativas del país pueden verse rápida y directamente en las leyes, reglamentos y normas vigentes, especialmente en el primer punto del Capítulo 1: “Disposiciones generales”. Por ejemplo, esta ley está formulada para fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción, mantener el orden del mercado de la construcción, garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción y promover el desarrollo saludable de la industria de la construcción. ——"Ley de Construcción" "Con el fin de mejorar el nivel de supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados, y estandarizar el comportamiento de la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados, se formulan estas especificaciones. ——Especificaciones de supervisión de proyectos de construcción "Especificaciones de supervisión de proyectos de construcción" Con el fin de mejorar el nivel de gestión de proyectos de construcción y promover Esta especificación está especialmente formulada para hacer que la gestión de proyectos de construcción sea científica, estandarizada, institucionalizada e internacional "-Las especificaciones de gestión de proyectos de construcción se pueden resumir en: garantizar la calidad y seguridad del proyecto, mejorar el nivel de supervisión. y estandarizar el comportamiento de supervisión. Finalmente, la industria de la construcción de China se volverá científica, estandarizada, institucionalizada e internacionalizada. Para lograr este objetivo, el país espera que la industria de supervisión pueda desempeñar un papel determinado en su promoción. ¿Cómo deberían las empresas de supervisión lograr este objetivo? O dicho de otra manera: ¿qué tipo de empresa de supervisión puede lograr este objetivo? Intento responder: (1) "Garantizar la calidad y seguridad del proyecto" requiere que los profesionales de la supervisión tengan excelentes conocimientos teóricos, experiencia práctica y conocimientos relevantes sobre la seguridad del proyecto. En una frase, se puede resumir como: supervisión de alta calidad. (2) "Mejorar el nivel de supervisión y estandarizar el comportamiento de supervisión" requiere que los profesionales de la supervisión mejoren su conciencia jurídica, realicen tareas de supervisión de acuerdo con las leyes, reglamentos y estándares de construcción, y restrinjan su propio comportamiento. (3) "Lograr la científica, estandarizada, institucionalizada e internacionalización de la industria de la construcción de China" requiere que los profesionales de la supervisión tengan ciertas habilidades de comunicación en idiomas extranjeros y aprendan y respeten las leyes locales. Las expectativas futuras del país en materia de regulación no son más que “más altas, más rápidas, más fuertes” en la etapa actual, así como nuevas expectativas en otros aspectos. Los nuevos proyectos son impulsados principalmente por el mercado, es decir, habrá empresas supervisoras según la demanda del mercado. 4.2 ¿Qué tipo de empresa de supervisión necesita el propietario? En la próxima discusión, se aclaró que aquí los “propietarios” se refieren a los propietarios de todas las partes en el mercado, incluidos los departamentos gubernamentales. Un proyecto oscila entre decenas de millones y decenas de millones, y los propietarios suelen ser laicos. Por lo tanto, los propietarios necesitarán una empresa de consultoría de ingeniería profesional y de alta calidad que se convierta en su propio "estratega de Zhuge Liang" y "ama de llaves atenta" para brindarles servicios de planificación, organización, gestión y otros, conocidos como servicios "sin preocupaciones". . Entonces, ¿qué tipo de empresa de supervisión puede satisfacer las necesidades de los propietarios? Permítanme intentar responder: (1) "Estratega militar de Zhuge Liang": "Zhuge Liang" suele ser un representante de la sabiduría y el propietario espera tener una empresa de supervisión de primera clase que le sirva. El "estratega" espera que la sociedad supervisora desempeñe un papel de toma de decisiones y de planificación. Por ejemplo, elegir el mejor plan de diseño, plan de construcción y modelo de contratación, y participar en la selección de la mejor unidad de diseño y agencia licitadora. (2) "Ama de llaves cariñosa": esperamos que la empresa de supervisión sea leal al propietario, cumpla con sus deberes y lo libre de preocupaciones. Por ejemplo, brindamos investigación especial sobre proyectos de construcción, preparación y evaluación de propuestas de proyectos o informes de estudios de factibilidad, monitoreo y gestión de seguridad de toda la calidad del proyecto (calidad del diseño, calidad de los materiales, calidad del equipo, calidad ambiental que afecta la operación del proyecto, etc.). ). ), e incluso participó en la preparación de los documentos de licitación, organizó la evaluación de ofertas y ayudó en la firma de contratos, etc. Con base en la lista anterior, no es difícil ver la dirección de desarrollo futuro que el propietario espera para la empresa supervisora. A continuación, discutiremos lo que la empresa supervisora espera para sí misma. 4.3 La esperanza de la empresa supervisora para su futuro La esperanza de la empresa supervisora para su futuro es lo que espera brindarle al abrir una empresa supervisora.
