¿Es válido el testimonio de un abogado especializado en bienes raíces de pequeñas propiedades?

¿Es válido confiar a un abogado el testigo de la venta de una casa? Sí, pero se recomienda la certificación notarial. Los testigos abogados son diferentes de otros testigos. Se refieren a abogados que ejercen en un bufete de abogados y testifican en nombre del bufete de abogados. Son "testigos privados" pero tienen un fuerte poder probatorio. El testimonio de los abogados generalmente puede realizarse con referencia a las directrices operativas compiladas por el Colegio de Abogados, que tienen normas y principios legales sólidos. La notarización y el testimonio tienen efecto legal y se recomienda la notarización. La notarización es una actividad en la que una institución notarial certifica la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos civiles con importancia jurídica basándose en la solicitud de personas físicas, jurídicas u otras organizaciones y de conformidad con los procedimientos legales. El sistema de notarización es una parte integral del sistema judicial nacional y un medio judicial para prevenir disputas, mantener el sistema legal y consolidar el orden legal. El testimonio de un abogado y la notarización son más poderosos que los testigos, y la notarización puede usarse como base para que el tribunal determine los hechos. En la misma materia, si otras actas son incompatibles con la acta notarial, prevalecerá la acta notarial; Es decir, los certificados notariales son más válidos que otros certificados. Los hechos que han sido probados mediante certificados notariales válidos no necesitan ser probados por las partes, y el tribunal popular debe utilizarlos como base para determinar los hechos. La declaración testimonial del abogado sólo puede utilizarse como prueba general en derecho y la prueba no es muy eficaz. En un litigio, una escritura notarial es más probatoria que el documento testimonial de un abogado. La notarización es ejecutable. Las escrituras notariales son ejecutables. Por ejemplo, la Ley de Procedimiento Civil estipula que las partes pueden solicitar directamente al Tribunal Popular la ejecución del incumplimiento de los instrumentos de deuda sin litigio. El testimonio del abogado no tiene ese efecto. El papel del cliente como testigo del abogado puede reflejarse en la reducción de riesgos de antemano. El alcance de la testificación es limitado. El Consejo de Estado estipula en seis reglamentos administrativos que ciertos actos jurídicos civiles y económicos importantes deben ser notariados por un notario público antes de que tengan efecto legal. Sin embargo, el alcance del testimonio de un abogado es limitado y no tiene la función de certificar ante notario y acreditar la constitución de un acto jurídico. Diferentes casos de litigio requieren diferentes abogados profesionales. Cuando las personas encuentran diversos problemas legales al vender sus casas, también pueden comunicarse con abogados en línea para encontrar soluciones.

Objetividad jurídica:

Artículo 311 del Código Civil: Si una persona sin derecho a disponer de un bien inmueble o mueble lo transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición en contrario, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El cesionario adquiere el inmueble o bien mueble de buena fe; (2) Lo transfiere a un precio razonable; precio (3) El cesionario deberá adquirir el inmueble o bien mueble de conformidad con la ley. Se ha registrado el inmueble o bien mueble registrado a transferir y se ha entregado el inmueble o bien mueble transferido que no requiere registro; al cesionario. Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de los bienes. Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores. Artículo 312 El propietario u otro titular de derechos tiene derecho a recuperar los bienes perdidos. Si una cosa perdida es poseída por otra persona mediante transferencia, dentro de los dos años siguientes a la fecha en que conoció o debió conocer al cesionario, el obligante tiene derecho a reclamar daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ella, o a solicitar Sin embargo, el cesionario deberá devolver la propiedad original. Si una persona compra una propiedad perdida a través de una subasta o de un operador calificado, y el obligante solicita la devolución de la propiedad original, deberá pagar la tarifa pagada por el cesionario. Después de pagar la tasa al cesionario, el acreedor tiene derecho a recuperar una indemnización de la persona que no tiene derecho a disponer.