¿Cuáles son los procedimientos para que un desarrollador inmobiliario completo complete un proyecto?
2. Solicitar una carta de opinión sobre la selección del sitio del departamento de planificación y manejar los puntos clave del diseño del uso de la tierra en el departamento de planificación. de ellos han sido manejados por el departamento de planificación antes de la adquisición del terreno)
3 Con base en los puntos clave del diseño, formule un plan de planificación detallado para la parcela y preséntelo al Consejo Empresarial de Planificación para su aprobación. La tarifa de revisión de planificación es de 20.000 por hectárea y de 50.000 por menos de 3 hectáreas;
4 Una vez aprobado el plan de planificación, el plan de construcción se presentará a la reunión de negocios de planificación para su aprobación y luego el Se diseñarán los planos de construcción y el certificado de uso del suelo (planificación 5. Al mismo tiempo (o antes) de diseñar los planos de construcción, acuda a la Comisión de Planificación, la Oficina General y el Comité de Construcción para manejar los procedimientos de aprobación del proyecto y solicitud de construcción. , tales como: aviso de punto fijo, respuesta de aprobación del proyecto, manual de construcción del proyecto, opiniones de consultoría del proyecto, etc. ;
6. Una vez completado el diseño del plano de construcción (estudio geológico, construcción, estructura, agua y electricidad), envíe el plano de construcción para su revisión, incluidas las pruebas de protección contra rayos (1,1 yuanes/m2) y un 1% de depósito del proyecto a cargo de la Oficina General, inspección de incendios, etc. ;
7. Con los planos de construcción aprobados, diríjase al departamento de planificación para solicitar el plano del sitio planificado, emitir varios avisos de pago, pagar tarifas y solicitar permisos de planificación;
Entre ellos: Gastos de defensa aérea civil: 30/m2 para residencias ordinarias, 36/m2 para oficinas y edificios comerciales, 1.800/m2 para edificios de gran altura/área de planta baja;
Tarifas de apoyo a gran escala para construcción urbana: 40/m2, 60/m2 para más de 20.000 metros cuadrados; 20.000 metros cuadrados por debajo de los metros;
Tarifa de renovación de muros: 8 yuanes/metro cuadrado
Fondos especiales para la desarrollo de cemento a granel: 1,5 yuanes/metro cuadrado
Tarifa de servicio técnico integral de planificación Es de 1,4 m2
Tarifa de control de termitas: 2 yuanes/metro cuadrado
Urbano depósito de construcción: 2%;
Depósito de expediente: ahora gratis.
Aspecto de la ciudad: 3‰, saneamiento: 3/metro cuadrado
8. Gestionar la licitación, emitir un aviso, firmar el contrato de construcción (3,4% de coordinación del seguro laboral, 2% de la tarifa de licitación); ; El área de una casa unifamiliar se estima en 80/m2.
11. Impuestos e impuesto comercial 5,54%
Existen diferencias en diferentes lugares y son solo de referencia.
¿Quiénes son los promotores inmobiliarios en Shenyang? Espero que esto ayude. Shenyang Guanyuan Real Estate Brokerage Co., Ltd. No. 42, Edificio 1, Jinxia Plaza, Distrito de Shenhe, 22973271.
No. 87, Calle Heilongjiang, Xianghe Housing Development Co., Ltd. 86240977
No. 251, Calle Fengtian, Compañía Nacional de Desarrollo de Vivienda, 22736165
Mercado inmobiliario, No. 26, Dadong Road, Oficina de administración del distrito de Dadong 24328131
El primer administrador del edificio Changjiang, bienes raíces del distrito de Huanggu... No. 187, Zhujiang Street, 86844071
Xu Brothers Industrial (Shenyang) Co., Ltd. No. 21, Beijing Street 22512461
Hongda Real Estate Development and Operation Co., Ltd. No. 325 Daxi Road A 22931606
Fangcheng Real Estate Brokerage Co., Ltd. Sucursal Xiaonan 185 Xiaonan Street 24150957
Yu Ning Construction Co., Ltd. No. 72 Hao San Street 23892308
Shenyang Real Estate Industrial Co., Ltd. Sucursal Huanggu No. 1 Jinshui Street 86751636
Yinji Development Co., Ltd. No. 339 Daxi Road 22952222
p>HSBC Real Estate Management Co., Ltd n.º 187 Daxi Road 22973060
Xiangtai Real Estate Management Co., Ltd. n.º 187 Daxi Road 22973069
Li Wen Real Estate Management Co., Ltd. n.º 187 Daxi. Carretera 22973186 No.
