¿Cómo revisar el registro de bienes raíces?

Análisis legal: la revisión se puede dividir en revisión sustantiva y revisión formal. En la actualidad, el registro se basa principalmente en un examen formal y el examen de fondo sólo se aplica en circunstancias especiales. 1. Revisión sustantiva significa que la autoridad de registro no solo debe revisar la autenticidad de los materiales de la solicitud, sino también investigar y comprender la autenticidad y legalidad de la transacción. Es decir, si la información relacionada con los bienes raíces solicitada para el registro necesita pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir al solicitante que complemente los materiales y verificarlos en el acto si es necesario. 2. Examen formal significa que la autoridad de registro solo examina si los materiales presentados por las partes cumplen con los requisitos de registro.

Base jurídica: Artículo 212 del Código Civil de la República Popular China. La agencia de registro desempeñará las siguientes responsabilidades: (1) Verificar el certificado de propiedad y otros materiales necesarios proporcionados por el solicitante (2) Preguntar al solicitante sobre asuntos de registro (3) Registrar los asuntos relevantes de manera veraz y oportuna; regulaciones administrativas Otras funciones según lo prescrito. Si la información relevante sobre el inmueble solicitado para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir al solicitante que complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.