¿Cómo puedo comprar una casa antes de casarme sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis legal: compre una casa antes del matrimonio y solicite un certificado de propiedad inmobiliaria después del matrimonio. En este momento, antes de prepararse para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, tanto el marido como la mujer deben llegar a un acuerdo sobre si la casa se reconoce como la misma propiedad, pero se debe seguir el principio de voluntariedad. Si se acuerda registrar los nombres de ambas partes en el certificado de bienes raíces, al solicitar el certificado de bienes raíces, ambos cónyuges deberán traer el original y copia de sus documentos de identidad y certificado de matrimonio si solo está registrado el nombre de una de las partes; También se requiere la declaración de abandono de propiedad de la otra parte.

Base legal: El artículo 1062 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) ingresos por producción, operación e inversión; (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual (4) bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3; del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros que deban atribuirse a* **Todos los inmuebles. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes. "Código Civil de la República Popular China" Artículo 1065 * * * Tanto hombres como mujeres podrán acordar que los bienes adquiridos durante la relación matrimonial y los bienes antes del matrimonio sean de propiedad de ellos mismos, de propiedad conjunta de * * *, o de propiedad parcial. por ellos. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes personales de la pareja se utilizarán para pagar las deudas de la pareja. "Rentas de propiedad intelectual" estipuladas en el artículo 24 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China", es decir, el artículo 1062, párrafo 1, tercero, del Código Civil se refiere a las rentas patrimoniales realmente obtenidas o claramente obtenibles durante la relación matrimonial. Artículo 25 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China". Durante el matrimonio, son "otros bienes que pertenecerán a * * *" los siguientes bienes según lo estipula el artículo 1062 del Código Civil: (1) Rentas obtenidas por una de las partes mediante inversión en bienes muebles (2) Adquisición efectiva o por adquisición; tanto hombres como mujeres Subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda que deberían obtenerse (3) Pensiones básicas e indemnizaciones por reasentamiento por quiebra que tanto hombres como mujeres realmente reciben o deberían recibir; "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la sección sobre matrimonio y familia del Código Civil de la República Popular China" Artículo 29 Si los padres de las partes aportan fondos para comprar una casa para ambas partes antes del matrimonio, la inversión Se considerará como un regalo personal a los hijos, pero los padres claramente. Excepto aquellos que indiquen ambas partes del regalo. Después de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo; principios establecidos en el artículo 1062, párrafo 1, inciso 4 del Código Civil.