¿Cómo puede ser eficaz la donación de viviendas?

El artículo 8 de la "Ley de gestión de viviendas" estipula que la propiedad de las viviendas de los aldeanos rurales pertenece al colectivo y que los individuos sólo tienen derecho a utilizarlas. Nadie podrá transferir o arrendar sin aprobación. Si es necesario ajustar el sitio de la propiedad debido a la implementación de la planificación de aldeas y ciudades para renovar las aldeas y ciudades antiguas, el usuario original de la propiedad deberá cumplir.

Cómo manejar los procedimientos para donar la propiedad a otros:

1. Antes de donar la propiedad, primero se deben transferir los derechos de propiedad de la casa, pero después de que el contrato de donación se certifique ante notario. la casa no se puede comprar ni vender a voluntad. Los derechos de propiedad de la propiedad sólo se pueden comprar y vender si no hay disputas sobre derechos de propiedad. Si hay una disputa sobre derechos de propiedad, la propiedad debe venderse una vez resuelta la disputa en lugar de pasar el problema a otros.

2. Cuando la casa de la finca no ha sido transferida, se requieren los certificados de encomienda pertinentes antes de que se puedan realizar transacciones inmobiliarias. Una transacción de este tipo ya no es una transacción de propiedad de regalo, sino una transacción ordinaria de una casa de segunda mano.

3. La casa donada como patrimonio debe ser una casa obtenida legalmente, y no una propiedad obtenida a través de otros canales ilegales.

4. Durante el proceso de transacción de donación de propiedad, no es necesario buscar la opinión del propietario original, siempre que el propietario existente esté de acuerdo, porque los derechos de propiedad de la propiedad han sido transferidos.

¿Cómo puede surtir efecto un contrato de donación?

Las condiciones para que un contrato de donación tenga efectos jurídicos son las siguientes:

1. El contenido del contrato de donación debe ser una expresión fiel de la voluntad del donante.

2. El bien donado debe ser propiedad legal del donante.

3. Aceptar un regalo debe ser la verdadera intención del destinatario. Según el artículo 657 del Derecho Civil de la República Popular China, un contrato de donación es un contrato en el que el donante dona su propiedad al donatario de forma gratuita y el donatario expresa su aceptación de la donación.

¿Cómo puede ser efectiva la solicitud de derechos de uso de vivienda?

La solicitud de derechos de uso de vivienda es válida. La población flotante se ha establecido como miembro de una organización económica colectiva y no tiene vivienda. Aquellos que realmente necesitan tener una vivienda en un subhogar debido al matrimonio de su hija u otras razones. límite y necesita ser reconstruido o ampliado debido a la ocurrencia o prevención de Si necesita reubicarse debido a desastres naturales o la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en aldeas y ciudades, puede solicitar terrenos familiares.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: El artículo 209 del “Código Civil de la República Popular China” establece, modifica, transfiere y elimina derechos de propiedad inmuebles, los cuales entrarán en vigor luego de ser registrados de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá eficacia, y la ley no lo hará excepto donde se especifique.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan estar registrados.