Haipu Real Estate Marketing Agency Co., Ltd. No. 99 Shenzhou Road 22960519
No. 58 Harbin Road Fanglian Co., Ltd. 22532461
Putian Real Estate Management Co., Ltd. Shenzhou Road No. 60 22960046
Shenyang Classic Real Estate Development Consulting Co., Ltd. No. 8 Cuiwen Road 23887466
Sujiatun Oficina de Bienes Raíces del Distrito No. 78 Fengyang Road 89814286
Mary Lan International Industrial Co., Ltd. No. 69, Heping North Street 22813888
No. Xiaobei Street, Galaxy Property Management Company 88501022
Gestión de bienes raíces, No. 4, Nanliu Middle Road, Oficina del distrito de Tiexi 25876295
No. 4 South Sixth Middle Road, Bienes raíces del distrito de Tiexi. Oficina 25873635
Compañía industrial, No. 57 Lianhe Road, Distrito de Dadong Oficina de bienes raíces 88501977
Wuzhou Commercial Plaza Development Co., Ltd. Sala de empresa 723, Hotel de negocios, No. 68 Zhonghua Road 23416999
No. 32 Baiyunshan Road, Distrito de Huanggu No. 8 Compañía de administración de bienes raíces 86415468
No. 34 Guangrong Street, No. 3 Compañía de administración de bienes raíces del distrito de Heping Real Oficina de bienes raíces 23865916
No. 29-4, Lingdong Street, distrito de Yuhong No. 4 Compañía de administración de bienes raíces 86890873
Shenyang Real Estate Industrial Co., Ltd. Sucursal Dadong Ferrocarril de Shenyang No. 70 88314375
Shenyang Public Development Co., Ltd. No. 14, Shishiwei Road-232611111
Weixin Industrial Group Co., Ltd., No. 87, Xinghua South Street,. Puerta 7, 25843840
Shenyang Real Estate Industrial Co., Ltd. East No. 64, Wei Road 22717846
Segundo administrador de propiedades de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Shenhe, No. 95 Manjuji Carretera 22903860.
Shenyang Yiyun Industrial Co., Ltd., No. 5, North 4th Road, 23837300
Nanzheng Building Co., Ltd., No. 137, Shuncheng North Road, 24847682
Ma Lilan International Industrial Co., Ltd. Real Estate... No. 95, Huanghe South Street (aprobado por el Director Chen) 86219888.
