Después de pagar el depósito, ¿puedo recuperarlo si no puedo obtener el préstamo?
1. Acuerdos en el acuerdo de depósito
Después de que las dos partes llegan a una intención, a menudo firmarán un acuerdo de depósito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. El acuerdo estipulará claramente la forma de pago, importe, finalidad, condiciones de devolución, etc. del depósito. Por lo tanto, cuando un préstamo fracasa, primero debe verificar los términos relevantes en el acuerdo de depósito para ver si existe un acuerdo para devolver el depósito si el préstamo no se aprueba.
En segundo lugar, las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes
Además de las disposiciones del contrato de depósito, las leyes y reglamentos pertinentes también contienen disposiciones sobre la devolución del depósito. Por ejemplo, el artículo 115 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Las partes podrán, de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantías de la República Popular China, acordar que una de las partes pagará un depósito al otra parte como garantía de los derechos del acreedor Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito quedará como pago o recuperación. Si la parte que pagó el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a solicitar la devolución de la misma. depósito si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito”
Pero cabe señalar que esta disposición legal tiene como objetivo la devolución de los depósitos en condiciones normales. circunstancias. En cuanto a la cuestión de la devolución del depósito provocada por la no aprobación del préstamo, es necesario analizarla en detalle en función de la situación específica. Si el préstamo no se aprueba por motivos del comprador (como historial crediticio deficiente, ingresos insuficientes, etc.). ), entonces, según el contrato de depósito y las disposiciones legales antes mencionadas, el comprador no podrá tener derecho a solicitar la devolución del depósito. Sin embargo, si el préstamo no se aprueba por motivos del vendedor (como disputas sobre derechos de propiedad, publicidad falsa) o factores de fuerza mayor (como ajustes de póliza, desastres naturales), el comprador tiene derecho a solicitar la devolución del depósito.
En tercer lugar, el proceso de negociación
Cuando el préstamo no puede aprobarse y surge una disputa sobre la devolución del depósito, las dos partes deben resolverla mediante una negociación amistosa. Según la situación real, combinada con las disposiciones del contrato de depósito y las leyes y reglamentos pertinentes, se puede llegar a un consenso mediante la comunicación y la negociación. Si la negociación fracasa, se pueden buscar medios legales para resolver la disputa.
En resumen:
Se debe determinar si el depósito se puede reembolsar después de pagar el préstamo en función de las estipulaciones del contrato de depósito firmado por ambas partes y las disposiciones de las leyes pertinentes. y regulaciones. Si hay una disputa, las dos partes deben resolverla mediante negociaciones amistosas. Si las negociaciones fracasan, pueden buscar un acuerdo legal.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 115:
Las partes podrán cumplir con la Ley de Garantías de la República Popular China 》Se acuerda que una parte paga un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
Ley de Valores de la República Popular China
El artículo 89 estipula:
Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra como garantía garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;