Reglamento sobre la devolución de fianzas de cumplimiento
Las normas sobre la devolución de fianzas de cumplimiento, como su nombre indica, sirven principalmente como garantía. Muchas personas generalmente le dan gran importancia a la garantía de cumplimiento al firmar un contrato. Compartamos con usted las normas de devolución de la garantía de cumplimiento.
Reglamento sobre la devolución del depósito de garantía de cumplimiento 1 1. Disposiciones sobre la devolución del depósito de garantía de cumplimiento
En circunstancias normales, el contratista puede devolverlo después de completar los asuntos relacionados con el contrato. Sin embargo, si la unidad requiere un depósito de reparación o mantenimiento, el tiempo de reembolso deberá ser posterior a que se procese el depósito de reparación o mantenimiento.
Además, también se debe prestar atención a la forma de cobro de las fianzas de cumplimiento. Si se utiliza una garantía bancaria, se debe prestar atención a si el período de validez de la garantía es consistente con el período del contrato para evitar la situación en la que la garantía haya expirado pero el período del contrato no haya expirado.
2. Normas de cobro de depósitos de garantía
Las normas de cobro de depósitos de garantía de cumplimiento deben seguir varios principios:
Primero, el monto del depósito de garantía de cumplimiento debe ser mayor que el el monto del anticipo del contrato para evitar posibles riesgos;
En segundo lugar, el monto de la garantía de cumplimiento debe ser igual o ligeramente mayor que el de la garantía de licitación. Proyectos con alto contenido técnico y no ejecutados a tiempo. causará enormes pérdidas al comprador y la garantía de cumplimiento debe aumentarse adecuadamente.
En tercer lugar, la determinación del monto del depósito de garantía de cumplimiento debe estar relacionada con las condiciones de pago. del contrato. Inicialmente se supone que la relación entre ambos debe ser inversamente proporcional, es decir, cuando las condiciones de pago a plazos son beneficiosas para el proveedor, se debe cobrar de más la garantía de cumplimiento y viceversa.
Tres. Características de una garantía de cumplimiento
Primero
El licitador debe estipular claramente en los documentos de licitación que esta cláusula solo es efectiva si el postor ganador presenta una garantía de cumplimiento. Si no hay una estipulación clara en los documentos de licitación, no se harán adiciones después de ganar la oferta. Esto salvaguarda la autenticidad de la cotización de la oferta y los derechos e intereses de los licitadores. El licitador del proyecto puede elegir si presenta una oferta para el proyecto de acuerdo con sus propias condiciones. Por lo tanto, las fianzas de cumplimiento son opcionales.
Segundo
Los bonos de cumplimiento son diferentes a los depósitos. El propósito de la fianza de cumplimiento es asegurar que el contratista cumpla plenamente el contrato, principalmente para asegurar que el período y la calidad de la construcción cumplan con las disposiciones del contrato. El órgano de contratación deberá devolver el importe íntegro al contratista cuando éste cumpla satisfactoriamente sus obligaciones. La función de la garantía de cumplimiento es compensar al licitador por las pérdidas cuando el contratista incumple el contrato, es decir, si el contratista incumple el contrato, perderá el derecho a recuperar la garantía de cumplimiento, pero no se limita a esto.
Si el contrato de doble devolución o el contenido con atributos únicos de depósito cumple con las disposiciones legales sobre depósito, se considerará depósito si no aparece la palabra "depósito", y no existe; acuerdo claro sobre la aplicación de la indemnización por daños y perjuicios en forma de depósito, entonces la garantía de cumplimiento que se ha pagado no es un depósito, sino otras garantías monetarias. Si se acuerda una garantía de cumplimiento pero no se paga, el acuerdo sobre la garantía de cumplimiento se establece pero no tiene efecto legal (porque el contrato de prenda es también un contrato práctico, y la condición efectiva debe ser la entrega).