Huali Real Estate Development Management Co., Ltd. 133 Qingnian Avenue 23887523
Liaoning Guowei Industrial Group Co., Ltd. Guowida... No. 49, Dabei Street 88510089
Rifei Real Estate Industrial Company Hunhe Station Housai New Village 23717652
Xinyuan Construction Group Co., Ltd. No. 88 Liaohe Street, Xinmin City 27624449
Sur de Liudong de Centro de información de bienes raíces de Hongdu, distrito de Tiexi No. 10 Road 25639108
Distrito de Shenhe Huasheng Real Estate Brokerage Co., Ltd. 174 Xiaonan Street 24119737
Distrito de Huanggu Linyou Real Estate Brokerage Co. , Ltd. No. 45, Huanghe South Street 86219784
Chen Hao Real Estate Brokerage Co., Ltd., No. 369 Zhongshan Road 22922686
Compañía de corretaje de bienes raíces de la ciudad nueva, No. 69 Tuanjie Road, distrito de Shenhe, 88506910
Mingyuan, No. 3 Qishan East Road, distrito de Huanggu, Lejia 86855900
Hongyuan Real Estate No. 93 Northeast Avenue, distrito de Dadong 88125672<. /p>
Distrito de Dadong Xinlixin Real Estate Brokerage Company No. 93 Northeast Avenue, Distrito de Dadong 88136983
Shenyang Hengdixiang Real Estate Shenhe No. 45 Wanliutang Road, Distrito 24210481
Songhuajiang Estación de información, distrito de Huanggu, ciudad de Shenyang, provincia de Liaoning 86259037
Jardín internacional Yatai, Shenyang, provincia de Liaoning 23866568
Shenyang, provincia de Liaoning Centro municipal de asuntos de inversión en vivienda urbana 22916752
Centro de Asuntos de Inversión en Vivienda Urbana de Shenyang, ciudad de Shenyang, provincia de Liaoning 2294661
Oficina de Tasación de Transacciones Inmobiliarias de Shenyang, Shenyang, Liaoning 22916735
Liaoning Shenyang Liaoning Jincheng Real Estate Development Co. , Ltd. 23896375
Shenyang Sanhe Foundation Agency Co., Ltd. No. 69, Heping North Street, distrito de Heping 22813077
Shenyang Antai Real Estate Development Co., Ltd., Heping North Street, Distrito de Heping No. 69 22813166
Consultor de marketing inmobiliario Shenyang Jingbotang 31201087
Shenyang Development Real Estate Co., Ltd. No. 17 Dongwei Road, Distrito de Heping 23855777
Daxi, distrito de Shenhe, provincia de Liaoning Piso 24, carretera n.° 237 22958972 Zhonghai Real Estate Development Co., Ltd.
Poly (Shenyang) Real Estate Development Co., Ltd. 4to piso , Edificio Chenyu, Calle Sijing Sur, Distrito de Heping 23270616
Shenyang Tianci Real Estate Development Co., Ltd. Compañía No. 97 A, Zhongshan Road, Distrito de Heping 22824832
Shenyang Suigang Baiyun Real Estate Investment Development Co., Ltd.... No. 1-7, Tabei 1st Road, distrito de Dongling, ciudad nueva ideal 88658888
Shenyang Zhixin Real Estate Brokerage Co., Ltd. 86585798
Shenyang Kaiyuan Real Estate Development Co., Ltd. No. 210 Toyota Street, distrito de Shenhe 22930068
Centro de investigación inmobiliaria Shenyang Kaiyue 22960808
Shenyang Yuheng Real Estate Development Co. ., Ltd. 88868298
Shenyang Jinbei Real Estate Development Co., Ltd. No. 40, Wanliutang Road, distrito de Shenhe 23997583
Shenyang Renjing Lansan Real Estate Planning Co., Ltd. No. 97, Zhongshan Road, distrito de Heping 22704219
p>Shenyang Xijufang Real Estate Brokerage Co., Ltd. 23965522
Entre los pocos desarrolladores inmobiliarios en el condado de Longhua, Shi Xiaofeng y Wang Zhimin son bastante impresionantes.
Puedes acudir a la Oficina de Planificación para consultar los proyectos que los promotores inmobiliarios quieren desarrollar. Antes de comenzar la construcción, es necesario obtener un permiso de planificación del terreno. Algunas oficinas de planificación locales han hecho anuncios públicos y de un vistazo queda claro qué propiedades han recibido certificados, o puede establecer contactos internos para que le notifiquen. De hecho, el modelo inmobiliario solo se utilizará en la etapa de venta y se necesita un mes para realizar el modelo. No sirve de nada irse demasiado temprano. Lo mejor es negociar con otros antes de preparar el departamento de ventas. Si realmente crees que no es fácil, puedes encontrar una manera de evitarlo. Si ve un sitio de construcción donde ya se han construido muros y movimientos de tierra, puede ir directamente al sitio para hablar. Las personas que fabrican modelos con las que me he puesto en contacto han estado en cinco empresas y básicamente están informadas a través de las relaciones con los departamentos funcionales. De esta manera, no sólo saben a quién construir, sino también a quién contactar después de llegar allí.