Creo que cualesquiera que fueran sus motivaciones, quería que su negocio fuera rentable y le aportara riqueza. Entonces, ¿cómo ganar dinero? Intento responder: (1) "Beneficio", es una cuestión de gestión empresarial, no me atrevo a sacar conclusiones precipitadas. Pero sólo quiero responder con la palabra "aumentar los ingresos y reducir los gastos". El código abierto se logra principalmente asumiendo más proyectos; la reducción de gastos se logra principalmente a través de la gestión empresarial. Entonces, ¿cómo emprender más proyectos? En otras palabras, usted puede preguntarse, ¿por qué el propietario está dispuesto a firmar un contrato con usted? R: Significa que su servicio puede satisfacer a los propietarios. ¿Qué tan satisfechos están los propietarios? Respuesta: Para satisfacer las necesidades de los propietarios. Llegados a este punto, se puede comprobar que las futuras orientaciones reglamentarias deseadas por los artículos 3 y 2 son coherentes (representadas por el artículo 2'). Evidentemente, el artículo 1 es la base para la existencia de empresas de supervisión. En otras palabras, la futura dirección de desarrollo de la supervisión se compone del artículo 1 y del artículo 2, y el artículo 2 no debe violar las disposiciones del artículo 1. Después de la investigación, la cláusula (1) del artículo 2, es decir, "estratega militar de Zhuge Liang", cumple los requisitos del artículo 1. El párrafo (2), es decir, "ama de llaves atenta", se refiere a la supervisión por parte del supervisor de todo el proceso del proyecto, que no cumple con el actual "Reglamento de Supervisión de Proyectos de Construcción". Es inconsistente con la regulación de que "el supervisor debe supervisar el proyecto durante la etapa de construcción" en el pliego de condiciones. Pero lo que necesitan los propietarios debe ser también lo que necesita el país, porque el país siempre considera que la realización de los deseos del pueblo, la satisfacción de sus necesidades y la salvaguardia de sus intereses son el punto de partida y el objetivo fundamental de todo trabajo. Cuando algún día las empresas de supervisión puedan llevar a cabo una supervisión de proceso completo de los proyectos, creo que el país modificará y mejorará las leyes, reglamentos y normas pertinentes para promover la implementación de la supervisión de proceso completo por parte de las empresas de supervisión. Entonces el artículo 2, apartado 2, también cumple los requisitos del artículo 1. La conclusión final es que la dirección de desarrollo futuro de la industria de supervisión es: supervisar todo el proceso del proyecto y que las empresas de supervisión brinden servicios de alta calidad y alto coeficiente intelectual a los propietarios. La capacidad del profesional de la supervisión tenderá a ser la de un generalista con buenos conocimientos, es decir, con talento integral. Toda la industria entrará gradualmente en un período de desarrollo saludable ordenado y estandarizado y eventualmente madurará. 5 Conclusión En el contexto actual en el que la asignación de recursos juega un papel decisivo en el mercado, el desarrollo de las empresas en una industria también será un escenario de "cien flores que florecen y cien escuelas de pensamiento compitiendo": puede satisfacer las diferentes necesidades de diferentes propietarios en el mercado. El método y el contenido del servicio pueden ser no solo servicios de gestión y consultoría técnica de alto nivel durante todo el proceso del proyecto, sino también servicios de tecnología in situ, seguridad de calidad y supervisión de costos durante la fase de construcción. Realizar gradualmente la transformación de una empresa de supervisión única a una empresa de consultoría de ingeniería internacional y diversificada, brindando servicios como planificación general, evaluación económica, estudio de viabilidad, gestión de proyectos y supervisión de construcción. En la actualidad, todas las industrias se están desarrollando e innovando bajo la guía de big data, y la industria de supervisión no puede quedarse sola. Requiere pensamiento innovador, buenas habilidades internas y consulta técnica avanzada. Si bien pedimos equidad y justicia jurídicas, también debemos reflexionar sobre muchos problemas de la industria. Deberíamos admirar esta industria y decir "no" a las ofertas ganadoras de bajo costo. Si no se separan los requisitos nacionales de los corporativos, ¡será un desastre! No podemos ser imparciales sin separar al supervisor y al contratista. Si el posicionamiento del gobierno no es claro, el posicionamiento de la supervisión ciertamente tampoco lo será. La dirección del desarrollo depende del gobierno. Las empresas pequeñas y grandes son diferentes. ¡En la actualidad, huir puede ser la mejor salida! La dirección de desarrollo futuro de la industria de supervisión es supervisar todo el proceso del proyecto, y las empresas de supervisión brindan servicios de alta calidad y alto coeficiente intelectual a los propietarios. Eliminar la interferencia externa de legos y expertos, eliminar las responsabilidades mutuas por la calidad y la seguridad y eliminar la situación embarazosa en la que las empresas de supervisión y los supervisores no pueden estar solos y son dictados por los propietarios. La capacidad del profesional de la supervisión tenderá a ser la de un generalista con buenos conocimientos, es decir, con talento integral. Toda la industria entrará gradualmente en un período de desarrollo saludable ordenado y estandarizado y eventualmente madurará.
