¿Se requiere certificación notarial para confiar una casa a recoger?

La encomienda de recuperación de propiedad requiere certificación notarial y un poder para la recuperación. El Comité de Expropiación de Vivienda debe redactar un poder para certificarlo y certificarlo ante notario antes de tener la autoridad para manejar asuntos relacionados. El certificado notarial para compra de vivienda debe tener el nombre claro de la notaría, el número del certificado notarial está completo y el archivo de documentos de notariado de la notaría está completo, es decir, el poder para compra de vivienda debe estar completo. notariado para tener información de notarización relevante. La autenticidad se puede verificar mediante el certificado de notarización. Verifique las condiciones anteriores.

¿Cuáles son los pasos para cerrar una casa?

1. Recibir un aviso de retirada.

Normalmente dentro del plazo de entrega acordado, el cliente recibirá un aviso de recuperación con antelación. Cabe señalar que dentro del plazo de entrega acordado, puede optar por recuperar la propiedad por adelantado, pero tenga en cuenta que la recuperación no se puede extender. Además, se recomienda que los propietarios opten por cerrar la casa en los próximos días y no cerrarla durante el período pico, de lo contrario el proceso de cierre de la casa será demasiado complicado y la demora será larga.

2. Mira el certificado.

El día de la recuperación, el propietario debe traer los materiales designados, como su tarjeta de identificación, el aviso de recuperación original, el contrato de compra original, el estado de cuenta de pago de la compra o la libreta bancaria, al sitio para la inspección de la casa. Se debe prestar especial atención a los tres libros, un formulario y un certificado, incluidos el certificado de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa, el certificado de calidad del proyecto de construcción, el formulario de registro de aceptación de finalización y el certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario.

3. Ve a buscar la llave.

El día del cierre, el promotor entregará las llaves de la nueva casa en el acto. Por lo general, el proceso más razonable para la recuperación es obtener las llaves primero y luego recuperar el edificio, de modo que el propietario pueda firmar el albarán de entrega después de hacerse cargo del edificio para asegurarse de que no haya problemas de calidad con la casa. Hay que tener cuidado para no coger la llave primero, lo que no garantizará la calidad de la casa.

4. Inspección de la vivienda.

Después de recibir la llave, el personal de administración de la propiedad de la comunidad lo acompañará para ver la casa. En este momento, el propietario puede probar el área, la calidad de la construcción, la calidad de la decoración, etc. de la nueva casa.

5. Rellenar el formulario de aceptación de entrega a domicilio.

Durante el proceso de aceptación, el personal de administración de la propiedad ayudará a registrar las lecturas de los medidores de agua y electricidad. Al mismo tiempo, los problemas encontrados durante el proceso de aceptación también se pueden escribir en la hoja de registro. Si la aceptación de la casa es exitosa, el cliente puede completar documentos como el "Formulario de aceptación de entrega de la casa" según la situación de aceptación real.