La compra de una casa después del matrimonio se registra como propiedad de una sola de las partes. Después del matrimonio, una de las partes compra en secreto la casa con el pago total. ¿Cómo comprar una casa con el pago total solo cuando está casado?
Los precios de la vivienda están subiendo cada vez más y muchas personas tienen que luchar durante toda su vida para poder comprar una casa. Como todos sabemos, comprar una casa antes del matrimonio es generalmente propiedad personal, mientras que comprar una casa después del matrimonio es generalmente propiedad tanto del marido como de la mujer. Aquí hay una introducción a. cómo registrar una casa después del matrimonio como propiedad de una sola de las partes Después del matrimonio, una de las partes puede ser propietaria de la casa en secreto. Echemos un vistazo a cómo comprar una casa con el pago total y cómo comprar una casa solo con el pago completo. estás casado.
1. Registro de una casa adquirida después del matrimonio como propiedad de una sola de las partes
1 Normativa nacional
Según las disposiciones legales, los bienes adquiridos después del matrimonio en general. pertenece a ambas partes** *La misma propiedad, incluso si está registrada a nombre de una sola parte, sigue siendo la misma propiedad del marido y la mujer. El libro de propiedad indica que es de propiedad separada. a nombre de una persona, no de ambas partes. También es necesario saber qué pasará después del matrimonio, para poder analizar si la propiedad es propiedad individual o conjunta.
2. Acuerdo especial
Comprar una casa después del matrimonio no significa que pertenece únicamente a la parte que registró el certificado de propiedad Generalmente, si no hay un acuerdo especial y circunstancias específicas. , incluso si la casa se compra después del matrimonio, solo pertenecerá a la parte registrada. El registro del nombre de uno de los cónyuges sigue siendo legalmente reconocido como propiedad conjunta de la pareja si la persona que compra la propiedad está casada, la propiedad fue comprada después. el matrimonio y la pareja no ha llegado a un acuerdo especial, la propiedad pertenece a ambas partes *** La misma propiedad también debe ser determinada por otras leyes relevantes, como la Ley de Matrimonio. Una propiedad por sí sola no puede lograr este efecto de prueba.
3. Hay acuerdo
Si la pareja tiene un acuerdo sobre la propiedad, prevalecerá el acuerdo. Cuando los cónyuges registran el inmueble, se comprometen a firmarlo en el acto. departamento de registro y acuerdan que los bienes inmuebles se registrarán a nombre de una sola persona. Los documentos en virtud del contrato generalmente no pueden considerarse pertenecientes a la propiedad acordada de una de las partes. Para lograr este efecto, ambas partes deben firmar un escrito más claro. documento.
4. Comprar una casa
Si se trata de una compra a préstamo, a falta de un acuerdo especial, implica la cuestión de que la pareja utilice sus bienes conyugales para pagar el préstamo. Si se trata de una compra después del matrimonio, a falta de un acuerdo especial, en este caso se considera propiedad conjunta si el precio total de compra de la propiedad está registrado a nombre de uno de los cónyuges y el precio de compra es. aportado en su totalidad por uno de los padres, o se puede demostrar que la propiedad fue aportada por una de las partes antes del matrimonio, entonces puede considerarse propiedad personal.
La propiedad separada en el libro de bienes raíces sólo significa que la casa está registrada a nombre de una sola persona, y no significa que los derechos de propiedad pertenecen a esa persona. Los derechos de propiedad específicos de quien pertenece. todavía es necesario analizarlos en detalle.
2. Una de las partes compra en secreto una casa con el pago completo después del matrimonio.
En la vida real, la propiedad obtenida por marido y mujer después del matrimonio también es la misma. divorciado, es necesario dividirlo. Entonces, ¿se considera propiedad de la misma persona si una de las partes compra en secreto una casa con el pago completo después del matrimonio? El siguiente editor le presentará contenido relevante con la esperanza de poder ayudarle.
Si una de las partes compra en secreto una casa con el pago total después del matrimonio es la misma propiedad
De acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, si una de las partes compra en secreto una casa con el pago total después del matrimonio, matrimonio, el dinero pertenece a la pareja** Si la propiedad es la misma, la casa comprada también es propiedad del marido y la mujer, y ambas partes tienen iguales derechos para disponer de ella.
"Ley de Matrimonio de la República Popular China"
Artículo 17 Si el marido y la mujer poseen bienes, los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante el matrimonio pertenecerán al marido y mujer*** Igual que:
(1) Salarios y bonificaciones
(2) Producción y operación
(3) Derechos de propiedad intelectual;
(4) Los bienes obtenidos por herencia o donación, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que serán objeto del contrato; .
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los bienes de propiedad conjunta de ***.
3. Cómo comprar una casa solo con el pago total si está casado
1. Las personas casadas pueden comprar una casa solo con el pago total La compra de una casa sola no está restringida por el matrimonio. Si usamos nuestra propiedad personal prematrimonial para comprar una casa después del matrimonio, entonces la casa todavía pertenece a la propiedad individual si usamos la propiedad conjunta del esposo y la esposa para comprar una casa después del matrimonio, incluso si compramos la casa; por separado, si el nombre de una persona está escrito en el certificado de propiedad, todavía pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer.
2. Hoy en día, muchas ciudades han implementado políticas de restricción de compras. Si queremos comprar una casa solos con el pago completo después del matrimonio, debemos cumplir con los requisitos de la política de restricción de compras local. -Las familias de Beijing que quieran comprar una casa en Beijing deben cumplir con los requisitos de la política de restricción de compras local. Si no es propietario de una casa y ha pagado impuestos de seguridad social o sobre la renta personal en Beijing durante más de 5 años consecutivos, no. Los hogares de Beijing se limitan a comprar una casa.
3. Después de cumplir con las políticas locales de compra de vivienda, debemos estimar el rango esperado del pago total de la vivienda en función de nuestra propia fortaleza económica y aclarar nuestras necesidades de compra de vivienda, por ejemplo, si estamos comprando. una casa para nuestra propia residencia o para la escolarización de nuestros hijos, etc. Luego, pasamos por la selección e inspección de la casa. Después de seleccionar la casa que nos gusta, pagamos el depósito, firmamos un contrato formal de compra de la casa con el desarrollador y pagamos el precio de la casa según lo acordado.
4. Una vez terminada y aceptada la casa, el desarrollador notifica al propietario que tome posesión de la casa, y el propietario la inspecciona y completa los procedimientos de registro. Luego, el propietario va a la casa. oficina de impuestos local para pagar los impuestos y tasas pertinentes, y se encarga de los trámites él mismo o encomienda al promotor que lo haga para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Es muy arriesgado para todos comprar una casa sobre plano con pago completo. Podemos negociar con el promotor y pagar el precio de la casa a plazos según el avance del proyecto.
Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo comprar una casa después del matrimonio y registrarla como propiedad de una sola de las partes. Después del matrimonio, una de las partes compra la casa en secreto con el pago completo. pago completo solo cuando esté casado. ¡Espero que pueda ser de ayuda para todos!