Después de haber sido director técnico en una empresa constructora durante once años, estoy bastante familiarizado con el sector de la supervisión. Si las empresas constructoras chinas no cuentan con supervisión in situ, al menos el 80% de sus proyectos serán deficientes. Sin supervisión, la unidad de construcción básicamente puede tomar atajos en cada proceso. Ésta es la cualidad del pueblo chino contemporáneo. Todo es cuestión de dinero, independientemente de la calidad y seguridad del proyecto. Durante el proceso de construcción, hubo una unidad de construcción de supervisión en el sitio, que se basó en cortar esquinas y cortar materiales. Hay tres razones para el mal desempeño de la industria de supervisión en los últimos años:
Primero, hay demasiadas empresas registradas por unidades de construcción y, por lo tanto, la relación entre las empresas registradas y los inversores es básicamente férrea. , la tarea de supervisión es particularmente ardua y no se ha hecho bien.
En segundo lugar, todos sabemos que no deben ocurrir problemas estructurales durante la construcción en seco. Algunos problemas menores inevitablemente ocurrirán durante el proceso de construcción. Los trabajadores de la construcción deben operar manualmente. Algunos representantes del Partido A y personas que no entienden la estación de inspección de calidad sienten que el edificio está a punto de colapsar cuando ven algunos problemas menores en el sitio de construcción. Luego amenazan a la empresa supervisora para que no haga nada y avergüenzan a la unidad de construcción. En este momento, la unidad de construcción generalmente dará dinero a la estación de inspección de calidad y a los representantes del Partido A. Entonces, el verdadero desastre en el sitio de construcción es la estación de inspección de calidad (estación de inspección de calidad) y los representantes del Partido A que no son profesionales.
En tercer lugar, la base para la gestión de la calidad y seguridad del proyecto por parte de la supervisión del proyecto es la gestión y supervisión de acuerdo con las especificaciones nacionales de aceptación de la construcción, los procedimientos operativos seguros y los requisitos de diseño de los planos de construcción, y en cumplimiento de las leyes y regulaciones nacionales de construcción. . Sin embargo, la persona que cambió el proyecto (es decir, cambió los planos de construcción) durante el proceso de construcción fue el representante de la Parte A, lo que inadvertidamente afectó la calidad y el costo del proyecto. Para ahorrar dinero, algunos del Partido A cambiaron los planos de construcción originales una y otra vez. Al final, se negaron a pagar el costo y transfirieron la responsabilidad a la empresa supervisora.
La propia empresa supervisora es una empresa constructora independiente, y el núcleo de su trabajo es un modelo de gestión justo, equitativo, abierto, transparente y científico.
Los fondos para las empresas de supervisión deberían ser asignados directamente por el Estado, para que las empresas de supervisión puedan funcionar verdaderamente de forma independiente. La Parte A asigna fondos a la empresa supervisora, y los supervisores deben obedecer las órdenes de la Parte A y tomar la decisión final sobre lo correcto o incorrecto. Las empresas de supervisión chinas no son buenas porque la supervisión es responsable ante la Parte A, mientras que la supervisión extranjera es buena porque la supervisión puede ser independiente.
