¿Se pueden convertir los bienes prematrimoniales en bienes conjuntos?
La primera: firmar un contrato de propiedad 1. El contrato debe constar por escrito y puede. Sólo se acordará verbalmente una vez que el litigio se enfrente a las pruebas. Cuestión difícil.
2. La certificación notarial no es un requisito previo para que el acuerdo surta efecto. Sólo las firmas de ambas partes tienen efecto legal.
3. Una vez firmado el acuerdo, para evitar arrepentimientos, el acuerdo debe realizarse lo antes posible (tramitación de trámites de registro y transferencia de casa y vehículo o transferencia de depósitos o entrega de efectivo) para evitar quedarse dormido. . Al mismo tiempo, la indemnización por daños y perjuicios se estipula en el acuerdo. Una vez que una de las partes incumple, la otra parte puede obtener la compensación correspondiente durante el divorcio.
Segundo tipo: Firma de un acuerdo de regalo 1. Un contrato de donación notariado es irrevocable. Se recomienda legalizarlo lo antes posible después de firmar el acuerdo. 2. Al igual que los contratos de propiedad, los contratos de donación deben celebrarse lo antes posible. 3. Si la hipoteca no ha sido cancelada y la casa no se puede transferir, el acuerdo de donación no se puede certificar ante notario en este momento. Es decir, si una parte dona todo o parte de los derechos de propiedad de la casa a otra parte, la donación puede ser revocada antes de que finalicen los trámites de transferencia. Por lo tanto, para proteger los derechos del donatario, es mejor estipular en el acuerdo de obsequio que la parte que cancela el obsequio debe soportar una gran cantidad de daños y perjuicios. Las dos partes pueden acordar que si una de las partes cancela el obsequio, lo hará. deberá pagar una cantidad equivalente a lo que la otra parte debería haber pagado en el momento de la cancelación por el precio de mercado de la parte de la casa.
El tercer tipo: certificado de propiedad más (tomando una casa como ejemplo) 1. No se puede añadir a una casa que no ha pagado su hipoteca. 2. La parte que añade su nombre, naturalmente, no posee la mitad de los derechos de propiedad. En la práctica judicial, la decisión del tribunal considerará de manera integral factores como la duración del matrimonio, la contribución a la casa, la proporción de la inversión en la casa y la contribución de ambas partes a la familia durante el matrimonio. Por lo tanto, al agregar su nombre al certificado de bienes raíces, es más seguro firmar un acuerdo de propiedad para aclarar la participación de los derechos de propiedad, el método de división, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc., para evitar conflictos en el futuro.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales.
(3) Bienes determinados como pertenecientes únicamente a una de las partes en el testamento; o contrato de regalo;
(4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
Artículo 1065: Hombres y mujeres podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes personales de la pareja se utilizarán para pagar las deudas de la pareja.