Cómo identificar el único hogar de una familia

La única casa se refiere a la situación en la que los ciudadanos chinos poseen legalmente una sola casa para su residencia en el país. Permítanme presentarles en detalle los conocimientos relevantes del único hogar de la familia. Cómo identificar el único hogar de la familia

1. ¿Cómo identificar el único hogar de la familia?

Un internauta preguntó: Mi esposo y yo heredamos la casa reformada de nuestros padres. Solo tenemos un apartamento a nuestro nombre, pero yo tengo uno. Mi hija ahora es adulta y también tiene una casa a su nombre. ¿La casa a nombre de mi esposo y la mía puede considerarse el único hogar de mi familia? /p>

Respuesta del abogado: ¿Cuál es la definición? ¿La única vivienda de la familia?, principalmente Mire si la familia del cabeza de familia en el certificado de bienes raíces posee más de una casa, y los miembros de la familia incluyen el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores. Si el niño es un adulto mayor de 18 años, puede ser tratado como un hogar separado. Según esta determinación, la casa a nombre de su pareja puede considerarse como la única residencia de la familia.

2. ¿Debo presentar prueba de soltería al solicitar el descuento en el impuesto sobre la escritura para la única casa de la familia?

Un internauta preguntó: Todavía no estoy casado. dígame cuando solicito el descuento del impuesto de escritura para la única casa ordinaria de la familia, ¿es necesario presentar un certificado de registro de matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles?

Respuesta del abogado: ¿Según el? “Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos sobre la simplificación del proceso de procesamiento del impuesto sobre escrituras y la cancelación del (ninguno) certificado de registro de matrimonio” (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos 2015 No. 71 de 2015) estipula que a partir del 9 de octubre de 2015, los contribuyentes están no es necesario proporcionar un certificado de registro de matrimonio (ninguno) emitido por el departamento de asuntos civiles original al solicitar un descuento en el impuesto sobre la escritura para la única casa ordinaria de la familia. Al aceptar la solicitud de concesiones fiscales sobre la escritura de la única residencia ordinaria de la familia del contribuyente, las autoridades tributarias harán un buen trabajo al determinar el estado de los miembros de la familia del contribuyente. Si el contribuyente es mayor de edad, su estado civil se puede determinar con base en información como el registro del hogar, el certificado de matrimonio (divorcio), etc. Si es imposible emitir un juicio, puede solicitarles que proporcionen una carta compromiso para comprometerse con la autenticidad de su estado civil declarado. Si el contribuyente es menor de edad, se puede utilizar el libro de registro del hogar y otros materiales para determinar el estado de los miembros de la familia.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para determinar que la vivienda es la única vivienda para la familia

Para determinar que la vivienda es comprada por un comprador de vivienda? es el único hogar para la familia, se deben seguir los siguientes métodos: El "Aviso del Ministerio de Hacienda, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en Impuestos sobre escrituras en transacciones de bienes raíces" estipula que los contribuyentes que disfrutan de políticas preferenciales sobre el impuesto sobre escrituras deben declarar a la autoridad local de recaudación de impuestos el comprador y la familia al pagar el impuesto sobre escrituras. Complete el "Formulario de compromiso de vivienda exclusivo para la familia del comprador de casa" con sinceridad. .

La autoridad recaudadora de impuestos local debe consultar y verificar los registros de compra del comprador de vivienda y sus familiares a través del sistema de transacción de propiedad de vivienda de la ciudad con base en el "Formulario de compromiso de vivienda único para la familia del comprador de vivienda". proporcionado por el contribuyente y enviar Los resultados de la consulta se imprimen y archivan.