Tercero
La garantía de cumplimiento enfatiza la protección de los intereses del postor o inversionista, y puede ser asumida solidariamente por el contratista adjudicatario y un tercero, siempre que el postor reconozca que esta parte es válida, el tercero tiene responsabilidad solidaria y por tanto es fungible.
Cuando el adjudicatario incumpla el contrato, la responsabilidad del adjudicatario correrá a cargo del tercero. Para equilibrar los intereses del licitador y del adjudicatario, el artículo 62 de las "Medidas para la licitación y licitación de proyectos de construcción" implementadas oficialmente por siete ministerios y comisiones el 8 de marzo de 2003 estipula: "El licitador exige que el adjudicatario presentar una garantía de cumplimiento u otras formas de garantía de cumplimiento. Si se proporciona una garantía, el licitador también deberá proporcionar al postor ganador una garantía para el pago del proyecto. "El cuarto estipula la proporción de la garantía de cumplimiento, que es del 5% al 10%. del costo del proyecto. El ratio de ejecución específico será determinado por el licitador en función del coste del proyecto. En términos generales, cuanto mayor es el costo del proyecto, menor es la proporción, por lo que es relativamente fija. Los licitadores no pueden exigir precios excesivos y deben actuar de conformidad con la ley.
Quinto
La garantía de cumplimiento debe separarse del costo del proyecto y solo se utiliza como compensación por las pérdidas del licitador cuando el postor ganador incumple. El licitador debe ser una persona jurídica con capacidad para licitar y contar con los fondos de construcción disponibles, por lo que la garantía de cumplimiento no puede utilizarse como complemento al costo del proyecto. Por lo tanto, la garantía de cumplimiento es independiente y debe ser cobrada, conservada, ejecutada y devuelta por una institución reconocida por ambas partes.
Reglamento sobre devolución de fianzas de cumplimiento. ¿Cuáles son las disposiciones para la devolución de las fianzas de cumplimiento?
En cuanto a las disposiciones sobre la devolución de la garantía de cumplimiento, los artículos 4 y 2 del contrato general de los "Documentos estándar de licitación de construcción de la República Popular China" estipulan que el contratista deberá garantizar que la garantía de cumplimiento es válido hasta que el contratista emita un certificado de aceptación del proyecto (es decir, un certificado de finalización). El empleador deberá devolver la garantía de cumplimiento al contratista dentro de los 28 días siguientes a la emisión del certificado de aceptación del proyecto. Esta cláusula estipula que la garantía de cumplimiento será devuelta al contratista dentro de los 28 días siguientes a la emisión por parte del empleador del certificado de aceptación del proyecto.
2. El papel de la garantía de cumplimiento
El sujeto de la garantía de cumplimiento es muy claro, es decir, el postor ganador. La función principal de la garantía de cumplimiento es garantizar la plena ejecución del contrato y la ejecución del contrato de acuerdo con la calidad, estándares y plazos estipulados en el contrato.
Para controlar el descuento y la humedad del postor ganador durante el proceso de ejecución del contrato, el postor ganador debe pagar una cierta cantidad de garantía de cumplimiento antes de que se ejecute el contrato. en cualquier momento según el contrato. Cualquier problema encontrado será rectificado dentro de un plazo; de lo contrario, será confiscado o deducido parcialmente.
En operaciones específicas, los gastos de compensación por demora también pueden deducirse del pago a pagar o de la garantía de cumplimiento. El autor cree que el establecimiento de un sistema de garantía de cumplimiento desempeña un papel importante a la hora de instar al adjudicatario a cumplir el contrato, impedir que incumpla el contrato, instar al adjudicatario a cumplir sus obligaciones contractuales y castigar a la parte incumplidora.