¿Qué proyectos tiene la promotora inmobiliaria? Esta pregunta no parece clara.
¿Se refiere al tipo de proyectos desarrollados por los desarrolladores inmobiliarios o al número de proyectos desarrollados por los desarrolladores inmobiliarios? Desarrollo inmobiliario para plantas residenciales, comerciales e industriales. Si es una cantidad, no podrás responderla.
Los promotores inmobiliarios en Rizhao son Xingye, Antai, Haina, Rongan, Xinyu, Lihua, Lantian, Huafu, Ruiyuan, Wanghai, Dongfang, Rongfa, Guangri, Fulaiwo, Dida, Belvedere, Sunshine, Bihai, Base de I+D del Parque Científico y Tecnológico de Tsinghua, Yankuang, Construcción Urbana, etc.
¿Quiénes son los promotores inmobiliarios en Dongguan? Hay bastantes grupos costeros, incluidos Hongyuan Real Estate, Vanke Real Estate, Everbright Real Estate, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de Shenzhen, Variety Real Estate, Gaotian Real Estate, CITIC Real Estate, Fengtai Real Estate, etc.
La prioridad número uno para los promotores inmobiliarios es la calidad de sus viviendas.
En segundo lugar, la cuestión de los derechos de propiedad.
En tercer lugar, está la cuestión de la propiedad.
En cuarto lugar está la actitud y rapidez en la resolución de problemas.
En quinto lugar, la calidad de la oficina de ventas y del personal de ingeniería.
Los promotores inmobiliarios de Leshan incluyen Leshan Huanji Real Estate Co., Ltd.
Tel: 2170888
Dirección: Leshan Xintian Real Estate Development Co., Ltd.
Tel: 5358888
Dirección: Leshan Xincheng Real Estate Development Co., Ltd.
Tel: 2668888
Dirección: Leshan en las orillas del río Qingyi en el puente Xuhao, distrito de Shizhong, ciudad de Leshan City Huaxia Real Estate Development Co., Ltd.
Tel: 2136663
Dirección: Leshan Huaxia Real Estate Development Co. ., Ltd. Leshan Jian'an Real Estate Development Co., Ltd.
Tel: 0833-5353333
Dirección: Sichuan Tongchan Real Estate Co., Ltd. en la sección central de Yueqing Road, ciudad de Leshan
Tel: 2885666
Dirección: Jinyuan Group, directamente bajo la Subdivisión de Impuestos Locales de Middle Binjiang Road, al lado de la ciudad de Leshan.
Tel: 2127222
Dirección: Jinsheng Real Estate, intersección de Jiaxing Road y Chunhua Road, ciudad de Leshan
Tel: 3529999
Dirección: Junyi Investment
Tel:
Dirección: Leshan Jiarun Real Estate Development Co., Ltd., sección norte de Binjiang Road, ciudad de Leshan
Tel : 5010588
Dirección: Chengdu Zhongzhen Real Estate Marketing Planning
Teléfono: 028-85135745
Dirección: Unidad 1, Unidad 1, Edificio 3, No. 24 Yongfeng Road, Chengdu, Sichuan Chihong Industrial
Tel: 0833-3522222
Dirección: Leshan New City Real Estate Development Co., Ltd.
Tel: 0833 -2668888
Dirección: Leshan Tsinghua Real Estate Development Co., Ltd. Empresa
Tel: 2129666
Dirección: Leshan Tsinghua Real Estate Development Co., Ltd .
Tel: 0833-5358888
Dirección: Calle Ma Bao junto a Leshan Dazhong International Industrial Co., Ltd.
Teléfono: 0833-2418888
Dirección: Side of Sunshine Plaza, Xincun, distrito de Shizhong, ciudad de Leshan