¿Es ilegal construir una fábrica en un terreno industrial?

Si se construye una fábrica en un terreno industrial, es ilegal si el terreno industrial es un terreno colectivo. No obstante, si el suelo industrial es suelo de titularidad estatal y los interesados ​​han realizado los correspondientes trámites de aprobación conforme a la ley, no se considerará construcción ilegal. Nos fijamos principalmente en dos edificios ilegales: si uno está fuera del área de planificación y si el otro tiene permiso. La construcción de fábricas en terrenos industriales, dentro del alcance de la planificación y de acuerdo con las normas y procedimientos de aprobación para construir fábricas que cumplan con las políticas y especificaciones de diseño, en general, no se considerará construcción ilegal. Sin embargo, si cambiamos la estructura interna y agregamos historias, diferirá del plan aprobado originalmente. Entonces el permiso de construcción original era ilegal, por lo que era ilegal. Si necesita cambiar el plan interno, puede solicitar directamente permiso para cambiar el plan original. Una vez aprobada, la reurbanización no es ilegal.

Base legal

El artículo 4 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China establece que el Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. Las tierras agrícolas mencionadas en el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras de uso de agua para tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc. Terrenos de construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo y terrenos para instalaciones militares. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción.

Artículo 46: Si el gobierno popular local bajo supervisión viola las leyes y regulaciones administrativas de gestión de tierras, o no implementa decisiones importantes de gestión de tierras nacionales, la agencia nacional de supervisión de recursos naturales puede emitir un aviso al gobierno popular local. bajo supervisión, el gobierno popular local organizará concienzudamente la rectificación e informará la situación de la rectificación de manera oportuna; la agencia nacional de supervisión de recursos naturales podrá entrevistar a la persona a cargo correspondiente del gobierno popular local bajo supervisión y podrá presentar propuestas legales a. la autoridad de control, la autoridad de nombramiento y destitución y otras autoridades pertinentes de conformidad con la ley. Sugerencias para responsabilizar a los responsables.