Normas para el pago del impuesto de escrituración de una segunda vivienda en una familia
1 Impuesto de escritura para la primera casa del comprador con un área inferior a 90 metros cuadrados: 1% del valor tasado
2. El área es mayor a 90 metros cuadrados El impuesto de primera escritura del comprador de menos de 144 metros cuadrados es: 65438 + 0,5% del precio tasado
3. Precio orientativo en la zona, la superficie es mayor o igual a 144 metros cuadrados. Impuesto sobre la escrituración de una propiedad cuyo comprador no sea el primero o de dos o más casas: 3% del valor tasado.
La política de impuesto de escrituración para segundas viviendas es la siguiente:
1. Quienes adquieran una segunda vivienda de acuerdo con la normativa nacional no disfrutan de políticas preferenciales en el impuesto de escrituración, y la escrituración. El tipo impositivo es del 3% del precio de la vivienda.
2. Estándar del impuesto sobre la escritura para la compra por primera vez de vivienda ordinaria: 1% dentro de 90 metros cuadrados, 1,5% entre 90 y 144 metros cuadrados, 3% para compras que no sean por primera vez o más de 144 metros cuadrados. Metros, 3% para viviendas no ordinarias.
3. El New Deal plantea "nuevas normas" para la compra de segunda vivienda: independientemente de que sea particular o familiar, siempre que no sea la única vivienda, un 3% de escrituración. se cobrará el impuesto.
4. En el pasado, cuando un individuo compraba una casa normal de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, sólo tenía que pagar el 1% del impuesto sobre la escritura, ahora que los padres son propietarios de una casa, pueden hacerlo; comprar una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados a nombre de sus hijos menores. Aunque los hijos menores compren una casa por primera vez, tendrán que pagar un impuesto de escritura del 3% sobre la segunda casa de la familia.
En resumen, el impuesto a la escritura se refiere a un impuesto a la propiedad que grava los bienes inmuebles que cambian de propietario. El ámbito imponible incluye: venta, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, venta de casa, donación de casa e intercambio de casa.
Base jurídica:
Artículo 3 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Recaudación de impuestos, suspensión de la recaudación de impuestos, impuestos la reducción, la exención de impuestos, la devolución de impuestos y el reembolso de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley lo autoriza el Consejo de Estado, se implementarán de acuerdo con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado;
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4
Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas por leyes y reglamentos administrativos.
Las unidades y personas físicas con obligación de retener y pagar impuestos están previstas por leyes y reglamentos administrativos como agentes de retención. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.