¿Cuáles son los requisitos legales para que el derecho de prioridad reciba el pago del precio del proyecto?
1. El contratista no ha pagado el pago debido del proyecto. Limitado al precio del proyecto incurrido en el contrato del proyecto de construcción.
2. El destinatario prioritario de la compensación deberá ser el proyecto de construcción contratado por el contratista.
3. Los objetos de prioridad no deberán pertenecer a proyectos de construcción que “no sean aptos para descuento o subasta”.
4. No es necesario registrar la prioridad legal del precio del proyecto.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 788 Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista realiza la construcción del proyecto y el contratista paga el precio. Los contratos de ingeniería de construcción incluyen contratos de estudio, diseño y construcción de ingeniería.
Artículo 789: Los contratos de proyectos de construcción deberán constar por escrito.
Artículo 790: Las actividades de licitación de proyectos de construcción se desarrollarán de manera abierta, justa e imparcial, de conformidad con lo dispuesto en las leyes pertinentes.
Artículo 791: El contratista podrá celebrar contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o celebrar contratos de estudio, diseño y construcción con el aparejador, proyectista y constructor respectivamente. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas. Con el consentimiento del contratista, el contratista general o el contratista de estudio, diseño o construcción podrá subcontratar a un tercero parte del proyecto por él contratado. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudios, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.