¿Es legalmente vinculante la certificación notarial de los derechos de pequeña propiedad?

Análisis jurídico: En la compra y venta de casas pequeñas, si el contrato de compraventa está protocolizado ante notario, la certificación notarial emitida por la notaría tendrá efectos legales. Pero sólo puede probar la autenticidad de la compra y venta de casas con pequeños derechos de propiedad por parte de ambas partes. No significa que los derechos de propiedad sean legales.

Base legal: Artículo 31 de la “Ley de Notarización de la República Popular China” Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, no se otorgará la escrituración ante notario:

(1) Personas sin capacidad para conducta civil o con restricciones Una persona con capacidad para conducta civil no tiene tutor para solicitar la certificación notarial;

(2) La parte interesada no tiene interés en el asunto solicitado ante notario;

(3) El asunto de la notarización involucra tasación y evaluación técnica profesional

(4) Existe una disputa entre las partes con respecto a la solicitud de notarización;

(5); ) La parte fabrica u oculta hechos, o proporciona materiales de certificación falsos

(6) Los materiales de respaldo proporcionados por las partes son insuficientes o se niegan a complementar los materiales de respaldo (7) Los asuntos solicitados para la certificación notarial; son falsos e ilegales; (8) Los asuntos solicitados para la certificación notarial violan la ética social;

(9) La parte se niega a pagar los honorarios notariales de acuerdo con las normas.