¿Qué debo hacer si no se puede gestionar la propiedad de aparcamiento en la comunidad?
1. Comunicarse y negociar con la empresa administradora de la propiedad.
Los propietarios deben comunicarse de manera proactiva con los administradores de propiedades para aclarar las responsabilidades y autoridades de la propiedad en la gestión del estacionamiento en áreas residenciales. Al mismo tiempo, también puede informar a la empresa administradora de la propiedad los problemas causados por el estacionamiento aleatorio y pedirle a la empresa administradora de la propiedad que fortalezca la administración.
En segundo lugar, la autonomía del propietario
Si la propiedad no puede gestionar eficazmente el desorden del estacionamiento, los propietarios pueden presentar sugerencias y medidas para mejorar la gestión del estacionamiento a través de la junta de propietarios o del comité de propietarios. Por ejemplo, se pueden formular regulaciones de gestión de estacionamiento en áreas residenciales para aclarar las áreas de estacionamiento, los horarios de estacionamiento, las tarifas de estacionamiento, etc. y castigar las conductas de estacionamiento ilegal.
En tercer lugar, buscar apoyo externo
Los propietarios también pueden informar de los problemas de aparcamiento comunitario a los departamentos pertinentes, como la gestión urbana, la policía de tráfico, etc., y solicitar su asistencia y apoyo. Al mismo tiempo, también se pueden utilizar fuerzas comunitarias, como comités comunitarios y voluntarios, para mantener el orden de estacionamiento en la comunidad.
Cuarto, canales legales
Si las medidas anteriores no pueden resolver el problema, el propietario también puede considerar utilizar canales legales para proteger sus derechos e intereses. Puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir que la propiedad o las personas responsables relacionadas asuman las responsabilidades legales correspondientes.
En resumen:
Cuando la propiedad de estacionamiento en la comunidad no se puede administrar, el propietario debe comunicarse y negociar activamente con el dueño de la propiedad y mantener el orden de estacionamiento en la comunidad a través de varios métodos como la autonomía del propietario, la búsqueda de apoyo externo y canales legales para proteger sus propios derechos e intereses.
Base jurídica:
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 70 estipula:
El propietario es propietario de edificios residenciales, negocios edificios y otros edificios Propiedad de la porción exclusiva, con derecho a coadministrar la porción * * * distinta de la porción exclusiva.
Reglamento de Administración de la Propiedad
El artículo 45 estipula:
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar los servicios correspondientes de acuerdo con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
Ley de Seguridad Vial de la República Popular China
El artículo 56 estipula:
Los vehículos de motor deberán estacionarse en lugares prescritos. Está prohibido el estacionamiento de vehículos de motor en las aceras, sin embargo, quedan excluidos los espacios de estacionamiento designados de conformidad con el artículo 33 de esta Ley. El estacionamiento temporal en la vía no obstaculizará el paso de otros vehículos y peatones.