¿Se puede cambiar el nombre si es un certificado inmobiliario verde?
Las casas con certificado de propiedad de invernadero son casas de propiedad pequeña. Según la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China", las casas pequeñas no pueden transferirse ni venderse a terceros que no sean miembros del colectivo, es decir, no pueden transferirse legalmente después de la compra. Al mismo tiempo, también tiene un cierto impacto en la conservación y valoración de la casa.
La diferencia entre la copia verde y la copia roja del certificado de bienes raíces es que la copia roja indica que la propiedad es una propiedad de mercado y que el propietario puede disfrutar plenamente de los derechos de posesión y uso. , ganar y disponer de la propiedad; la copia verde explica que los bienes raíces son bienes inmuebles que no son productos de mercado y no se pueden comprar ni vender. Si se requiere hipoteca o arrendamiento, se tramitará de acuerdo con las normas pertinentes.
Datos ampliados:
La casa verde hace referencia al color de la portada del certificado inmobiliario de Shenzhen. Los invernaderos no se pueden vender ni comprar; de lo contrario, es ilegal y no hay forma de esperar protección legal. Por lo tanto, definitivamente no es aceptable que usted utilice este invernadero para solicitar una visa de residencia a largo plazo o un acuerdo.
El libro rojo y el libro verde se refieren principalmente a los colores de portada de los certificados inmobiliarios de Shenzhen. En Beijing, todos son Pequeños Libros Rojos, divididos en volúmenes grandes y pequeños. Se pueden enumerar libros grandes (refiriéndose a compra y venta, que es lo mismo que el mercado de valores de Taiwán, pero el concepto es diferente), mientras que los libros pequeños se refieren a casas con derechos de propiedad pequeños y no se pueden comprar ni vender. Shenzhen se divide en una ciudad de dividendos y una ciudad verde. Del mismo modo, las rojas son casas grandes que se pueden poner en el mercado como casas comerciales ordinarias, y las verdes son casas pequeñas que no se pueden comprar ni vender.
La mayoría de las casas con pequeños derechos de propiedad son casas de bienestar público. ¿No sé si lo has comprado? Si aún no lo has comprado, enhorabuena, todavía tienes una oportunidad. Si desea cambiar el dueño original de la propiedad, solo él sabe cómo es su casa. Si se trata de una "reforma de vivienda", podrás cambiarla tras realizar los trámites, y podrás salir al mercado tras conseguir el libro rojo.
Los invernaderos no se pueden comprar ni vender; de lo contrario, es ilegal y no se puede esperar protección legal. Por lo tanto, definitivamente no podrá utilizar este invernadero para solicitar una visa de residencia a largo plazo o. establecerse. Sólo se puede utilizar temporalmente y no sabemos qué disputas pueden surgir en cualquier momento. Además, si el gobierno te acepta de regreso en el futuro, no habrá ninguna protección ni compensación alguna. Esto es similar a la situación en Taiwán en la década de 1950, cuando la propiedad pública estaba ocupada por particulares con procedimientos incompletos.
Referencia:
¿Sala verde? Enciclopedia Baidu