Responsabilidades legales para el mantenimiento de instalaciones de protección contra incendios en propiedades residenciales
Análisis Legal
La solidez y normal funcionamiento de las instalaciones de protección contra incendios en zonas residenciales está relacionada con la seguridad de la vida y la propiedad de cada propietario. Si las instalaciones públicas de protección contra incendios en un área residencial se dañan o se pierden debido a una operación incorrecta por parte del personal de la compañía de administración de propiedades, la compañía de administración de propiedades debe usar de inmediato sus propios fondos para reparar o comprar equipos nuevos para garantizar que las instalaciones de protección contra incendios estén en buenas condiciones. sin embargo, si las instalaciones públicas de protección contra incendios se dañan o se pierden por razones distintas al personal de la empresa de administración de la propiedad. Si se dañan o se pierden, la empresa de administración de la propiedad debe informarlo al comité de propietarios lo antes posible a partir de la fecha del descubrimiento. Después de la revisión y aprobación del comité de propietarios, los fondos del Fondo Dawei se pueden utilizar para reparaciones o compra oportuna de equipos nuevos; la empresa de administración de propiedades debe fortalecer la administración y fortalecer la administración de equipos dañados o perdidos. El personal de la propiedad debe recibir capacitación sobre incendios. -los conocimientos relacionados y disponer que especialistas supervisen periódicamente las instalaciones públicas de la comunidad deben acelerar la construcción de instalaciones de extinción de incendios en zonas residenciales para mejorar la capacidad de la población para resistir incendios; Como unidad de mantenimiento y gestión de las instalaciones públicas de extinción de incendios en áreas residenciales, las empresas de administración de propiedades tienen la responsabilidad de mantener las instalaciones públicas de extinción de incendios, como el suministro de agua contra incendios, las comunicaciones de extinción de incendios y los pasajes de extinción de incendios, fluidos y eficaces. Si es probable que las instalaciones públicas de extinción de incendios en zonas residenciales se queden sin agua y energía, se debe notificar a los organismos de extinción de incendios pertinentes.
Base legal
Artículo 18 de la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China"* * *Si el mismo edificio es administrado o utilizado por más de dos unidades, el incendio Las responsabilidades de seguridad de cada parte deben definirse claramente. Determinar la persona responsable y gestionar de manera uniforme los pasajes de evacuación, los pasajes contra incendios, las instalaciones de protección contra incendios de los edificios y los pasajes de los camiones de bomberos utilizados por * * *. Las empresas de servicios inmobiliarios en zonas residenciales deben mantener y gestionar las instalaciones de protección contra incendios en el área de gestión y proporcionar servicios de prevención de seguridad contra incendios.
Artículo 28: Ninguna unidad o individuo podrá dañar, apropiarse, desmantelar o desactivar instalaciones y equipos contra incendios sin autorización. No podrá enterrar, cercar o bloquear bocas de incendio ni ocupar distancias de prevención de incendios. No puede rodear ni bloquear instalaciones o equipos de extinción de incendios. Cerrar los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de los camiones de bomberos. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no deberán estar equipadas con obstáculos que puedan afectar el escape, la extinción de incendios y el rescate.