He estado en la industria de la supervisión durante casi 20 años y apenas puedo responder a esta pregunta. Creo que el desarrollo de la industria de supervisión se ha desviado completamente de la intención original del país de introducir la industria de supervisión en ese momento, desde proporcionar una gestión de proyectos profesional y de proceso completo hasta el control de calidad y seguridad de la etapa de construcción que mayor supervisión. Lo que están haciendo las empresas ahora, en cierto sentido, se ha convertido en un "retroceso". No sólo existe la responsabilidad de orientación del gobierno, sino también todo tipo de caos causado por la competencia desordenada y las reducciones viciosas de precios entre el Partido A y la empresa supervisora, lo que también ha creado un círculo vicioso. El actual gobierno también ha visto este problema. En los últimos dos años, la rectificación se ha llevado a cabo de arriba a abajo, y la dirección de la rectificación es la consultoría de ingeniería de proceso completo. Aquellos que estén interesados en ingresar a esta industria pueden buscar en Internet diversa literatura en esta área en los últimos dos años y juzgar por sí mismos si esta industria tiene futuro. Creo que si este tipo de reforma es eficaz, también puede corregir la dirección del desarrollo de esta industria. Después de todo, aunque la industria de la consultoría se está desarrollando lentamente a nivel nacional, es una industria relativamente madura a nivel internacional y debemos estar seguros de que podemos hacerlo bien.
La existencia y la dirección de desarrollo de una industria rara vez dependen de deseos personales y más bien se basan en la demanda del mercado. Por ejemplo, a medida que han aumentado las sanciones por conducir en estado de ebriedad, ha surgido la industria de la "conducción en estado de ebriedad". Fue precisamente porque atendió las necesidades de la época, de los propietarios de automóviles y del país (para reducir y reducir la ocurrencia de accidentes de tránsito) que nació y comenzó a florecer silenciosamente.
¿Qué tipo de empresa supervisora quiere el país?
¿Qué tipo de empresas supervisoras quiere el país? Es decir, ¿qué papel espera que desempeñen las futuras empresas supervisoras? Todavía no sé cuáles son las expectativas futuras del estado en cuanto a la regulación, pero puedo saber cuáles son las expectativas actuales del estado. Las expectativas del país pueden verse rápida y directamente en las leyes, reglamentos y normas vigentes, especialmente en el primer punto del Capítulo 1: “Disposiciones generales”. Por ejemplo:
Con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción, mantener el orden del mercado de la construcción, garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción y promover el desarrollo saludable de la industria de la construcción, este ley - Ley de la Construcción
" Con el fin de mejorar el nivel de supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados, y estandarizar el comportamiento de la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados, este sistema está especialmente formulado
Esta especificación está finalizada” - "Especificaciones de Supervisión de Proyectos de Construcción"
Con el fin de mejorar el nivel de gestión de proyectos de construcción y promover la gestión científica, estandarizada, institucionalizada e internacionalizada de proyectos de construcción, esta especificación - "Proyecto de Construcción Se formula "Especificación de gestión".
En resumen, se puede resumir como: garantizar la seguridad de la calidad del proyecto, mejorar el nivel de supervisión y estandarizar el comportamiento de supervisión. Finalmente, la industria de la construcción de China se volverá científica, estandarizada, institucionalizada e internacionalizada.
El país espera que la industria de supervisión pueda desempeñar un papel determinado en la promoción de la realización de este objetivo. ¿Cómo deberían las empresas de supervisión lograr este objetivo? O dicho de otra manera: ¿qué tipo de empresa de supervisión puede lograr este objetivo?
Intento responder:
(1) "Garantizar la calidad y seguridad del proyecto" requiere que los profesionales de la supervisión tengan excelentes conocimientos teóricos, experiencia práctica y conocimientos relevantes sobre la seguridad del proyecto, en una frase. En pocas palabras: supervisión de alta calidad.
(2) "Mejorar el nivel de supervisión y estandarizar el comportamiento de supervisión" requiere que los profesionales de la supervisión mejoren su conciencia jurídica, realicen tareas de supervisión de acuerdo con las leyes, reglamentos y estándares de construcción, y restrinjan su propio comportamiento.
(3) "Lograr la cientificización, estandarización, institucionalización e internacionalización de la industria de la construcción de China" requiere que los profesionales de la supervisión tengan ciertas habilidades de comunicación en idiomas extranjeros y aprendan y respeten las leyes locales.
Las expectativas futuras del país en materia de supervisión no son más que “más altas, más rápidas, más fuertes” en la etapa actual, así como nuevas expectativas en otros aspectos. Los nuevos proyectos son impulsados principalmente por el mercado, es decir, habrá empresas supervisoras según la demanda del mercado.
