Antes del matrimonio, los padres del hombre compraron una casa en su totalidad y recibieron un certificado de propiedad, pero estaba a nombre de la mujer. ¿Cómo se distribuirán los bienes en caso de divorcio?
"Sobre la aplicación del Tribunal Popular Supremo"
Artículo 41 de la "Ley de Matrimonio": en caso de divorcio, las deudas contraídas originalmente por el marido y la mujer mientras vivían juntos serán reembolsado conjuntamente. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados, o si los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;
Datos ampliados caso original:
La casa nupcial fue comprada por ambos adultos. Después del matrimonio, después de una feroz disputa, para hacer feliz a su esposa, el marido dijo que podía registrar la casa a nombre de una sola persona.
Después de eso, la pareja también pasó cuidadosamente por los trámites de transferencia y la casa pertenecía a la esposa. Dos años más tarde, la esposa solicitó el divorcio y el marido enfrentó presiones duales de recursos humanos y financieros...
Esta es una disputa de divorcio que acaba de ser mediada por el Tribunal Popular de la ciudad de Jiande.
Muchas personas se molestan después de leerlo: dicen que después del matrimonio, la misma propiedad se convertirá en propiedad personal, y se gastará mucha energía para resolverlo.
¿Cuál fue la causa del incidente? ¿Cuál es la solución?
Los dos compraron conjuntamente una casa para bodas.
Después de una pelea, mi marido dijo que la casa te pertenece.
Se trata de una pareja joven. El hombre nació en 1991 y la mujer se casó en 2014.
En ese momento, ambos adultos compraron la casa de la boda. El marido pagó 700.000 yuanes y todos los ahorros de su vida. La inversión de la mujer como adulta es de más de 65.438 millones de yuanes.
800.000 personas compraron una casa de 90 metros cuadrados en la zona urbana de Jiande. Los padres registraron los derechos de propiedad de la casa a nombre de la joven pareja, y los derechos de propiedad de la casa les pertenecen.
Probablemente porque era demasiado joven, la relación entre la pareja no fue buena después del matrimonio y a menudo se peleaban.
El 15 de febrero de 2015, los dos volvieron a pelearse y la mujer dijo enojada que querían el divorcio.
Esto es demasiado grande, pensó el hombre. Para salvar el matrimonio y calmar a la esposa, el hombre le dijo que la casa sería sólo suya.
Su relación no mejoró o se divorciaron.
¿A quién pertenece esta casa?
"La casa pertenece exclusivamente a la mujer". Los dos firmaron un acuerdo de propiedad conyugal y acudieron al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites para cambiar los derechos de propiedad de la casa sin notificar a sus padres. En otras palabras, la casa ha pasado de dos personas a una sola esposa.
Sin embargo, la relación entre ambas partes no mejoró.
En 2016, la mujer acudió a los tribunales para solicitar el divorcio, pero en ese momento estaba embarazada. El juez consideró que la relación entre ambas partes no se había roto y aún podía sanarse y desestimó la demanda de la mujer.
En junio de este año, la mujer volvió a acudir al tribunal, todavía queriendo divorciarse de su marido, y estaba muy decidida a divorciarse. La mujer dijo que se casaron apresuradamente sin conocerse antes del matrimonio. Después del matrimonio, los dos a menudo se peleaban por asuntos triviales y su relación se volvió cada vez más indiferente. Entonces pidieron al tribunal que ordenara el divorcio y criaran a los niños ellos solos. Su hijo tiene menos de un año y todavía está amamantando.
El hombre no aceptó el divorcio, diciendo que no tenía malos hábitos y que no había ningún conflicto sustancial entre los dos.
Después de un profundo entendimiento, el juez concluyó que la casa era el mayor obstáculo para ambas partes.
Cuando el hombre se enteró de que la casa en la que habían invertido 700.000 yuanes ahora era propiedad de la mujer, la mujer también solicitó el divorcio.
El hombre le dio a la mujer 450.000 yuanes. comprar una casa
Según el artículo 19 de la Ley de Matrimonio, en este caso, las dos partes hicieron un acuerdo escrito sobre los bienes conyugales y acordaron que la casa pertenece únicamente a la mujer, es voluntaria. y no tiene evidencia de condiciones adicionales, y debe ser legal y válido.
En otras palabras, si la mujer insiste en divorciarse y la casa no está dentro del ámbito de negociación, el hombre puede enfrentarse a una situación en la que perderá tanto su vida como su dinero.
Afortunadamente, las mujeres también son personas amables. Dijo que siempre que el hombre acepte divorciarse, se podrá volver a hablar de la casa.