3. Ejemplos de operaciones de garantías de cumplimiento
Dado que las leyes y regulaciones pertinentes no estipulan la recaudación y gestión de las garantías de cumplimiento, no existen estándares unificados para operaciones específicas y los métodos de operación varían. de un lugar a otro. El autor Después de consultar información relevante, la práctica general es entregar el depósito a una agencia de compras centralizada, pero el monto y el tiempo de entrega, el período de validez y el tiempo de devolución son algo diferentes.
1. En algunos lugares, la garantía de cumplimiento es una condición para que el contrato entre en vigor. Dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la notificación de haber ganado la oferta, el postor ganador deberá presentar una fianza de cumplimiento o garantía de cumplimiento al propietario de acuerdo con las disposiciones del contrato. Este contrato entrará en vigor una vez que el comprador y el vendedor, el representante legal del centro de adquisiciones o su agente autorizado lo firmen y sellen, y el comprador reciba la garantía de cumplimiento presentada por el proveedor.
2. En algunos lugares, el monto de la fianza de cumplimiento está dentro del 5% del precio del contrato ganador, en algunos lugares es el 10% del precio del contrato ganador y en algunos lugares se estipula que el monto de la fianza de ejecución de la construcción está dentro del precio del contrato ganador del 20%.
3. El momento y el método de devolución del depósito de garantía también son diferentes, y básicamente se devuelven sin intereses. Para los bienes comprados, en algunos lugares, las devoluciones se pueden realizar dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de aceptación por parte del comprador, sin intereses, y dentro de los 20 días hábiles. Algunos lugares estipulan que después de la aceptación por parte del comprador y la fecha de entrega, la mercancía será devuelta sin intereses.
La garantía de cumplimiento de este proyecto tiene vigencia hasta el día siguiente de la aceptación y presentación del proyecto. Durante este período, cuando el adjudicatario paga una compensación económica al propietario de acuerdo con el contrato de construcción, el propietario tiene derecho a recibir una compensación de la garantía de cumplimiento. El propietario devolverá íntegramente el saldo al postor ganador dentro de los 5 días posteriores al vencimiento del período de validez a la tasa de interés del préstamo del China Construction Bank para el mismo período.
4. Muchas agencias de adquisiciones indican en los documentos de licitación que la garantía de oferta se convertirá automáticamente en una garantía de cumplimiento una vez que el postor gane la oferta. Una vez que el monto de la fianza de oferta es demasiado pequeño, debe pagarse en la etapa de fianza de cumplimiento.
Algunas agencias de adquisiciones estipulan que, bajo requisitos especiales del comprador, se puede indicar claramente en la parte de la licitación de la consulta que el proveedor no debe presentar más del 10% de la facturación al comprador al firmar el acuerdo. contrato. Si el comprador no tiene requisitos especiales, el depósito de consulta se convertirá automáticamente en un depósito de garantía, con un monto de 65.438 + 0% del monto de la transacción. Si es insuficiente, puedes solicitar el reembolso.
5. Para las empresas designadas para la contratación pública, algunos lugares han estipulado sanciones para la deducción de garantías de cumplimiento. Si hay infracción, una vez verificada, se criticará la primera notificación y se descontará el 10% de la garantía de cumplimiento la segunda vez, se descontará el 50% de la garantía de cumplimiento la tercera vez, se descontará la totalidad de la garantía de cumplimiento; deducido; la cuarta vez, la calificación designada será revocada y no se le permitirá participar en las actividades de licitación de adquisiciones públicas.
6. En algunos lugares, la fianza de cumplimiento es igual al depósito de garantía. Algunos lugares estipulan que el licitador no aumentará la fianza de cumplimiento sin autorización. Si el licitador no cumple el contrato con el postor ganador, deberá devolver el doble de la fianza de cumplimiento al postor ganador;
La pérdida causada. al postor ganador excede el monto reembolsado Si se proporciona una garantía de cumplimiento, el exceso será compensado; si no se presenta una garantía de cumplimiento, el postor ganador será responsable de las pérdidas; El autor considera que la garantía de cumplimiento en la contratación pública no es un depósito. Independientemente de si el proveedor está de acuerdo o no, no existe base legal para invocar una indemnización cuando surge una disputa entre la entidad contratante y el proveedor ganador.