Soy una de las primeras personas en China en dedicarse a la práctica de supervisión de proyectos de construcción. Muchos contenidos de la primera edición del "Código Nacional de Supervisión de la Construcción" provienen de nuestra práctica de supervisión. Por lo tanto, tengo voz y voto en esta cuestión.
El sistema de supervisión de proyectos de construcción es un sistema de gestión de proyectos estipulado en la "Ley de Construcción". El sistema de supervisión diseñado originalmente se derivó principalmente del sistema de "ingenieros" de la Federación Internacional de Ingenieros. La unidad de supervisión debe trabajar de forma independiente dentro del alcance autorizado por la unidad de construcción y brindar servicios profesionales de gestión de proyectos o consultoría al propietario.
La característica básica es que el ingeniero supervisor es un tercero imparcial e independiente del propietario y contratista. Los ingenieros de supervisión deben estar compuestos por profesionales compuestos de alto nivel que comprendan la economía, la tecnología, la gestión y las leyes y regulaciones. Con su conocimiento profesional de alto nivel, pueden brindar servicios de alto nivel a los propietarios, asegurando así que los objetivos del proyecto del propietario (calidad, cronograma, costo, función) se puedan lograr de manera rápida y económica, y lograr mayores beneficios económicos y sociales.
Sin embargo, después de más de 30 años de desarrollo, especialmente la interferencia de la voluntad del director ejecutivo, el sistema regulatorio actual ha cambiado hasta quedar irreconocible. El sistema de supervisión actual se ha desviado seriamente de su intención original, exigiendo que los ingenieros de supervisión asuman muchas responsabilidades sociales que no deberían asumir. Los derechos del ingeniero supervisor no son suficientes para asumir tales responsabilidades, y el puesto del ingeniero supervisor no puede asumir estas responsabilidades.
Los ingenieros de supervisión sólo deben ser responsables ante los propietarios y ayudarles a gestionar los proyectos, pero la mayoría de las empresas de supervisión actuales no tienen tales cualidades.
La remuneración del personal de supervisión es gravemente incompatible con sus responsabilidades y el posicionamiento de los ingenieros de supervisión. Una remuneración demasiado baja y responsabilidades demasiado altas han provocado una gran pérdida de jóvenes talentos de alta calidad, y la calidad de los ingenieros de supervisión está lejos de ser la que solía ser.
Tomemos como ejemplo la empresa de supervisión para la que trabajo. Hace más de 20 años, los ingenieros superiores representaban más del 30% del número total de empleados de la empresa. Hay dos ingenieros superiores entre los bibliotecarios. Los subdirectores generales y los ingenieros jefe de muchas grandes empresas de construcción aquí sólo pueden ser directores e ingenieros jefe. Ahora bien, en términos de capacidad laboral, muchas personas que solían ser supervisores ahora son directores.
La industria de la supervisión ha entrado ahora en un círculo vicioso. La calidad de los talentos es cada vez menor y las responsabilidades son cada vez mayores.
Ahora, el sistema regulatorio ha llegado a un punto en el que debe ser reformado. Sin reformas, toda la industria no tendrá futuro.
La industria de supervisión de la construcción es una industria autorizada por la "Ley de la Construcción" del país. Por tanto, es una industria madura. Sin embargo, el sistema regulatorio de nuestro país aún no es perfecto y necesita mejorarse. En primer lugar, la posición de supervisión es aceptar la encomienda del Partido A y brindar consulta técnica al Partido A... en lugar de ser equivalente a departamentos funcionales gubernamentales como estaciones de supervisión de calidad y estaciones de supervisión de seguridad, como piensan algunos internautas. La mayor parte del poder de supervisión proviene de la autorización del Partido A, y muchas instrucciones de supervisión son difíciles de ejecutar sin la aprobación del Partido A. Porque ahora la unidad de construcción recibe el pago del proyecto de la Parte A o de la unidad de construcción, y quien paga el dinero está a merced de quien paga. Aunque la Ley de Construcción también otorga mucha autoridad a los supervisores, en esta sociedad monetaria lo que le importa al constructor son los requisitos del empleador. En pocas palabras, las instrucciones de la Parte A y del supervisor son diferentes, y el grupo de construcción escuchará más las instrucciones de la Parte A. ¡Esta es la realidad! En segundo lugar, el supervisor también es contratado por la Parte A o la unidad de construcción. El dinero para la supervisión también debe provenir del Partido A o de