¿Quién correrá con el costo de reemplazar el cable del ascensor en la comunidad?

Análisis legal: ¿Quién pagará el reemplazo de cables de acero en ascensores residenciales? Por supuesto, el propietario del edificio pagará con cargo a una cuenta del fondo especial de mantenimiento. Las tarifas de propiedad no incluyen tarifas de mantenimiento, solo tarifas de operación y mantenimiento del ascensor. Los ascensores son equipos especiales y deben ser reemplazados por una empresa profesional de mantenimiento de ascensores para garantizar el uso seguro del ascensor.

Base legal: El artículo 64 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” viola lo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios y el propietario no paga el canon por servicios inmobiliarios vencido, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo límite de tiempo; si el propietario no paga el pago atrasado, el propietario deberá Las empresas de servicios pueden presentar demandas en el Tribunal Popular.

Artículo 53 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad" Los propietarios de propiedades residenciales, propiedades no residenciales en comunidades residenciales o propiedades no residenciales conectadas a la estructura de un solo edificio residencial deberán pagar tarifas especiales de mantenimiento de acuerdo con fondos de regulaciones nacionales pertinentes. Los fondos especiales de mantenimiento pertenecen al propietario y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes e instalaciones de la propiedad una vez vencida la garantía de la propiedad, y no pueden utilizarse para otros fines. Los métodos para recaudar, utilizar y gestionar fondos especiales de mantenimiento serán formulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.