¿Pueden los residentes de la comunidad ver el contrato firmado entre la propiedad y un tercero?
Sin embargo, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Base jurídica: Los residentes de la comunidad deben tener una base legal para comprobar el contrato firmado entre la propiedad y un tercero, como por ejemplo. como leyes y reglamentos, contratos de servicios inmobiliarios, etc.
2. Procedimientos relevantes: al verificar el contrato firmado entre la propiedad y un tercero, los residentes de la comunidad deben seguir los procedimientos relevantes, como presentar una solicitud por escrito a la parte administradora de la propiedad y completar los formularios pertinentes.
3. Protección de secretos comerciales: El contrato firmado entre la propiedad y un tercero puede involucrar secretos comerciales e información sensible, y es necesario proteger la confidencialidad y seguridad de la información relevante.
4. No interferir en la ejecución del contrato: Al revisar el contrato firmado entre la propiedad y un tercero, los vecinos de la comunidad no deben interferir en la ejecución del contrato, filtrar información en el contrato, o dañar los derechos e intereses legítimos de la propiedad y del tercero.
La configuración de las salas de administración de propiedad tiene las siguientes normas:
1. Los miembros de la sala de administración de propiedad deben estar unificados con la sala de servicio de propiedad. Puede haber uno o varios. habitaciones.
2. Para los edificios con una superficie edificable inferior a 100.000 metros cuadrados, la asignación será no inferior a las cuatro milésimas de la superficie total edificable, pero al menos no inferior a 50 metros cuadrados; partes con una superficie de construcción superior a 100.000 metros cuadrados, repartidas según dos milésimas;
3. La unidad de construcción planificará los edificios de oficinas de administración de propiedades, edificios de servicios, edificios comerciales, etc. en el área de desarrollo de acuerdo con un cierta proporción del área total de construcción. ;
4. La propiedad de los edificios de administración de propiedades pertenece a los propietarios de acuerdo con la ley; sin el consentimiento de la junta de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios no pueden cambiar el uso de los edificios de administración de propiedades;
5. Edificios de servicios de propiedad No se permiten oficinas, almacenes, dormitorios, cocinas y otros lugares en la habitación.
En resumen, cuando los residentes en áreas residenciales revisan los contratos firmados entre la propiedad y un tercero, deben cumplir con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, y respetar los derechos e intereses legítimos y los secretos comerciales de los propiedad y el tercero. Si los residentes de la comunidad violan las regulaciones al inspeccionar el contrato, como filtrar secretos comerciales, dañar los derechos e intereses legítimos de la propiedad y de terceros, etc., asumirán las responsabilidades legales correspondientes.
Base jurídica:
Artículo 6 del “Reglamento de Gestión Finca”
El propietario de la vivienda es el propietario.
Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;
( 2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) Hacer sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y reglas de procedimiento de la junta de propietarios;
(4) ) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;
(5) Elegir miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;
(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;
(8) Tener la derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos, y sitios relacionados;
>(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad e * * * instalaciones y equipos (en adelante fondos especiales de mantenimiento);
(10) Otros derechos estipulados en las leyes y reglamentos.