la unidad de construcción. Si el supervisor supervisa el proyecto respetando plenamente la Ley de Construcción y no escucha las instrucciones de la Parte A, las consecuencias son imaginables. Es difícil poner en marcha los proyectos, pero también es difícil cambiar de gerente. Lo grave es que resulta difícil pagar la tasa de supervisión. El desarrollador o el Partido A es un inversionista apoyado por el gobierno local, y el gobierno a menudo apoya a los inversionistas. ¡El estado de la supervisión es bastante débil en las condiciones nacionales especiales de nuestro país! Los internautas acusarán a los supervisores de incumplimiento de sus deberes después de múltiples incidentes de seguridad y calidad, pero ¿cuántas personas entenderán la vergüenza de la industria de supervisión de China? La supervisión de China utiliza el dinero de la venta de repollo para vender polvo blanco. La tarifa de supervisión es muy pequeña, pero no se puede perder la responsabilidad por la seguridad, la calidad y el progreso. Si algo sale mal, el público pensará que la supervisión no ha cumplido con sus funciones y los departamentos funcionales retirarán la supervisión. Sin embargo, existen pros y contras en cualquier industria. El llamado "número uno", sin mencionar la industria de la supervisión, es también la fuente de los grandes logros antes mencionados. Es una unidad formal dada por la ley nacional. La industria de supervisión todavía tiene valor en adherirse a las leyes y regulaciones en su trabajo, enderezar las relaciones entre las cinco partes y ser modesta y prudente. Sobrevivir en las grietas y desarrollarse en las crisis.
Aunque la Parte A parece muy interesada, de hecho la Parte A debe respetar las opiniones razonables y legales del supervisor. Después de todo, abundan las operaciones ilegales del Partido A. Si un supervisor es realmente molesto, sus proyectos y su trabajo no saldrán tan bien. Después de todo, el estatus de supervisor lo confiere la Ley de Construcción, y los supervisores participan en casi todo el proceso de construcción de todo el proyecto. Si a la parte A no le gusta en absoluto la posición del supervisor, el supervisor también tiene contramedidas. Además, el supervisor no le tiene miedo y la Parte A no pagará la tarifa de supervisión. Primero, están los términos del contrato. En segundo lugar, si el Partido A viola las reglas, será una broma. ¿Cómo se puede completar el proyecto sin la cooperación del supervisor? La parte A ha hecho un gran trabajo y no necesitará que su supervisor coopere con usted la próxima vez. ¡Los desarrolladores con mala reputación no obtendrán el apoyo de las masas ni del gobierno! Después de todo, los supervisores no tienen motivos para tomar atajos, tomar atajos y violar las regulaciones. La mayoría de los iniciadores de violaciones son desarrolladores y unidades de construcción.
La calidad del proyecto no tiene nada que ver con la supervisión, sino que depende del equipo de construcción. Un buen equipo de supervisión no puede hacer esto y el proyecto tiene muchos problemas. Un buen supervisor de construcción que no sabe nada aún puede hacer un buen trabajo en el proyecto. Entonces no es un enlace necesario. Por la situación actual de supervisión, sabemos que es una industria embarazosa, un lugar mixto, con responsabilidades ilimitadas y alguien es responsable de todo.
¿Cómo se desarrolla la industria de la supervisión? Esto se debe principalmente a las políticas relevantes de los propietarios y del país. Para las empresas del mismo campo de la construcción, ¿por qué los salarios de los ingenieros y supervisores de supervisión son tan bajos? Es porque los propietarios y los departamentos de supervisión pertinentes no prestan atención a la industria de supervisión, lo que genera una situación de grandes propietarios y pequeños supervisores. La industria de supervisión es prescindible, por lo que es difícil desarrollar el trabajo de Supervisión. Además, por el bien de sus propios beneficios, los propietarios no trabajan duro en las empresas constructoras, sino en las empresas supervisoras. Originalmente había una tarifa de supervisión de 500.000 yuanes, un período de construcción de medio año y cuatro ingenieros de supervisión. Sin embargo, debido a la gran presión, el coste de construcción fue de sólo 300.000 piedras. Por lo tanto, la empresa supervisora contratará uno o dos supervisores para trabajar. De esta forma, aunque la unidad de supervisión no sufre pérdidas, sus capacidades de gestión y supervisión in situ se reducen considerablemente, formándose un círculo vicioso. Tengo futuro, pero no soy apto para ser supervisor después de graduarme. Debe tener cierta experiencia para convertirse en un supervisor respetado y convincente.