De acuerdo con el principio de funcionamiento de resolver casos familiares a través de la mediación y la negociación, y teniendo en cuenta las circunstancias reales de las familias de ambas partes, el juez que preside organizó 4 mediaciones y, finalmente, ambas partes se divorciaron voluntariamente.
El niño es criado por la mujer y la casa es propiedad del hombre. Sin embargo, el hombre debe pagarle a la mujer 450.000 yuanes por la casa en un plazo de tres meses, y los procedimientos de transferencia se completarán una vez que se haya liquidado el dinero. Si hay un incumplimiento de contrato, la parte incumplidora pagará a la otra parte 50.000 yuanes en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
Los precios de la vivienda en Jiande no han aumentado mucho en los últimos años. Comprado en 2004 por 2065438+800.000, el precio actual de mercado ronda los 10.000. Teniendo en cuenta que el hombre inicialmente invirtió más y la pareja llegó a un nuevo acuerdo después de casarse, el acuerdo final fue básicamente la mitad de la casa.
Los dos enemigos en disputa finalmente se separaron amistosamente.
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¿No se dice que el marido y la mujer comparten bienes durante el matrimonio?
¿En qué circunstancias se considerará un rencor personal?
Esta noticia también explotó en la redacción. ¿No significa que mientras dure el matrimonio, independientemente de la pareja y de quien gane más, es propiedad conyugal?
En esta noticia, el hombre traspasó la propiedad a la mujer, que sigue siendo su esposa.
¿No es esto lo mismo que la propiedad conyugal?
Se trata de dos cuestiones jurídicas: división de los bienes conyugales y bienes conyugales.
Ke Zhi, presidente de la Asociación de Investigación de Derecho Matrimonial de la Sociedad de Abogados de Zhejiang y director del bufete de abogados Zhejiang Ganheng, dijo que incluso en un matrimonio, uno puede tener propiedad personal exclusiva.
Igual que este caso. Después de que la pareja se casa, los adultos de ambos lados aportan dinero para comprar una casa y se registra a nombre de la pareja, por lo que la casa pertenece a la pareja.
Si ambos adultos invierten antes de que la joven pareja se registre, la historia es diferente. Incluso si el certificado de bienes raíces se emite a nombre de la joven pareja, es decir, los nombres de hombres y mujeres están en él, las acciones de los bienes inmuebles que poseen son diferentes, en función de sus respectivas contribuciones de capital de adultos. Por ejemplo, en este caso, el hombre aportó 700.000 como adulto y la mujer aportó 65.438+ millones como adulta. Si quieren divorciarse, sus respectivas partes son 7/8 para el hombre y 1/8 para la mujer. Esto se llama "* * *" en la ley.
La pregunta vuelve a ser cómo las parejas dividen los bienes durante el matrimonio.
En este caso, el hombre le dice a la mujer que la casa es suya. De hecho, jurídicamente hablando, es el hombre quien "dona" su 1/2 parte de la propiedad a la mujer.
El contrato de donación es práctico, no un compromiso. En lugar de hablar de ello verbalmente, la pareja puede redactar el acuerdo ellos mismos. Sólo después de pasar por los dos procedimientos legales de "transferencia de propiedad" o "certificación notarial del acuerdo de propiedad conyugal" podrá "entrar en vigor" oficialmente. La joven pareja transfirió la propiedad directamente, por lo que aunque en ese momento todavía eran marido y mujer, la casa sólo pertenecía a la mujer. Una vez divorciada, la propiedad pasa a ser propiedad personal de la mujer.
El editor debe ir más allá, pero ¿y los depósitos? ¿Puedo dártelo como regalo?
La respuesta es sí. Por ejemplo, la pareja acuerda que 6.543.800.000 yuanes de todos los ahorros familiares serán propiedad exclusiva de la mujer. Luego, después de que el acuerdo esté notariado, todavía queda un trámite por realizar, que es transferir el dinero de la cuenta del hombre a la cuenta de la mujer. Entonces, en este momento, hay varios millones en la cuenta de la mujer, pero se ha acordado que 654,38+0 millones de ellos pertenecen a la propiedad personal de la mujer. El regalo está terminado.
El matrimonio no es una broma.
El acuerdo sobre el aumento o disminución del nombre de la casa y los derechos de propiedad
¡Todos deben tener cuidado!
Enciclopedia Baidu - Ley de matrimonio del pueblo chino
Enciclopedia Baidu - Producción de registros domésticos previos al matrimonio
Ifeng.com - El marido convence a la mujer cuando se pelea: La casa está ¡tuyo! Al final se divorciaron y mi marido se quedó estupefacto.