¿Cuántos días se necesitan para procesar un cambio de ingeniería?
1. El artículo 543 del Código Civil establece que las partes pueden negociar cambios en el contrato. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que los cambios en los contratos requieren procedimientos de aprobación y registro, se aplicarán esas disposiciones.
2. El artículo 544 del Código Civil establece que si las partes no se ponen de acuerdo expresamente sobre el contenido de la modificación del contrato, se presumirá que el contrato no ha sido modificado.
3. El artículo 511 del "Código Civil" estipula: "Si se aplican precios gubernamentales o precios guiados por el gobierno y el precio gubernamental se ajusta dentro del período de entrega especificado en el contrato, el precio será determinado de acuerdo con el precio de entrega. Si el objeto se entrega vencido, cuando el precio sube, prevalecerá el precio original; cuando el precio baje, prevalecerá el nuevo precio. En caso de retiro tardío del objeto o pago tardío; si el precio aumenta, el cálculo se basará en el nuevo precio; cuando el precio baje, prevalecerá el precio original” p>
4. de Casos de Disputas de Contratos de Construcción de Proyectos de Construcción" estipula en el Artículo 16, Párrafo 2:
"El proyecto de construcción está sujeto a cambios en el diseño debido a cambios de diseño si los estándares de cantidad o calidad cambian y las partes no pueden. Acuerdan el precio de esta parte del proyecto, pueden fijar el precio del proyecto con referencia a los métodos de fijación de precios o estándares de fijación de precios emitidos por el departamento administrativo de construcción local al firmar el contrato de construcción”.
5. Artículo 19 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en los juicios de casos relativos a disputas sobre contratos de construcción sobre proyectos de construcción" estipula que "si las partes tienen una disputa sobre la cantidad del proyecto, se basarán en la visa, etc. formada durante el proceso de construcción". Se utilizarán documentos escritos para confirmar. Si el contratista puede probar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa para demostrar que se ha realizado la cantidad de trabajo, la cantidad real La cantidad de trabajo puede confirmarse basándose en otras pruebas proporcionadas por la parte”.
6. El artículo 58 de la Ley de Construcción estipula
“Las empresas de construcción deben construir de acuerdo con el diseño de ingeniería. dibujos y normas técnicas, y no deben tomar atajos. Las modificaciones al diseño de ingeniería serán responsabilidad de la unidad de diseño original, y las empresas constructoras no deberán modificar el diseño de ingeniería sin autorización.”
7. de las "Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción" estipula que "el contratista notificará al empleador por escrito el motivo y el monto del ajuste dentro de los 14 días posteriores al ajuste especificado en el contrato, el empleador confirma el monto del ajuste". como precio adicional del contrato, y lo paga al mismo tiempo que el pago por avance del proyecto. Si el empleador no confirma o propone modificaciones dentro de los 14 días siguientes a la recepción de la notificación del contratista, se considerará que el empleador ha aceptado el ajuste. Cuando el precio del contrato se ajusta según lo estipulado en el contrato, si el contratista no notifica al empleador dentro del tiempo especificado, o no presenta un informe de ajuste dentro del tiempo especificado, el empleador puede decidir si ajusta y ajusta el monto con base en información relevante, y notificar al contratista por escrito ”
8. El artículo 19 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las Cuestiones Aplicables en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Construcción en Proyectos de Construcción” estipula: “Si el Las partes tienen una disputa sobre la cantidad del proyecto, la confirmación se basará en documentos escritos, como visas generadas durante el proceso de construcción, si el contratista puede probar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa para probarlo. que se ha realizado la cantidad de trabajo, la cantidad real de trabajo puede confirmarse con base en otras pruebas proporcionadas por la parte ” p>
9. El artículo 58 de la "Ley de Construcción" estipula que "las empresas de construcción deben construir de acuerdo". con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas, y no deben tomar atajos. Las modificaciones al diseño de ingeniería son responsabilidad de la unidad de diseño original y de la empresa constructora. El diseño del proyecto no deberá modificarse sin autorización."