Si los resultados de la consulta muestran que la familia del contribuyente ha pasado previamente por los procedimientos de registro de propiedad de la casa o ha pasado por los procedimientos de firma del contrato de la casa en línea, la casa que se compra esta vez no es la única casa comprada por el familia. La relación entre la primera casa y la única casa de la familia

Para aquellos que quieran preguntar, compré un apartamento individual en Zhenhai, Zhejiang en 2009 (antes de casarme, lo vendí antes del Día Nacional). en 2009 (después del matrimonio) y compré una nueva. ¿Puede una casa nueva considerarse la primera casa a nombre de mi marido? ¿Es nuestra situación la única casa para la familia? única vivienda para la familia En este caso, la casa recién adquirida puede considerarse como la única vivienda para la familia. La primera vivienda es un concepto utilizado por los bancos comerciales a la hora de otorgar préstamos. Los bancos comerciales reconocen la vivienda y suscriben el préstamo, es decir, siempre que haya comprado una casa con un préstamo antes, independientemente de si la casa está vendida o. no, si acudes al banco a pedir un préstamo, se considerará una segunda vivienda. El New Deal propone el concepto de "casa única para una familia", que se juzga por la vivienda que actualmente se posee. Los dos se superponen parcialmente, es decir, el primer hogar es el único hogar de la familia, pero el único hogar de la familia no es necesariamente el primer hogar.

¿Se puede considerar la compra de una casa para un niño como el único hogar?

Según la nueva política, los niños propietarios de una casa deben recibir un trato diferente según la edad del niño. ver si es la única casa. La familia en "único hogar familiar" se refiere a los hijos menores de edad de la familia, es decir, menores de 18 años.

Si el niño es un adulto mayor de 18 años y no ha alcanzado la edad legal para contraer matrimonio (22 años para los niños y 20 años para las niñas), entonces el niño mismo puede considerarse como un hogar separado y puede todavía disfrutan directamente de la política fiscal de escritura preferencial de la "casa única" Los adultos mayores de edad legal para contraer matrimonio deben presentar prueba de su estado de soltería para disfrutar de esta política;

¿Qué compradores de vivienda deben expedir un certificado de residencia exclusiva de la familia?

Para personas físicas que compren menos de 144 metros cuadrados (inclusive) y que pertenezcan a una familia (el ámbito de miembros incluye al comprador de la vivienda, cónyuge e hijos menores), Lo mismo a continuación) las residencias ordinarias que sean la única residencia de la familia pueden disfrutar de las pólizas preferenciales para la única residencia ordinaria de la familia, y un certificado de única residencia de la familia. deberá expedirse de conformidad con la normativa. Si un individuo compra una vivienda que no es la única vivienda de la familia, ya sea una residencia ordinaria o una residencia no ordinaria, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa del 3%, y no se requerirá ningún certificado de la única vivienda para Se requiere la familia.

¿Qué departamento y qué enlace debe expedir el certificado?

Para los compradores que necesiten expedir un certificado de residencia única para la familia, deberán acudir a la agencia de registro de bienes raíces en la zona donde se compra la casa para expedir un certificado de residencia exclusiva de la familia. Entre ellos, el octavo distrito de Jiangnan, la zona de desarrollo de Yanjiang, el distrito de Pukou y el distrito de Liuhe deben emitir el certificado de propiedad antes de que el comprador de la casa reciba el certificado de propiedad de la casa para el distrito de Jiangning, el condado de Lishui y el condado de Gaochun, que implementan la práctica del primero; pagar el impuesto sobre la escritura en la oficina de impuestos sobre la escritura y luego registrarse en el departamento de bienes raíces. Los compradores de casas deben emitirlo antes de pagar el impuesto sobre la escritura. ¿Qué información se necesita para comprar una casa?

Si un comprador de casa solicita la emisión de un certificado de la única residencia de la familia, debe proporcionar el recibo de registro de propiedad para esta compra (Jianning El distrito, el condado de Lishui y el condado de Gaochun deben proporcionar el recibo de esta compra) El contrato firmado en la casa), los documentos de identidad, el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar del comprador de la casa, su cónyuge y sus hijos menores, si son solteros; Se debe presentar un certificado único válido emitido por el Departamento de Asuntos Civiles.

Cómo emitir un certificado de vivienda única para una familia

Si diferentes familias compran la misma casa al mismo tiempo, deben emitir un certificado de vivienda única para una familia por separado para diferentes familias, pagar la escritura gravar de acuerdo con la tasa impositiva aplicable y emitir certificados separados de pago de impuestos.

¿Cuánto dura el período de validez del certificado de vivienda único de una familia?