¿La casa de reasentamiento tiene un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuál es la diferencia entre viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales?
¿La casa de reasentamiento cuenta con certificado de propiedad inmobiliaria?
Generalmente, para comprar una casa de reasentamiento se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria. Al comprar una casa de reasentamiento, debe seguir los procedimientos de transferencia de la transacción después de que el propietario original del hogar haya obtenido el certificado de bienes raíces, o acudir a la oficina notarial para manejar la correspondiente certificación notarial de la transacción durante la transacción, y evitar la ocurrencia de múltiples ventas de una casa.
Artículo 61 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana"
Cuando se transfiera o modifique un inmueble, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio inmobiliario al departamento de gestión inmobiliaria de el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y Solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el posterior certificado de propiedad de la vivienda. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.
Artículo 210 del Código Civil
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde esté situado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reasentamiento y vivienda comercial?
1. Diferentes definiciones;
2. Diferentes fuentes de terreno: el terreno para viviendas de reasentamiento se asigna, por lo que es diferente de las viviendas comerciales compradas normalmente. Sin embargo, si las casas de reasentamiento han sido registradas con derechos de propiedad y han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, pueden cotizarse para su comercialización. Por lo tanto, depende de si el promotor ha registrado los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento.
Artículo 2 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".
Si el vendedor no obtiene una licencia de preventa para vivienda comercial, el contrato de preventa celebrado con el comprador se considerará inválido. Sin embargo, si el vendedor obtiene una licencia de preventa para vivienda comercial. vivienda antes de presentar una demanda, ésta puede considerarse válida.