10 El artículo 9 de las "Medidas provisionales para la liquidación de los precios de los proyectos de construcción" estipula que "el contratista deberá realizar cualquier ajuste por escrito dentro de los 14 días siguientes al ajuste especificado en el contrato. Se notificará al empleador el motivo y el monto del mismo. El ajuste de manera formal después de que el empleador confirme el monto del ajuste, se utilizará como precio adicional del contrato y se pagará al mismo tiempo que el pago por avance del proyecto. Si el empleador no confirma o propone modificaciones dentro de los 14 días siguientes a la recepción del aviso del contratista, se considerará que el empleador ha aceptado el ajuste. Cuando se produce el ajuste del precio del contrato estipulado en el contrato, y el contratista no notifica al contratista dentro del tiempo especificado, o no presenta un informe de ajuste dentro del tiempo especificado, el contratista puede decidir si ajusta y ajusta el monto en función de lo pertinente. información y notificar al contratista por escrito. "
11 El artículo 10 de las "Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción" estipula
"Ajuste de precios por cambios de diseño de ingeniería:
Si ocurren cambios de ingeniería Durante el proceso de construcción, el contratista deberá llevar a cabo una construcción modificada de acuerdo con los documentos de diseño modificados aprobados por el contratista. Entre ellos, los cambios importantes en los proyectos de inversión del gobierno deben presentarse para su aprobación de acuerdo con los procedimientos de construcción de capital antes de comenzar la construcción.
Dentro de los 14 días posteriores a la confirmación del cambio de diseño de este proyecto, si el cambio de diseño implica el ajuste del precio del proyecto, el contratista deberá proponer al contratista ajustar el precio del contrato después de la aprobación del contratista. Cambie el precio del contrato de acuerdo con los siguientes métodos:
(1) Si hay un precio adecuado para cambiar el proyecto en el contrato, el precio del contrato se cambiará de acuerdo con el precio que ya está en el contrato;
(2) Si el contrato Si solo hay un cambio en el precio de un proyecto similar, el precio del contrato se puede cambiar haciendo referencia al precio similar;
(3) Si no hay ningún precio en el contrato que sea aplicable o similar al proyecto modificado, el contratista o el desarrollador deben proponer los cambios apropiados. El precio se ejecutará después de la confirmación de la otra parte.
Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, las dos partes pueden presentar la disputa a la agencia de gestión de costos del proyecto donde se encuentra el proyecto para su negociación o manejarla de acuerdo con los procedimientos de disputa o resolución de disputas estipulados en el contrato.
Si el contratista no informa un cambio en el precio del proyecto dentro de los 14 días posteriores a la confirmación del cambio en el diseño de ingeniería, el empleador puede decidir si ajusta el precio del contrato y el monto específico según la información disponible. El período de presentación de informes y confirmación de cambios importantes en el proyecto que impliquen cambios en el precio del proyecto será negociado y determinado por ambas partes del contrato.
La parte que reciba el informe de cambio de precio del proyecto deberá confirmarlo o proporcionar opiniones de consulta dentro de los 14 días siguientes a la fecha de recepción. Si la otra parte no confirma ni ofrece opiniones de consulta dentro de los 14 días siguientes a la fecha de entrega del informe de cambio de precio del proyecto, se considerará que el informe de cambio de precio del proyecto ha sido confirmado.
El aumento (disminución) en el precio de cambio del proyecto se reconoce como un (disminución) adicional en el precio del contrato y pago por avance del proyecto al mismo tiempo.
Lo anterior es el conocimiento legal relevante que se le presenta sobre las disposiciones legales de los cambios de ingeniería. En resumen, los cambios al proyecto de construcción deben ser acordados por ambas partes del contrato, resultado de una negociación unánime, y deben ajustarse a la ley. Si tiene alguna otra pregunta, no dude en consultarnos y contaremos con abogados profesionales para responder sus preguntas.