Provisiones para la devolución de fianzas de cumplimiento. ¿Cuáles son las disposiciones para la devolución de las fianzas de cumplimiento?
Dependiendo de las circunstancias específicas, en circunstancias normales, el contratista puede devolverlo después de completar los asuntos relacionados con el contrato. Sin embargo, si la unidad requiere el pago de un depósito de mantenimiento o reparación, el tiempo de devolución debe ser posterior al. Se procesa el depósito de mantenimiento o reparación. Además, también se debe prestar atención a la forma de cobro de las fianzas de cumplimiento.
Si utiliza una garantía bancaria, debe prestar atención a si el período de validez de la garantía es consistente con el período del contrato para evitar la situación en la que la garantía haya expirado pero el período del contrato no haya expirado. Disposiciones legales pertinentes: Artículo 107 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" * * * Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable por incumplimiento de contrato como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
2. ¿Cuál es el proceso para devolver el depósito de oferta?
(1) El depósito de la oferta para contratación pública se reembolsará sin intereses mediante transferencia bancaria según la ruta y número de cuenta bancaria utilizada cuando el proveedor presentó el depósito de la oferta. Los proveedores deben emitir recibos de pago actuales impresos uniformemente por el departamento de impuestos y enviarlos a la ventana de depósito de ofertas de CCB para su reembolso después de que nuestro centro los revise.
(2) El depósito de la oferta del proveedor ganador se devolverá al Centro de Licitaciones del Distrito de Beilun sin intereses dentro de los 5 días hábiles posteriores a la firma del contrato de adquisición, según el contrato de adquisición y el recibo de pago actual. emitido por el proveedor; el depósito de la oferta del proveedor que no haya completado la transacción será devuelto sin intereses dentro de los cinco días hábiles siguientes a la entrada en vigor del resultado de la transacción, con el recibo de pago vigente emitido por el proveedor; El proveedor correrá con los costes correspondientes a la devolución del depósito de oferta cobrado por el banco de conformidad con la normativa.
(3) Dado que las oficinas de impuestos de todo el país no utilizan los recibos de manera uniforme, algunas empresas no pueden proporcionar recibos supervisados por la oficina de impuestos. Los proveedores deben proporcionar información y adjuntar un recibo ordinario con un sello oficial ante la oficina de impuestos. El depósito de oferta se puede reembolsar (el formato se puede descargar desde el sitio web del Centro de ofertas).
3. Disposiciones legales sobre la devolución del depósito de la oferta
El artículo 57, párrafo 2, del "Reglamento para la Aplicación de la Ley de Licitaciones de la República Popular China" estipula que "el licitador deberá reembolsar el depósito de licitación y los intereses del depósito bancario por el mismo período al adjudicatario y al adjudicatario dentro de los 5 días siguientes a la firma del contrato escrito".
Artículo 44 del "Reglamento" sobre Licitaciones y Licitaciones para Proyectos de Construcción de Ingeniería": Al negociar con el postor ganador. Dentro de los cinco días hábiles posteriores a la firma del contrato, el licitador deberá devolver el depósito de la oferta al postor ganador y al postor no ganador de una sola vez. Si los documentos de licitación estipulan que se otorgará una compensación económica al postor no seleccionado, ésta también deberá pagarse dentro de este plazo.
Artículo 20 de las "Disposiciones Diversas sobre la Implementación de Garantías de Contratos de Construcción en Proyectos de Desarrollo Inmobiliario (Prueba)": Si el postor utiliza una garantía de depósito, el licitador deberá emitir el contrato dentro de los 5 días hábiles siguientes a firmar el contrato con el postor ganador. El depósito de la oferta será reembolsado al postor ganador y al postor no ganador dentro del día.